中國銀行個人二手房貸款-3/有時間限制嗎？二手房房齡和貸款 年限之和不能超過多少年。無論是買新房還是二手房，大部分人都傾向于用公積金或者商務貸款，來買房，二手房貸款年限與房齡密切相關，年齡大的二手房貸款年限會短一些。

Mortgage 年限如何計算貸款期限是指從貸款借給借款人到貸款收回的期間。貸款期限指借款人實際使用貸款的期限。一.-3年限計算購房貸款主要分為商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。1.商貸款商貸款 年限最長30年。新房最長期限30年，二手房 15年。個人銀行要求:1) 貸款人的年齡 貸款任期不得超過個人及其配偶的法定退休年齡(男65周歲，女60周歲)2) 貸款人的年齡 貸款任期不滿70周歲2。公積金貸款公積金貸款最長30年。

二手房房齡可以少于多少年貸款1一般情況下二手房房齡可以少于20年貸款，但是有些銀行關于是對的。2.目前銀行對二手房 貸款的年齡有嚴格的限制，大部分情況下20歲以上二手房不會給房貸。3.在制作二手房-3/時，需要注意的是，房產證上的時間并不是指房齡，而只是業(yè)主實際取得產權的日期。

二手房貸款任期最長的少年1。二手房已用年限和貸款。2.二手房的房齡不能超過15年。3.貸款到期日不得超過土地使用期限年限4。貸款期限與借款人年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關于貸款時限的四項規(guī)定必須同時滿足。二手房最多能借多少年？以下是會影響二手房-3年限:1的幾個因素。二手房房齡直接影響房貸年限。

因為房子比較老，實際價值評估會比較謹慎。如果房子的房齡超過20年，銀行很可能會直接拒絕貸款。如果房齡在10年以下，比如第二套新房，5年后才二手房，很容易拿到更長的貸款 年限，一般能達到20年以上。二、土地用途年限土地用途年限和房齡不是一回事。我們通常所說的70年、40年就是土地利用年限。土地使用起始時間年限為開發(fā)商拿地時間，房齡自開發(fā)商交付之日起計算。

一般個人住房貸款最長期限為30年，個人商品房貸款最長期限為10年。但購房時間的長短二手房辦理銀行業(yè)務-3年限與購房人的年齡、所購房屋的年齡、購房人的收入水平有關。1.房子越長貸款越短年限首先銀行在計算業(yè)務時會考慮房齡貸款最長年限。房齡越短，買家獲得業(yè)務的時間越長-3年限。另一方面，買家買房時間越長，生意越短貸款 年限。

購買時二手房，購房者要注意查看房屋所有權證，確定房齡。購房者也可以到房屋所在的不動產登記中心查詢房屋檔案，判斷房屋最準確的房齡。2.商貸越年輕年限商貸越長貸款購房人的年齡也是衡量商貸貸款最長年限的重要因素。辦理業(yè)務貸款時，銀行要求買方加貸款的年齡不能超過65歲，因此買方年齡越小，可以申請貸款的期限越長。

無論是買新房還是二手房，大部分人都傾向于用公積金或商業(yè)貸款/來買房，二手房貸款根據房齡來支付利息。年長的二手房 -3年限會短一些，部分城市已經停了二手房-3/，那么-1。2021 二手房 貸款，哪些城市會停？跟我們一起去了解一下吧！二手房房齡和貸款 年限之和不能超過多少年。一般來說，不同的銀行具體規(guī)定不同，但不外乎以下幾點:1。二手房房齡和。

3.貸款期限與借款人年齡之和不得超過65周歲。二手房貸款年限受借款人年齡、二手房房齡、土地用途年限等因素影響。借款人年齡越小，可申請貸款的期限越長。對于二手房房屋的年限，銀行會根據房屋剩余所有權的時間來計算貸款-0，一般是銀行規(guī)定的。更嚴格的要求不能超過10年，所以越老的房間越短。

二手房貸款貸款期限最長為30年。辦理貸款時，銀行會根據二手房的財務狀況、年齡、房齡等綜合確定二手房的實際貸款情況。一般情況下，借款人年齡與貸款期限之和不能超過65年。如果是優(yōu)質客戶，可以適當延長到70年。影響二手房貸款年限1的因素。房齡:其實直接影響房貸的就是房齡年限。買二手房的時候一定要檢查一下。

對于房齡超過20年、面積過小的房子，銀行很可能直接拒絕貸款。少數銀行甚至規(guī)定只有15年以下房齡的房子才能使用二手房-3/，對于一些優(yōu)質學區(qū)房可以放寬條件。2.貸款人的年齡:如果年輕人買二手房，貸款沒關系。恐怕年紀大的人會批貸款。很多商業(yè)銀行在審核房貸時，把申請人的年齡放在第一位。

1、二手房Business貸款年限1、四五十年的住宅物業(yè)、四五十年產權的二手商業(yè)或商業(yè)用房的商業(yè)貸款年限 long是。2、70年住宅物業(yè)，70年住宅物業(yè)商業(yè)貸款年限手房齡和貸款人:(1)看房齡:-3年限= 50-。二手房房屋年齡以銀行認可的估價機構的估價報告為準。(2)看貸款人的年齡，貸款年限= 65-貸款人的年齡(有的銀行是70-貸款人的年齡。

2.二手房公積金貸款 -0/1、40、50年房齡的房屋，以及40、50年產權的二手商業(yè)或商品房不能使用公積金貸款buy。2.70年產權的房屋(1)按建筑結構計算:磚混結構:-3年限= 47-年齡，鋼混結構:-3年限= 57-。大部分房屋的房產證都會在房屋條件一欄反映房屋是磚混結構還是鋼混結構。這里的房齡也是以公積金中心認可的評估機構的判斷為準。

中國銀行個人二手房貸款期限:最長不超過30年，房齡與貸款期限之和以申請所在機構具體要求為準。由于個別地區(qū)業(yè)務存在差異，詳情請咨詢中行各分行，也可進入中國銀行在線客服人工服務，撥打中國銀行客服熱線95566(海外及港澳臺地區(qū)請撥打 )進行咨詢。以上內容供大家參考，請參考實際業(yè)務規(guī)定。如有疑問，請聯(lián)系中國銀行在線客服。