法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條土地有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府，國(guó)家可以沒(méi)收土地使用權(quán):1.2.土地因進(jìn)行城市規(guī)劃和舊城改造需要調(diào)整使用的；3.-3出讓有償使用合同約定的使用期限屆滿(mǎn)，土地用戶(hù)未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；4.因單位撤銷(xiāo)或搬遷停止使用原劃撥?chē)?guó)有土地的；5.公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦山等經(jīng)批準(zhǔn)報(bào)廢的,依照前款規(guī)定沒(méi)收土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)土地使用權(quán)給予適當(dāng)補(bǔ)償,土地管理部門(mén)將拆遷完成土地投放市場(chǎng)時(shí)，如果是劃撥，土地管理部門(mén)需要辦理出讓的手續(xù),土地出讓解除合同的賠償金按照當(dāng)事人的約定計(jì)算。

法律分析:土地分配的房屋拆遷也需要補(bǔ)償。房屋拆遷的補(bǔ)償和房屋本身是一樣的。出讓與分配不同。土地管理部門(mén)將拆遷完成土地投放市場(chǎng)時(shí)，如果是劃撥，土地管理部門(mén)需要辦理出讓的手續(xù)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條土地劃撥使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者支付補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，將土地交付其使用，或-。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，不受使用期限的限制。

土地出讓解除合同的賠償金按照當(dāng)事人的約定計(jì)算。當(dāng)事人沒(méi)有約定的，按照造成的實(shí)際損失計(jì)算。土地 出讓解除后合同已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條，合同解除后尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。因違約而解除合同的，債權(quán)人可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外。主合同終止后，保證人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，但保證合同另有約定的除外。

法律分析:分配的補(bǔ)償土地收到的補(bǔ)償是市、縣人民政府根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)姆椒?，采用基?zhǔn)地價(jià)法回答評(píng)估中的問(wèn)題，根據(jù)各市、各地區(qū)確定的城市基準(zhǔn)地價(jià)，通過(guò)修正不同類(lèi)別、級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)，得到估價(jià)對(duì)象的評(píng)估值。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條土地有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府，國(guó)家可以沒(méi)收土地使用權(quán):1 .2.土地因進(jìn)行城市規(guī)劃和舊城改造需要調(diào)整使用的；3.-3出讓有償使用合同約定的使用期限屆滿(mǎn)，土地用戶(hù)未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；4.因單位撤銷(xiāo)或搬遷停止使用原劃撥?chē)?guó)有土地的；5 .公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦山等經(jīng)批準(zhǔn)報(bào)廢的，依照前款規(guī)定沒(méi)收土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)土地使用權(quán)給予適當(dāng)補(bǔ)償。