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德潤(rùn)融資租賃怎么樣,融資租賃從出租人角度看

來(lái)源:整理 時(shí)間:2022-08-17 09:36:22 編輯:金融知識(shí) 手機(jī)版

典型的融資租賃是涉及三方關(guān)系的,可以理解其內(nèi)容包括了租賃和融資兩個(gè)方面。融資租賃(FinancialLeasing)又稱(chēng)設(shè)備租賃(EquipmentLeasing)或現(xiàn)代租賃(ModernLeasing),是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。

1、融資租賃從出租人角度看,融資租賃的優(yōu)點(diǎn)有哪些?

融資租賃從出租人角度看,融資租賃的優(yōu)點(diǎn)有哪些

謝謝邀請(qǐng)。一、融資租賃的概念融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨商的選擇,出資向供貨商購(gòu)買(mǎi)租賃物件,并租給承租人使用,承租人則分期向出租人支付租金,在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有,承租人擁有租賃物件的使用權(quán),租期屆滿,租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后,對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍然不能確定的,租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。

二、從出租人角度看,融資租賃的優(yōu)點(diǎn)主要有:1、以租促銷(xiāo),擴(kuò)大產(chǎn)品銷(xiāo)路和市場(chǎng)占有率;這樣做的好處是,大大地降低了購(gòu)買(mǎi)的門(mén)檻,擴(kuò)大了客戶購(gòu)買(mǎi)力,客戶不需要一次性付全款就能買(mǎi)到自己需要的物件,2、保障款項(xiàng)的及時(shí)回收,便于資金預(yù)算編制,簡(jiǎn)化財(cái)務(wù)核算程序;明確租賃期間的現(xiàn)金流量,利于資金安排。每期的回款金額都通過(guò)融資租賃合同明確約定,

3、更側(cè)重項(xiàng)目的未來(lái)收益?!叭谖铩碧卣?,決定了租賃的資金用途明確,承租人無(wú)法把款項(xiàng)移作他用,出租方更側(cè)重于項(xiàng)目未來(lái)現(xiàn)金流量的考察,從而使一些負(fù)債率高,但擁有好的項(xiàng)目的承租企業(yè)也能獲得設(shè)備融資,4、降低直接投資風(fēng)險(xiǎn)。如果直接投資到一個(gè)項(xiàng)目中,未來(lái)的投資回報(bào)具有不確定性,而通過(guò)融資租賃的方式,不管項(xiàng)目未來(lái)是否盈利,未來(lái)租金的收取都以合同的形式固化,具有法律保障,

2、什么是融資租賃?

什么是融資租賃

融資租賃(FinancialLeasing)又稱(chēng)設(shè)備租賃(EquipmentLeasing)或現(xiàn)代租賃(ModernLeasing),是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移,也可以不轉(zhuǎn)移,融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。

由于其融資與融物相結(jié)合的特點(diǎn),出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)租賃公司可以回收、處理租賃物,因而在辦理融資時(shí)對(duì)企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高,所以非常適合中小企業(yè)融資,典型的融資租賃是涉及三方關(guān)系的,可以理解其內(nèi)容包括了租賃和融資兩個(gè)方面。業(yè)務(wù)類(lèi)型主要分為:直租和售后回租,1、直租。傳統(tǒng)的直租業(yè)務(wù)涉及三方當(dāng)事人,出租人、承租人、出賣(mài)人,

打個(gè)比方:你需要一臺(tái)洗衣機(jī),但你發(fā)現(xiàn)你不夠錢(qián)一次性去買(mǎi)那臺(tái)洗衣機(jī)。這時(shí)你看到我很有錢(qián),于是你跟我簽融資租賃合同,讓我買(mǎi)下來(lái)那臺(tái)洗衣機(jī),然后再租給你,你只需要分期給我租金,就可以一直使用那臺(tái)洗衣機(jī)了。當(dāng)我們的租賃期滿之后,事先有約定好的話,一般你只要按這個(gè)用過(guò)的洗衣機(jī)的殘值給錢(qián),就能得到這臺(tái)洗衣機(jī)的所有權(quán),

如果沒(méi)有約定,那這臺(tái)洗衣機(jī)就歸我。這就是融資租賃里典型的直租業(yè)務(wù),在上面這個(gè)例子中,商店是出賣(mài)人,我是出租人,你是承租人,涉及就是這三方的關(guān)系。2、售后回租,售后回租中,出賣(mài)人和承租人為同一人。繼續(xù)打比方:你需要錢(qián)花,你發(fā)現(xiàn)你擁有一臺(tái)洗衣機(jī)。我仍然是那個(gè)很有錢(qián)的人,于是你把洗衣機(jī)賣(mài)給我,我給你一大筆錢(qián),然后你和我簽融資租賃合同,我再把洗衣機(jī)租回給你。

洗衣機(jī)你繼續(xù)留著用,但是要分期付租金給我(以上的賣(mài)和租并沒(méi)有先后順序,實(shí)物也并沒(méi)有實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)移),租賃期到了之后,洗衣機(jī)我再賣(mài)回給你或者我收過(guò)來(lái)??梢钥吹竭@和前面的直租模式大部分內(nèi)容都是一樣的,主要不同在于,在這個(gè)例子中,沒(méi)有了商店作為出賣(mài)人,而是變成了你既是出賣(mài)人又是承租人,我還是出租人,涉及的三方關(guān)系,其中的兩方合為了一方。

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