萬理財，一年有4到5萬就好，這樣算來也就是年收益率8到10%。一一媽媽說理財hi，你好，你的題目問的是每個月收入1萬，負債45萬，當前經(jīng)濟形勢下，手里有45萬現(xiàn)金，是買房，還是理財，一邊是房屋貸款45萬，一邊是45萬現(xiàn)金存款，是還清貸款從0開始下一輪的存錢計劃，還是利用45萬現(xiàn)金去創(chuàng)造更多的財富呢。

1、50萬怎么理財？一年有4、5萬就好？

很高興回答你的提問。50萬理財，一年有4到5萬就好，這樣算來也就是年收益率8到10%，1、普通理財方式很難實現(xiàn)。普通理財產(chǎn)品包括銀行存款、銀行理財產(chǎn)品、國債、貨幣基金等等，資金相當比較安全，但年收益率一般在4到5%之間，很難達到你的收益目標，2、信托產(chǎn)品可以實現(xiàn)，但安全性較差。信托產(chǎn)品年化收益率一般在8到10%之間，能達到你的收益目標，但近幾年信托產(chǎn)品跑路的也時有發(fā)生，A股中某西北的一家上市公司就被騙了6個億，想想也毛骨悚然，

3、買入銀行股風險小，年收益率完全可以超過10%。銀行股特別是六大國有銀行股是國家的基石，信用有國家背書，不會暴雷退市，拿分紅、打打新、做做T，收益比較穩(wěn)定，年收益率10%是板上釘釘?shù)氖拢螛凡粸槟?！只不過90%的股民嫌銀行股股性不活躍、收益率不高，不可能暴賺，瞧不起他而已，事實證明，大多數(shù)股民不炒銀行股卻始終虧損在股市里，成為機構、游資、惡莊刀下的小韭菜。

2、月收入一萬，總欠債45萬，怎么規(guī)劃理財可以降低還款壓力？

我是汪凡，你身邊的理財教練，頭條號：一一媽媽說理財hi，你好，你的題目問的是每個月收入1萬，負債45萬，實際上乍一看的話，感覺生活好悲催，感覺好像負債累累，透不過氣了，負債這么多呀，這么多呀，如果你這樣去說的話，那很多人都會跳出來說我每個月收入只有5000，我負債30萬，我每個月收入只有1萬，我負債200萬，這樣在大城市比比皆是，為什么呢，身上有房貸呀。

所以，針對你的第一個問題，我們首先要反問你的，你這個負債45萬，他是什么負債？如果是房貸，那么你月收入1萬完全可以支付這個房貸的話，銀行竟然敢給你皮帶，他就認為你可以還的起，你不用擔心踏踏實實的過日子就好了，然后呢，每個月有意思的去存錢，存的錢用于投資，因為負債也是你資產(chǎn)的一部分，大家不是經(jīng)常說嗎？我怎么樣才能夠跑贏通脹，我怎么樣才能夠那個獲得比通脹更高的收益率，你不負債也會跟著通脹進行貶值的，所以呢，你是用銀行的錢來賺錢，我們就偷著樂吧。

好，那么第二個這個，如果你這個負債是因為你借錢投資失敗而欠下的負債是欠給別人的，是需要還給你的親戚朋友的，那么你月收入1萬，我的建議是每個月拿出你收入1萬的30%去還錢，然后每年還別人3萬，因為你的信用比你本身欠的負債更值錢，所以只要有收入在，只要你人在負債都不是事情，我們踏踏實實的去做好每一天的工作去，還這一筆每一天的錢，你的信用是你未來現(xiàn)金流非常大的一個價值，所以請用好你的信用，管好每一筆錢，做好生活每一筆的收和支，不要惡意的消費，沖動的消費就可以啦@一一媽媽說理財。

3、廣州一套房貸款45萬，手頭剛好也有45萬，請問是一次性還清銀行好，還是理財好？

你好，一邊是房屋貸款45萬，一邊是45萬現(xiàn)金存款，是還清貸款從0開始下一輪的存錢計劃，還是利用45萬現(xiàn)金去創(chuàng)造更多的財富呢？的確是一個很艱難的選擇，慎重一點是必需的。至于還還是不還，個人認為主要取決于你對于資金的增值能力，這是一個關于房貸利率和理財收益率的對比問題，或者說是資金的機會選擇問題。無論你的房貸已經(jīng)還了多久，當45萬在你的手中理財一年的收益能夠多過于貸款需要還的利息時，那么你就絕對沒有提前還清房貸的必要，

但是，如果你沒有穩(wěn)定且高效的理財途徑，45萬資金一年下來賺取的投資回報率跑不贏房貸利率的話，就需要酌情考慮一下這個問題了。在現(xiàn)金為王的時代，擁有大筆可投資的現(xiàn)金是許多有能力的投資人走向致富道路的墊腳石，對于炒股高手來說，抓住一個漲停板就是10%的資金收益，那么你再和他提起那微不足道的房貸利率，簡直就是暴殄天物；對于有豐富的投資理財經(jīng)驗的人士來說，通過組合投資，在風險可控的前提下每年能獲得不低于10%的資金收益，那么提前還貸也是不可取的；同時，要不要提前還清房貸還是用來投資，也和一個人的性格有關。