資產(chǎn)負(fù)債率、資產(chǎn)負(fù)債率、資產(chǎn)負(fù)債率Reflect企業(yè)資產(chǎn)保護(hù)債權(quán)人利益的程度。什么是資產(chǎn)負(fù)債率？指總負(fù)債與總資產(chǎn)的比率，該指標(biāo)表示企業(yè)資產(chǎn)中有多少是負(fù)債是指負(fù)債總額與總資產(chǎn)的比率，該指標(biāo)表明企業(yè)資產(chǎn)中有多少是債務(wù)，2017年上半年中國(guó)房地產(chǎn)公司資產(chǎn)負(fù)債率負(fù)債率是房地產(chǎn)經(jīng)常提到的一個(gè)詞。當(dāng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況不是很樂(lè)觀，而此時(shí)再加上過(guò)度負(fù)債，那么企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況將會(huì)跌到谷底，如果資產(chǎn)無(wú)法覆蓋債務(wù)，那么企業(yè)將會(huì)在這一代面臨被收購(gòu)甚至破產(chǎn)。

看到華為一次性從五家銀行貸款140億的新聞，很多人可能會(huì)很驚訝。在我們的印象中，華為是個(gè)有錢(qián)人企業(yè)。年銷(xiāo)售收入6700億，凈利潤(rùn)4500億。你怎么能一次借這么多錢(qián)？先普及一個(gè)常識(shí)?，F(xiàn)在企業(yè)都是債務(wù)管理。即使是軍工行業(yè)也是如此企業(yè)。A 企業(yè)要獲得運(yùn)營(yíng)資金，有兩個(gè)市場(chǎng)，一個(gè)是貨幣市場(chǎng)，一個(gè)是資本市場(chǎng)。

華為從來(lái)沒(méi)有上市過(guò)，不可能通過(guò)發(fā)行股票來(lái)融資。那么就剩下兩種手段了，一是發(fā)行企業(yè)債券，二是向銀行融資。2017年末，華為總資產(chǎn)5052.25億元，總負(fù)債3296.09億元，資產(chǎn)負(fù)債率 65.24%?？v觀近10年，資產(chǎn)負(fù)債率的水平始終保持在60%至70%的區(qū)間內(nèi)，資產(chǎn)負(fù)債率的10年加權(quán)平均值為66.24%。65% 資產(chǎn)負(fù)債率偏高。

Adjustment資產(chǎn)負(fù)債率？你想把它開(kāi)大還是開(kāi)小？為了提高價(jià)格，我們必須想辦法減少債務(wù)。常見(jiàn)的方法是債轉(zhuǎn)股，減少債務(wù)，增加所有者權(quán)益。資產(chǎn)負(fù)債率增加。二是想辦法增加資產(chǎn)。最有效的辦法是增加投資或接受股東或關(guān)聯(lián)人的捐贈(zèng)企業(yè)資產(chǎn)。二是同時(shí)減少資產(chǎn)負(fù)債總量。只要所有者權(quán)益為正，資產(chǎn)負(fù)債率就會(huì)因?yàn)楦軛U而增加。這種方法操作簡(jiǎn)單，但有時(shí)效果并不明顯。

第一，同時(shí)增加資產(chǎn)和負(fù)債。如果絕對(duì)金額不同，增加相同的金額，資產(chǎn)負(fù)債率在所有者權(quán)益為正的情況下肯定會(huì)減少。1.以資產(chǎn)償還債務(wù)；2.吸收投資，增加所有者權(quán)益；3.投資收益/123，456，789-1/利潤(rùn)，增加所有者權(quán)益；4.提高收入，增加所有者權(quán)益；5.降低成本，增加所有者權(quán)益；6.債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)，減少負(fù)債，增加所有者權(quán)益。資產(chǎn)負(fù)債率Reflect企業(yè)資產(chǎn)保護(hù)債權(quán)人利益的程度。

資產(chǎn)負(fù)債率指負(fù)債總額與總資產(chǎn)的比率。該指標(biāo)表明企業(yè)資產(chǎn)中有多少是負(fù)債，也可以用來(lái)檢查企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況是否穩(wěn)定。由于視角不同，對(duì)這個(gè)指數(shù)的理解也不同。資產(chǎn)負(fù)債率總負(fù)債÷總資產(chǎn)×100%從財(cái)務(wù)角度看，一般認(rèn)為我國(guó)理想化的資產(chǎn)負(fù)債率為40%左右。上市公司略高，但上市公司資產(chǎn)負(fù)債率一般。

因?yàn)樨?fù)債率過(guò)高，風(fēng)險(xiǎn)很大；負(fù)債率低，太保守了。債權(quán)人強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)負(fù)債率要低，債權(quán)人總想把錢(qián)借給負(fù)債率低企業(yè)的人，因?yàn)槿绻硞€(gè)企業(yè)負(fù)債率低，錢(qián)收回的可能性就大。投資者通常不會(huì)輕易表態(tài)。通過(guò)計(jì)算，如果如果投資回報(bào)率低于貸款利率，

上市房企中期業(yè)績(jī)披露已截止。據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，按照申銀行業(yè)分類，136家上市房企負(fù)債總額超過(guò)5.6萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)30%。但這136家上市房企的總資產(chǎn)合計(jì)7.1萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)27%，與債務(wù)增長(zhǎng)水平相差3個(gè)百分點(diǎn)。值得一提的是，據(jù)Wind資訊統(tǒng)計(jì)，截至2017年6月30日，這136家上市房企整體負(fù)債率為78.9%，去年為76.8%，同比上升2.1個(gè)百分點(diǎn)。

保險(xiǎn)公司負(fù)債經(jīng)營(yíng)。第一，資產(chǎn)負(fù)債率負(fù)債/資產(chǎn)；其次，保險(xiǎn)公司先收取保費(fèi)，再提供服務(wù)，相當(dāng)于先行賠付。只有在合同到期后，即當(dāng)年保險(xiǎn)到期后，保費(fèi)才能從負(fù)債中結(jié)轉(zhuǎn)，然后計(jì)入收入。和房地產(chǎn)類似，賣(mài)房的錢(qián)只能算作預(yù)收賬款。只有房子下來(lái)了，所有手續(xù)都辦完了，才能完全算作出售，然后收入才能結(jié)轉(zhuǎn)。所以保險(xiǎn)公司一般是資產(chǎn)負(fù)債率更高。因?yàn)楸ｋU(xiǎn)公司本身屬于負(fù)債經(jīng)營(yíng)。

房地產(chǎn)負(fù)債率是指房地產(chǎn)公司的資本收益與債務(wù)的比率。每個(gè)房產(chǎn)企業(yè)都有負(fù)債率。即使是萬(wàn)科這樣公認(rèn)的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)公司，2017年上半年的負(fù)債率依然高達(dá)82%。你要知道，如果企業(yè)積累了大量債務(wù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)是受到限制的。那么企業(yè)很可能會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)金流問(wèn)題，導(dǎo)致企業(yè)的經(jīng)營(yíng)岌岌可危。2017年上半年中國(guó)房地產(chǎn)公司負(fù)債率資產(chǎn)負(fù)債率是房地產(chǎn)經(jīng)常提到的一個(gè)詞。當(dāng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況不是很樂(lè)觀，再加上此時(shí)負(fù)債過(guò)多，那么企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況就會(huì)跌到谷底，資產(chǎn)無(wú)法覆蓋債務(wù)，那么企業(yè)。

資產(chǎn)負(fù)債率指負(fù)債總額與總資產(chǎn)的比率。該指標(biāo)表明企業(yè)資產(chǎn)中有多少是負(fù)債，也可以用來(lái)檢查企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況是否穩(wěn)定。由于視角不同，對(duì)這個(gè)指數(shù)的理解也不同。資產(chǎn)負(fù)債率總負(fù)債÷總資產(chǎn)×100%從財(cái)務(wù)角度看，一般認(rèn)為我國(guó)理想化的資產(chǎn)負(fù)債率為40%左右。上市公司略高，但上市公司資產(chǎn)負(fù)債率一般。

因?yàn)樨?fù)債率過(guò)高，風(fēng)險(xiǎn)很大；負(fù)債率低，太保守了。債權(quán)人強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)負(fù)債率要低，債權(quán)人總想把錢(qián)借給負(fù)債率低企業(yè)的人，因?yàn)槿绻硞€(gè)企業(yè)負(fù)債率低，錢(qián)收回的可能性就大。投資者通常不會(huì)輕易表態(tài)。通過(guò)計(jì)算，如果如果投資回報(bào)率低于貸款利率，

中交第一公局公司是中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司企業(yè)旗下最大的公路建設(shè)公司，主要從事公路、市政、鐵路工程建設(shè)等。，而且行業(yè)整體資產(chǎn)負(fù)債率比較高。最近三年末公司資產(chǎn)負(fù)債率分別為83.97%、82.92%、83.58%，資產(chǎn)負(fù)債率較高，符合公司所處的建筑行業(yè)特點(diǎn)。公司資產(chǎn)負(fù)債率較高，可能影響公司再融資能力，增加再融資成本，使公司面臨一定的償債壓力。

其他應(yīng)收款主要是工程招投標(biāo)中的定金、保證金和往來(lái)款項(xiàng)。最近三年末，公司應(yīng)收賬款分別為77.13億元、112.23億元、140.60億元；其他應(yīng)收款分別為47.38億元、52.00億元、69.73億元，如果不能及時(shí)收回應(yīng)收賬款，將形成壞賬，可能對(duì)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生不利影響。截至2019年12月31日，公司存貨及合同資產(chǎn)總額為196.83億元，占公司總資產(chǎn)的13.83%。