開發(fā)企業(yè)的新房與舊房如何界定，什么是新房舊房是指一手房和二手房嗎還是以某一年度為分水嶺

來源：整理時間：2022-12-30 01:17:22 編輯：金融知識手機(jī)版

1，什么是新房舊房是指一手房和二手房嗎還是以某一年度為分水嶺

新房-- 一般是指沒住過人的或沒有裝修過的房樓齡一般在5年以內(nèi)舊房-- 一般是指有裝修而且住過的人房一手房-- 指直接從開發(fā)商手上購買的房二手房-- 指從房屋產(chǎn)權(quán)人手上購買（非開發(fā)商），已進(jìn)行過一次或多次交易的房！

你好！學(xué)習(xí)...僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

什么是新房舊房是指一手房和二手房嗎還是以某一年度為分水嶺

2，如何區(qū)分新房和老房

以《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》下發(fā)之日作為“新房”和“老房”的區(qū)分點。下發(fā)之日后簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房房屋買賣合同的為新房，下發(fā)之日前簽訂合同的為老房。

你好，您這個問題很簡單，看從什么角度來看。新房本代表房子比較新，使用時間更長，很可能未滿5年就有營業(yè)稅；舊房本代表房子比較舊，使用時間更短，很可能滿5年就沒有營業(yè)稅了。其他的還真沒什么區(qū)別

如何區(qū)分新房和老房

3，二手房是舊房嗎

房屋產(chǎn)權(quán)（房地產(chǎn)初始登記證）在開發(fā)商手中的是一手房，產(chǎn)權(quán)通過賣出給單位和個人后（房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，就是房產(chǎn)證本本）成為二手房，一手房也稱為房屋一級市場、二手房包括多次交易、轉(zhuǎn)讓稱為房屋二級市場。如果某人從開發(fā)商買了房屋沒有居住過或居住2年以內(nèi)，轉(zhuǎn)讓給你稱為次新房，其他的稱為舊房，根據(jù)建造年份不同，在交易時計算成新折扣，二手房不一定是舊房。

二手房不一定都是舊房，有些買來后沒有居住的房子再出售時就是二手房

準(zhǔn)確來說是舊房。但是有的房主是買了后。沒來得及住就賣點。也可以說二手房?，F(xiàn)在二手房和汽車。手機(jī) 一樣。都會翻新了。建議買的時候看看這個房子的質(zhì)量。。。

不一定哦 - 二手是指你是第二個接手的-它不一定是舊房，有分九成新八成新七成新等等

說句中肯的話，二手房大部分是舊房子，但也有存在新房的，甚至是清水房。如果要考慮買二手房的話，需要注意很多問題，最直接的考慮就是，為什么房主不在這里居住了，是不是那里不完善，買房子是件大事，還是慎重，且多多考量為上。

二手房是舊房嗎

4，新房和二手房的概念區(qū)別是怎樣的

所謂二手房就是業(yè)主購買后再次出售的房屋（包括購買后入住以及未入住的房屋），一般二手房均為現(xiàn)房，購買后可直接入住。所謂一手房就是開放商第一次銷售的房屋，有可能是是期房、準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房，主要區(qū)別就是一手房可以稱之為“新房”，二手房可以稱之為“舊房”。

二手房與新房的區(qū)別(2009-05-18 14:34) 標(biāo)簽：分類：樓市分析二手房,房內(nèi)的設(shè)施一般保護(hù)的都很好,并且使用的天然氣.水.電等的入戶費已經(jīng)交清.(這可是只盯著一手房單價的朋友們,值得仔細(xì)考慮的哦)另外,購買一手房,大多都是期房,少則半年,多則一年,并且,在開發(fā)商承諾的交房日期開始到實際入住還需要至少二-----三個月的時間(水,電,氣等后期開通等,小區(qū)大環(huán)境的完善等).這樣一來,大多數(shù)朋友需要在外借租房子一年左右.(雖說可以將就點,租點便宜的房子,但是還是需要不小的一部分費用,如果是直接選擇二手房,即住到了房子,又是為自己的房子交上按揭,何樂而不為呢)最主要的是,二手房是直接可以實實在在看見的,房子的優(yōu)缺點都是可以真是的判斷的,這可是那些只看戶型圖和樣板房的一手房所不可及的地方哦.也是絕不能忽視的地方哦.(不存在延遲交房,配套環(huán)境的改動和軟硬件變更等意外風(fēng)險) ！

5，我想炒房子請問高手什么是新房如果只是投資自己不住需要裝

開發(fā)商賣的叫新房，也叫一手房，如果只是投資，自己不住，可以不裝修。最好不裝修。個人賣的叫二手房。二手房有房產(chǎn)證。交易要交稅。一手房沒有。投資別裝修

新房就是從房地產(chǎn)開發(fā)商里買來剛建的房子，肯定要裝修。二手房是從業(yè)主手里買的，也有沒裝修的，但是多半都由業(yè)主裝過。這樣區(qū)別明白些吧。

如果想賺錢,不論新房,舊房,期房都一樣炒.不過現(xiàn)在炒房的周期不象幾年前周轉(zhuǎn)速度那么快了.期房可以按揭,等兩三年交房給房本,賣掉,比較省心.新房就是剛建設(shè)完的現(xiàn)房,一般價位比期房貴了,可以裝修出租,但是要選好地段,樓盤的性質(zhì),適合出租還是出售,這樣的樓周圍環(huán)境還不是非常成熟,用一兩年的回報率計算一下裝修是否值得.如果出租劃算就裝修一下了.二手房,或三手房都是以前有別人是房主的房子,這樣的房子看是什么情況轉(zhuǎn)賣的,如果原來的房主著急用錢,也可以很低的價錢買下來,幾個月的時間找到下家可以賺不少差價,還節(jié)省傭金.如果簡單裝修一下更好.可以投資的房屋很多,爛尾樓,拍賣樓,死人樓等等,看你的眼光了

直接從開發(fā)商或單位手中買的就是一手房（即你說的新房）從其他購房人手中買到的就是二手房，毛坯沒住過的也算，這個二手不是指住過與否，而是指二次交易。投資也分兩種，如果你是想轉(zhuǎn)手賣，那么不要裝修，等房價高了就拋出去賺一筆。若是想出租，那么就裝修好，如果租給辦公用，就不要配家具電器，租給住家用就相反，要配齊家電家具。

6，新房與二手房的區(qū)別

新房即一手房，是從房地產(chǎn)企業(yè)即開發(fā)商直接購買的。二手房是指二次轉(zhuǎn)賣的房，不是從開發(fā)商直接買的。新房和二手房都有毛坯房和已裝修房。二手房有入住的，但新房絕對沒有入住過。

新房的意思就是剛蓋好。在開發(fā)商哪里買的房子。而二手房就是在個人業(yè)主哪里買的房子。正常情況要比開發(fā)商哪里買便宜，費用低，二手房只需要過戶費，個人所得稅，貸款服務(wù)費，就可以了，而新房你還要交契稅，大修基金，辦證費，開發(fā)商讓你交啥，你交啥。

新房是通過開發(fā)商買房，期房，基本要等一兩年能交房入?。欢址恳呀环磕玫椒慨a(chǎn)證甚至賣家住過的房子，小區(qū)配套環(huán)境都成熟，定型了。交易完成即可入住。

7，房地產(chǎn)一級市場二級市場三級市場和一手房二手房的意思分別是什么

一級市場是高檔消費房地產(chǎn),比如說別墅類二級市場是中檔消費房地產(chǎn),比如說公寓樓三級市場是低檔消費地產(chǎn),比如說出租房一手房就是新建成后第一次出售的樓房二手房是經(jīng)過住人或者被使用過的樓房

我是做房地產(chǎn)的按目前情況準(zhǔn)確來說一級市場是指土地市場，即土地買賣等二級市場是指是土地使用者經(jīng)過開發(fā)建設(shè)，將新建成的房地產(chǎn)進(jìn)行出售和出租的市場。即一般指商品房首次進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易而形成的市場。房地產(chǎn)二級市場也包括土地二級市場，即土地使用者將達(dá)到規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的土地，進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易的市場。三級市場是指購買房地產(chǎn)的單位和個人，再次將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃的市場。也就是房地產(chǎn)再次進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易而形成的市場，也包括房屋的交換。一手房即直接買的開發(fā)商的房子，即新房二手房即產(chǎn)權(quán)經(jīng)過一次轉(zhuǎn)換的房子，不管是新房還是舊房

一級市場是指土地轉(zhuǎn)讓二級市場是指房地產(chǎn)開發(fā)公司的銷售——一手房的銷售三級市場是指非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)間的轉(zhuǎn)讓——二手房的銷售不過我看你有四級市場，可能大概或許您老人家指的是不是一線～四線城市的房地產(chǎn)市場??？？一線城市主要是上海、北京、深圳、廣州……特大城市二線城市一般就是沿海開放城市、東中部的省會城市三線城市就是地級市、西部省份的省會、發(fā)達(dá)地區(qū)的縣區(qū)市…… 四線城市就是其他的一些城市啦……