北京葉巍聯(lián)合房地產(chǎn)顧問有限公司2013年度十大金牌代理商榮譽獎(全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會、安家雜志社)中國2013 房地產(chǎn)金牌服務(wù)機構(gòu)(中國-1)中國主流地產(chǎn)聯(lián)盟)2013年度“地產(chǎn)十年”優(yōu)秀地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)-0/中國十大房地產(chǎn)中介機構(gòu)(樓市)2012萬科年度合作獎(萬科集團)2012中國房地產(chǎn)最佳策劃企業(yè)獎(中國-1)最佳房地產(chǎn)政策力金獎(搜狐焦點網(wǎng))2011年度十大金牌中介(安家、廣告牌)2011中國擔(dān)當(dāng)引領(lǐng)力量(樓市)2011北京最佳代理公司(搜狐焦點網(wǎng))2011最值得信賴的合作伙伴及優(yōu)秀品牌(中經(jīng)聯(lián)盟)2011TOP5房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)(精品傳媒)2011北京房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿營銷。

2012被評為最具品質(zhì)導(dǎo)向的城市運營商；2011年被評為品質(zhì)提升最多的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者；2009年被評為最具附加值品牌央企。2012年上榜理由:華潤置地專注于城市高端住宅，高品質(zhì)是其品牌價值的核心，也是對市場的建設(shè)宣言。在工程質(zhì)量上，以工藝的專業(yè)化和施工技術(shù)的高標(biāo)準(zhǔn)保證物業(yè)產(chǎn)品的精細(xì)嚴(yán)謹(jǐn)，借助工程標(biāo)準(zhǔn)不斷鑄造城市的精準(zhǔn)地標(biāo)；在產(chǎn)品設(shè)計上，以前瞻的眼光提出精細(xì)的設(shè)計準(zhǔn)則，體現(xiàn)改變生活方式的產(chǎn)品設(shè)計能力，為城市生活提升宜居的理想；在服務(wù)體驗上，打造了情感關(guān)懷服務(wù)體系，為整個開發(fā)周期和后期物業(yè)管理提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，讓城市生活細(xì)節(jié)體驗不斷升級。

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中國經(jīng)濟增長降到8%以下，很多重大項目因為缺錢而被叫停。中國缺錢，所以中國不會放棄經(jīng)濟發(fā)展；中國經(jīng)濟主要由內(nèi)需驅(qū)動。2012年對中國來說是關(guān)鍵的一年。隨著新領(lǐng)導(dǎo)人上臺，政策將會改變。中國今年的主要經(jīng)濟趨勢是加強國內(nèi)投資和建設(shè):準(zhǔn)備金下調(diào)了0.5個百分點；在增加對外貿(mào)易的同時，也限制了資金外流，拓寬了資金回流渠道；鼓勵民間資本進入市場進行投資。

國家為什么打壓房價？要知道這是民心所向，民心所向，所以房價要打壓。但是房價真的降了嗎？房價的打壓主要針對一線城市。在打壓一線城市房價的同時，資金會流向二三線城市進行投資，從而帶動二三線城市的經(jīng)濟發(fā)展；實現(xiàn)中國的基本政策:“讓一部分人先富起來，再帶動全體人民富起來”！2008年沒買房的后悔了，2011年底沒買房的也后悔了；沒有最低房價，最低房價不是等待，而是錯過。錯過了才知道昨天的房價是最低的，所以最好下手。

崩盤的可能性很低，因為中國的人口決定了房地產(chǎn)在中國的剛性需求?，F(xiàn)在政府開始調(diào)控了房地產(chǎn)，泡沫的真正起點是沒人買房子，估計在國內(nèi)也到不了這個階段?，F(xiàn)在中國的穩(wěn)定不是泡沫破裂的問題。但是中國沒有房子住的人比較多，這是老百姓對政府最大的不滿。中國的社會不穩(wěn)定絕對不是樓市泡沫破滅造成的，而是這群沒房住的人造成的開發(fā)商其實只是替死鬼。開發(fā)商是在替政府擋子彈，房子漲價一部分是因為需求增加，一部分是因為炒房團，大部分是因為政府稅收侵占了開發(fā)商的利潤。這是漲價的根本原因。房子漲得越高，稅就越高。這是惡性循環(huán)的根源。解決中國高房價最簡單的辦法很簡單:商品房由政府建設(shè)，材料價格公開明確，房價透明，不同地段略有調(diào)整，所以房價很公平。

1。北京萬科景城1號:位于北京市朝陽區(qū)建國路88號，高135米，528套豪宅，是國內(nèi)最大、最高的高層住宅。2.上海中富時嘉:位于上海市閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)陳星路1155號，擁有70000平方米的園林珍品，是上海最大最豪華的別墅。3.北京通州萬達城:位于北京市通州區(qū)新華街與鹿苑南街交匯處，建筑面積300多萬平方米，6000多套高檔住宅和大型商業(yè)綜合體。

5.南京中鑫城:位于南京市玄武區(qū)板倉路與水西門大街交匯處，總投資超過100億元，是南京市規(guī)模和品質(zhì)最全面的城市項目。6.杭州環(huán)城北路豪宅:位于杭州拱墅區(qū)環(huán)城北路，是杭州最大的豪宅之一，裝修華麗，設(shè)施世界一流。7.成都董嬌記憶紀(jì)念公館:位于成都市金牛區(qū)西華大道與金河路交匯處，是中國最大的私人博物館和莊園之一，擁有令人驚嘆的藏品和建筑風(fēng)格。

樓市疲軟，寒冬未過，有剛性需求的要出招，其他的要觀望。國家會進一步調(diào)控樓市，估計情況不太樂觀，因為現(xiàn)在開發(fā)商沒有資金或者資金不足，房價下跌必然會讓一部分人繼續(xù)持觀望態(tài)度，但是開發(fā)商只要有房子，也希望盡快脫手，換取資金。估計房價應(yīng)該還會跌。房租會漲，但漲幅應(yīng)該不會很大。畢竟還是有人覺得該買房了。

2012年，房產(chǎn)稅稅率的計算要乘以70%是因為國家相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值一次性扣除10%至30%后的殘值計算繳納，房產(chǎn)價值剩余的70%就是應(yīng)繳納的金額。以購買一套房產(chǎn)原值為100萬的房屋為例，支付金額應(yīng)為:x0.7(原值減30%)x0.012(稅率為1.2%)8400元。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條。房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值扣除10%至30%后的殘值計算繳納。

這個“排名”是什么意思？它有最大的銷售面積。最大的傭金是多少？量化，僅指一手房，還是包括二手房？1.世聯(lián)地產(chǎn)2。何復(fù)輝煌3。中原地產(chǎn)。易居中國5。思源經(jīng)紀(jì)這些都是頂級機構(gòu)-1。中國10大金牌機構(gòu)排名1。中原地產(chǎn)358.53億元。主席:施永青2。何復(fù)輝煌是85億元。它成立于1995年。總經(jīng)理:付3。世聯(lián)地產(chǎn)80.00億元。主席:陳勁松。世聯(lián)房地產(chǎn)有限公司于1992年6月在香港成立。

2002年，公司成功代理雅戈爾東湖花園，業(yè)績得到業(yè)界認(rèn)可。隨后又相繼代理了“北岸秦森”、“融安嘉景”、“青林灣”等寧波著名建筑。參與了東湖花園、秦森、北岸青林灣、新天地、香榭麗舍、龍灣銀都、史明花園、東方花園~雅閣、風(fēng)景城、南方印象、小鎮(zhèn)花園、普陀~外灘嘉園等一、二期項目

中原地產(chǎn)就是一個。1.易居(中國)控股有限公司2。深圳世聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司。華夏葉巍(中國)控股集團有限公司4。中原集團5。何復(fù)黃輝集團控股有限公司。上海同策房地產(chǎn)咨詢有限公司。上海信聯(lián)康投資顧問有限公司。上海策源房地產(chǎn)顧問有限公司。新的聚會組織。北京金網(wǎng)房地產(chǎn)投資顧問(集團)有限公司

商品房價格走勢一二線城市商品房價格走勢仍不樂觀，三四線城市商品房價格走勢仍與2011年持平，上漲空間較大。一線城市房價:會有4%8%的下跌空間，3%5%的反彈空間，二線城市房價:會有3%5%的下跌空間，4%6%的反彈空間。三線城市房價:會有3%到5%的漲幅，四線城市房價:會有4%到8%的漲幅。2012年房價應(yīng)該是穩(wěn)定的，穩(wěn)中有降，一線城市房價跌幅要超過10%，二三線城市要微調(diào)。