那贈(zèng)送的這些房子到底值多少錢呢。如果房子賦予了更多的其他因素，比如房子是金融產(chǎn)品，房子是資產(chǎn)，房子是身份的象征，那就不好說了，如果這些屬性都賦予了，那么這個(gè)房子就不是普通老百姓的需求了，其實(shí)分析到這里你也就明白了，房子的屬性是認(rèn)為增加上去，房子最基本的使用價(jià)值是居住了，如果擴(kuò)大了他的屬性，那么就不是老百姓眼中的房子了。

1、王楠夫婦送給奧運(yùn)會(huì)冠亞軍的房子，在威海值多少錢？

在東京奧運(yùn)會(huì)期間，王楠夫婦曾經(jīng)承諾過給國(guó)乒冠軍每人一套房，而被贈(zèng)的房產(chǎn)是屬于王楠夫婦參股的威海冠軍體育小鎮(zhèn)。在國(guó)慶節(jié)期間，王楠夫婦履行了承諾，東京奧運(yùn)會(huì)乒乓球冠亞軍馬龍，許昕，樊振東，陳夢(mèng)，劉詩雯，孫穎莎，王曼昱等7位運(yùn)動(dòng)員各獲贈(zèng)一套房，但除了奧運(yùn)冠亞軍獲得房產(chǎn)之外，王楠夫婦還做出了超出大家預(yù)期的舉動(dòng)，額外贈(zèng)送男女國(guó)乒教練秦志戩、李隼各一套房，相當(dāng)于王楠夫婦總共贈(zèng)送了9套房。

那贈(zèng)送的這些房子到底值多少錢呢？在回答這個(gè)問題之前，我們先來看一下王楠贈(zèng)送的這些房子是什么樣的，這些房子都是位于威海冠軍體育小鎮(zhèn)，這個(gè)項(xiàng)目由王楠的丈夫郭斌以及雅居樂共同合作開發(fā)，這個(gè)項(xiàng)目有多種房型，主力戶型為75平米2居到185平米4居住之間，其中這次王楠夫婦贈(zèng)送給國(guó)乒冠亞軍的屬于四合院的別墅，戶型應(yīng)該是185平4居室。

從公開信息來看，目前這個(gè)小區(qū)均價(jià)大概是9600元，但是合院的價(jià)格比較高，一期均價(jià)達(dá)到17500元左右，如此算來，合院的整套價(jià)格大概在320萬左右，再加上稅費(fèi)的各種費(fèi)用，應(yīng)該在350萬以上。這意味著王楠夫婦贈(zèng)送的9套房總價(jià)值就達(dá)到3150萬以上，這確實(shí)是大手筆，當(dāng)然王楠夫婦作為這個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商之一，他們投入成本可能沒有這么高，目前房地產(chǎn)的土地成本加建造成本占房?jī)r(jià)的比重大概在60%左右，這意味著這9套房的建設(shè)成本大概在1900萬左右，但這也是一筆巨額數(shù)字了。

那王楠夫婦給國(guó)乒贈(zèng)送9套房到底是虧了還是賺了呢？整體算下來，我覺得王楠夫婦還是賺的，王楠夫婦贈(zèng)送給國(guó)乒冠亞軍每人一套房，這無形當(dāng)中起到了很好的宣傳作用，相當(dāng)于這些乒冠亞軍免費(fèi)為王楠夫婦的這個(gè)項(xiàng)目代言了。如此一來對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目銷售至少有兩個(gè)好處，第一、省去了很大一筆宣傳費(fèi)用。一個(gè)樓盤建立起來之后，并不是萬事大吉了，你還要進(jìn)行后期的宣傳，而且如果項(xiàng)目位置不好，還有可能要花很多錢，