但總體來國內(nèi)股市與房市，在一定程度上是負(fù)相關(guān)的，當(dāng)牛市來臨、股價暴漲，大量的存量資金會流入股市，賺取風(fēng)險收益。等市場成熟了，機(jī)構(gòu)化了，各種對沖工具豐富了，波動會小很多，歐美股市也是這么過來的，為什么股民在虧錢，房奴普遍賺錢，（1）買錯了個股和頻繁交易，是大部分股民在股市虧損的主要原因，（2）變現(xiàn)周期，是房奴普遍賺錢的根本，短期內(nèi)房子或許沒怎么漲價，反而會下跌，即。

1、大盤為什么總是暴漲暴跌？

作為證券行業(yè)資深人士，只說干貨，忠言逆耳：1，散戶太多，散戶成交占比大，喜歡追漲殺跌。2，基民不成熟，一漲就加錢，一跌就贖回，基金被動大幅減價倉，3，量化交易占比增加，量化大部分做趨勢投資的，不看基本面，加大了不動。4，等市場成熟了，機(jī)構(gòu)化了，各種對沖工具豐富了，波動會小很多，歐美股市也是這么過來的，

2、金融經(jīng)濟(jì)與實體經(jīng)濟(jì)是怎樣相互影響的？為什么股市暴跌房市會暴漲？

金融產(chǎn)生并服務(wù)于實體經(jīng)濟(jì)，兩者之間相互依存、并相互制約！而國內(nèi)的房地產(chǎn)市場與股市，呈現(xiàn)出一定程度上的“負(fù)相關(guān)”！金融依附在實體之上，但卻超越了實體經(jīng)濟(jì)本身金融就是貨幣資金的融通，金融的出現(xiàn)、演變、創(chuàng)新，都離不開實體經(jīng)濟(jì)，沒有實體經(jīng)濟(jì)的積累，金融便沒有可以支配運(yùn)作的資本，更不可能發(fā)展壯大。況且，實體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的收益率是金融經(jīng)營的保障；離開實體經(jīng)濟(jì)而盲目發(fā)展的金融，很容易自我泡沫化，如空中樓閣一樣，極易破滅！而金融能有效地推動實體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為實體經(jīng)濟(jì)提供了大量的融資工具和方法，有利于促進(jìn)實體經(jīng)濟(jì)的資源優(yōu)化配置，

金融同時具備市場價值發(fā)現(xiàn)的功能，能將社會資本從低效益的行業(yè)（或領(lǐng)域）轉(zhuǎn)向高效益的行業(yè)（或領(lǐng)域），并使其發(fā)展壯大。金融的存在大大的提高社會資本的利用效率！簡單來說，金融與實體經(jīng)濟(jì)之間是相互依存、相互制約的關(guān)系，實體經(jīng)濟(jì)是金融存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，而現(xiàn)如今的金融工具已經(jīng)滲透到實體經(jīng)濟(jì)的方方面面，支持著實體經(jīng)濟(jì)快速健康的發(fā)展！股市與房市的關(guān)系這兩者之間的關(guān)系有點復(fù)雜，一時半會還真說不清楚！但總體來說，國內(nèi)股市與房市，在一定程度上是負(fù)相關(guān)的，當(dāng)牛市來臨、股價暴漲，大量的存量資金會流入股市，賺取風(fēng)險收益。

3、為什么今年的樓市和股市特別像？趨勢分裂，上漲和下跌同步發(fā)生？

股票分為藍(lán)籌和ST，房產(chǎn)也分為優(yōu)質(zhì)高端和普通低端，1、上漲和下跌同步發(fā)生。（1）在股市中，有一個詞叫做“消滅低價股”，股市行情好的時候，往往就是兩個極端，優(yōu)質(zhì)的個股與大盤同步上漲，甚至跑贏大盤，反而那些垃圾股則是跌跌不休，然后停牌、重組、重組不成繼續(xù)虧損下跌，最后強(qiáng)制退市；（2）在樓市中，房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策“住房不炒”的主導(dǎo)下，普漲的現(xiàn)象消失，出現(xiàn)的兩個極端中：一方面是優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)依舊保值升值，另一方面則是低端房產(chǎn)，價值回歸，房價下跌，依舊少有人問津，

2、新房熱賣，二手房遇冷。主要的原因還是購房者對住房需求的轉(zhuǎn)變，（1）在過去普漲的階段，買房不管好壞，先上車，先買后置換，反正都在漲，不買就買不到了；（2）現(xiàn)在，隨著市場趨于平穩(wěn)，房子的產(chǎn)品多樣化，市場上的存量房已經(jīng)明顯跟不上新一代購房者的購房需求，購房者不再一味的追求短期的低價房，反而以中長期投資的觀念去買房，對優(yōu)質(zhì)的樓盤，品質(zhì)的居住環(huán)境，優(yōu)越的資源配套更加注重。

3、為什么股民在虧錢，房奴普遍賺錢？（1）買錯了個股和頻繁交易，是大部分股民在股市虧損的主要原因，（2）變現(xiàn)周期，是房奴普遍賺錢的根本，短期內(nèi)房子或許沒怎么漲價，反而會下跌，即：發(fā)生“買進(jìn)立馬虧幾十萬”的現(xiàn)象，但樓市的交易周期至少在買進(jìn)房子的2-5年之后，最后，無論在哪個市場，我們被錯過了的財富列車，都是沒選對財富、沒守住財富。

4、為什么美國疫情這么嚴(yán)重而股市不跌反而漲？

疫情在美國爆發(fā)初期，美股也大跌了，發(fā)生了多次熔斷，那種股災(zāi)的恐懼蔓延，后面美國推出來一系列金融政策，美聯(lián)儲基本上把手里的牌全部打完，直接干預(yù)救市，然后美股止跌企穩(wěn)反彈，我們知道幾萬億美元流進(jìn)股市，美股肯定反彈，但是我們不知道如此瘋狂的反彈，就連巴菲特也沒有想到，為什么美股創(chuàng)新高？因為美國資本家的資產(chǎn)絕大部分都在股市，美國是資本主義國家，政治是為資本家服務(wù)的，國家干預(yù)救市，資本家的利益第一，國民生命第二，不容許資產(chǎn)受到損失，所以股價不跌反而上漲，美聯(lián)儲印了無數(shù)鈔票就是確保股市穩(wěn)定發(fā)展。