公司轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，企業(yè)出售土地，公司出售。公司變更法人土地轉(zhuǎn)讓與否公司變更法定代表人與土地轉(zhuǎn)讓無關(guān)，公司變更法定代表人只需修改，需要繳納哪些稅公司買了一塊土地，需要繳納哪些稅？1.國(guó)土局以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式向單位或個(gè)人出讓土地行為(國(guó)出讓土地行為)，出讓方不支付。

法律分析:根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅收規(guī)定，土地營(yíng)改增后使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需繳納增值稅、城建稅和教育費(fèi)附加，土地增值稅和印花稅。因此土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須在繳納上述稅費(fèi)后完成。國(guó)土部門將辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記土地。在中華人民共和國(guó)(中國(guó))銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人為增值稅納稅人，應(yīng)繳納增值稅而無需繳納營(yíng)業(yè)稅。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十一條納稅人、扣繳義務(wù)人按照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)確定的期限繳納或者解繳稅款。

法律分析:1。營(yíng)業(yè)稅。轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的單位和個(gè)人土地為營(yíng)業(yè)稅的納稅人。單位或者個(gè)人出售或者轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)或者取得的土地使用權(quán)時(shí)，以該不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)的原價(jià)扣除后的余額為營(yíng)業(yè)額。2.城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。以土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅為依據(jù)。3.土地增值稅。凡轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)并取得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅納稅人，非國(guó)有土地和國(guó)家轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地為所有者。

4.所得稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，對(duì)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅。單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，取得的轉(zhuǎn)讓收入計(jì)入應(yīng)納稅所得額，征收企業(yè)所得稅。5.印花稅。6.契稅。在中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地和房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。土地使用權(quán)出售成交價(jià)的3%；土地捐贈(zèng)和交換使用權(quán)，按稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售核定的市場(chǎng)價(jià)格的3%的稅率繳納。

需要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.準(zhǔn)備好材料，提交到房產(chǎn)局受理柜，受理柜會(huì)開具回執(zhí)。2.契約可以在七個(gè)工作日后執(zhí)行。立契時(shí)，受讓人攜帶身份證原件，轉(zhuǎn)讓人和共有人親自到房產(chǎn)局簽契監(jiān)管窗口辦理監(jiān)管手續(xù)。如果不能親自到場(chǎng)，需要辦理公證手續(xù)。3.契證簽訂后15個(gè)工作日左右，受讓人出示房產(chǎn)局回執(zhí)，攜帶本人身份證以120元繳納工本費(fèi)和丈量費(fèi)，即可領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。

公司變更法人土地轉(zhuǎn)讓與否公司變更法定代表人與土地轉(zhuǎn)讓無關(guān)，公司變更法定代表人只需修改。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力的確認(rèn)1。土地使用權(quán)人與受讓人訂立合同轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的土地未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，該合同應(yīng)認(rèn)定無效。但有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府在起訴前辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)土地的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。

公司我買了一塊土地，需要交哪些稅？1.國(guó)土資源局以招標(biāo)、拍賣或掛牌方式土地向單位或個(gè)人出售(國(guó)轉(zhuǎn)土地行為)。買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括耕地占用稅、契稅和印花稅:2。由單位(企業(yè))/123，456，789-1/向單位(企業(yè))或個(gè)人轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括契稅和印花稅(契稅按3%的稅率征收，印花稅按萬分之五征收)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅及附加/123，456，789-1/增值稅、企業(yè)所得稅和印花稅:三。個(gè)人轉(zhuǎn)讓/123，456，789-1/給單位(企業(yè))或個(gè)人，受讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括契稅和印花稅(契稅按3%的稅率征收，印花稅按萬分之五蓋章)。

法律分析:企業(yè)購(gòu)買土地，企業(yè)可以依法轉(zhuǎn)讓。但土地未按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的期限和條件進(jìn)行投資、開發(fā)和利用的，不得轉(zhuǎn)讓。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條/使用權(quán)是指土地使用者再出讓土地使用權(quán)的行為，包括-。土地未按使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的期限和條件投資、開發(fā)、利用的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

法律分析:出售 土地使用權(quán)繳納的稅費(fèi)包括土地增值稅、維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。受讓方應(yīng)支付受讓方的契稅、印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征繳行為，維護(hù)國(guó)家稅收收入，保護(hù)納稅人合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。

第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律規(guī)定執(zhí)行。法律授權(quán)國(guó)務(wù)院的，依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅以及其他與稅收法律、行政法規(guī)不一致的決定。第四條依照法律、行政法規(guī)負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。

法律分析:是的。營(yíng)改增后使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)繳納增值稅、城建稅和教育費(fèi)附加土地增值稅和印花稅，因此，在繳納上述稅費(fèi)之前，土地部門不會(huì)辦理使用權(quán)土地的過戶。個(gè)人購(gòu)買住房適用差別稅率，根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房，且所購(gòu)普通商品住房面積小于90平方米(含90平方米)的，按照1%執(zhí)行契稅；公寓面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實(shí)際稅率為2%；所購(gòu)住宅套型面積超過144平方米的，契稅稅率為4%。