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土地使用稅什么時(shí)候開(kāi)始交，什么時(shí)候開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅是否都要繳納

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-02 22:48:38 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，什么時(shí)候開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅是否都要繳納

通常取得房產(chǎn)證、土地證后就應(yīng)當(dāng)繳納。但稅法中，有明確的時(shí)間點(diǎn)，自有的房產(chǎn)，基本上開(kāi)始使用的次月就要開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅和士地使用稅

什么時(shí)候開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅是否都要繳納

2，開(kāi)發(fā)商繳納土地使用稅要繳納到什么時(shí)候

由于新的土地使用稅法規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未開(kāi)發(fā)、未銷(xiāo)售的土地、房產(chǎn)都要繳納土地使用稅，所以起碼要在開(kāi)出預(yù)收款收據(jù)才能確認(rèn)為房產(chǎn)銷(xiāo)售。因此，你應(yīng)該核算已銷(xiāo)售房產(chǎn)的比例，來(lái)正確核算自己的應(yīng)納稅土地面積。
土地使用稅屬于地方政府的稅務(wù)局征收的稅目，但是各個(gè)地方的稅局規(guī)定的繳納時(shí)間以及繳納期限不同，你可以搜搜本地的地稅局官網(wǎng)相關(guān)文件，一般有按季度，按半年，或者按年的！

開(kāi)發(fā)商繳納土地使用稅要繳納到什么時(shí)候

3，土地使用稅從什么時(shí)候開(kāi)始繳納

1、土地使用稅自取得土地使用權(quán)開(kāi)始繳納，每年繳納一次。 2、土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)。 土地使用稅應(yīng)納稅額=土地使用面積×相應(yīng)土地等級(jí)稅額 3、尚未核發(fā)土地使用證的，暫以土地管理部門(mén)出具的“土地出讓(轉(zhuǎn)讓)合同”或“土地劃撥通知單”等證明文件確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)；實(shí)際占用面積超出土地使用證確認(rèn)面積的，暫以土地管理部門(mén)出具的有關(guān)證明文件確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)；對(duì)土地管理部門(mén)尚不能確認(rèn)面積的應(yīng)稅土地，納稅人應(yīng)據(jù)實(shí)申報(bào)，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)計(jì)稅。

土地使用稅從什么時(shí)候開(kāi)始繳納

4，房產(chǎn)土地稅什么時(shí)候交

納稅期為每年的10月份。如果應(yīng)納房產(chǎn)稅較多，一次繳清確有困難的，經(jīng)主管地稅機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)征，一次繳納，納稅期為每年的10月份。對(duì)應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅較多，一次繳清確有困難的，經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。對(duì)納稅人未在年度10月31日前繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅的，作逾期納稅，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理，即11月1日以后繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅應(yīng)按規(guī)定加收滯納金。

5，土地使用稅是從什么時(shí)候開(kāi)始繳納

1988年9月27日國(guó)務(wù)院發(fā)布了《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》。隨著土地有償使用制度的實(shí)施和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，土地需求逐漸增加，土地價(jià)值不斷攀升，1988年規(guī)定的稅額標(biāo)準(zhǔn)就明顯偏低。此外，僅對(duì)內(nèi)資納稅人征收城鎮(zhèn)土地使用稅也不符合公平稅負(fù)、鼓勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)的原則。國(guó)務(wù)院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，并自2007年1月1日起執(zhí)行。此次修訂的主要內(nèi)容為：一是將稅額幅度提高兩倍；二是將征稅對(duì)象擴(kuò)大到外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人。開(kāi)征土地使用稅，有利于進(jìn)一步增加地方財(cái)政收入，完善地方稅體系，鞏固分稅制財(cái)政體制；有利于促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益。

6，請(qǐng)問(wèn)土地使用稅是從哪一年開(kāi)始征收的

土地使用稅是從哪一年開(kāi)始征收通常是看合同不看土地證。你先查一下你們的土地出（轉(zhuǎn)）讓合同，按照上面約定交付時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，如果沒(méi)約定交付土地時(shí)間，就是簽合同的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。政策依據(jù)：《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕186號(hào)）規(guī)定：“以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！敝劣诶U多少，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。各地的標(biāo)準(zhǔn)不一致，具體事宜請(qǐng)您咨詢您所在地的地方稅務(wù)局。

7，土地使用稅何時(shí)開(kāi)始繳納

按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。（如何分期繳納應(yīng)問(wèn)一問(wèn)你企業(yè)的稅務(wù)專(zhuān)管員）；以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。（按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，應(yīng)該從09年12月起開(kāi)始申報(bào)納稅）；城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定：1、由 省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)量土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)。2、尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確定的土地面積為準(zhǔn)。3、尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
1、于1988年9月開(kāi)始。為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，提高土地使用效益，加強(qiáng)土地管理，國(guó)家增加了土地使用稅稅種，啟用《土地使用稅暫行條例》，開(kāi)始計(jì)征土地使用稅。2、土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱(chēng)城鎮(zhèn)土地使用稅。3、土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（1）征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅；（2）征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。土地使用稅每平方米年稅額如下：（1）大城市1.5元至30元；（2）中等城市1.2元至24元；（3）小城市0.9元至18元；（4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。4、土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類(lèi)型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。其中，城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。5、對(duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車(chē)站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個(gè)人非營(yíng)業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地，對(duì)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。
取得土地使用權(quán)證書(shū)所注的辦證之次月起繳納。你公司的情況，若還沒(méi)進(jìn)駐，則暫不繳納；若已進(jìn)駐并投資、使用，則自按購(gòu)地合同期限繳清土地款并實(shí)際進(jìn)駐投資、使用的次月起繳納（即09年12月起）。土地使用稅是按年計(jì)算，按季預(yù)繳（季終10日內(nèi)申報(bào)），按所在土地級(jí)數(shù)的對(duì)應(yīng)土地使用稅稅率計(jì)征，定額稅率（每年每平方米？？元）
文章TAG：土地使用稅什么時(shí)候開(kāi)始交土地土地使用使用

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