北京城市副中心正在建設(shè)體現(xiàn)高端功能的運河商務(wù)區(qū)。時間表:下半年通州區(qū)將開工建設(shè)10年規(guī)劃以運河核心區(qū)為重點，近日規(guī)劃工作指規(guī)劃新城核心區(qū)深化工作將由市規(guī)劃委和通州區(qū)聯(lián)合開展，力爭春節(jié)前完成運河核心區(qū)城市設(shè)計，上半年完成了運河核心區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施-4規(guī)劃-3/和整體用地規(guī)劃的編制和完善。

2010年，綠色低碳宜居理念引入通州新城建設(shè)，現(xiàn)代化國際新城全面啟動。時間表:下半年通州區(qū)將開工建設(shè)10年規(guī)劃以運河核心區(qū)為重點。近日規(guī)劃工作指規(guī)劃新城核心區(qū)深化工作將由市規(guī)劃委和通州區(qū)聯(lián)合開展，力爭春節(jié)前完成運河核心區(qū)城市設(shè)計。上半年完成了運河核心區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施-4規(guī)劃-3/和整體用地規(guī)劃的編制和完善。

預(yù)計“十二五”期間，通州新城將初具規(guī)模。一級土地開發(fā)，拆遷145公頃，涉及1.5萬戶，拆遷完成后將盡快上市。此外，通州區(qū)為北京保留了部分行政區(qū)劃，東方化工廠拆遷將在新城建設(shè)中逐步實施。至于運河核心區(qū)的標(biāo)志性建筑，該區(qū)負(fù)責(zé)人表示，“地標(biāo)”的意義不僅僅是高度，還充分體現(xiàn)了“三個北京”的理念，突出環(huán)保低碳、高品位、高品質(zhì)、有特色的建設(shè)理念。

根據(jù)2035年北京市現(xiàn)行文件規(guī)劃的內(nèi)容以及我們的市場調(diào)研和成交數(shù)據(jù)分析結(jié)果，區(qū)域/板塊發(fā)展勢頭排名如下(僅供參考):昌平科學(xué)城板塊1沿大興南中軸線的通州區(qū)門頭溝區(qū)域和房山西南部良鄉(xiāng)板塊。通州地區(qū)【區(qū)域概況】通州區(qū)位于北京市東南部，京杭大運河北端。2015年，北京市委十一屆七次全會通過《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》，通州正式成為北京副中心。

北京市政府、市委等行政機(jī)構(gòu)將陸續(xù)遷入副中心，優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療等配套資源將陸續(xù)遷入，長期將帶動4050萬人口的遷移。未來，通州將成為北京發(fā)展的新磁極和首都功能的新載體。通州副中心規(guī)劃聚焦區(qū)域西北部，屬于目前通州發(fā)展最快的部分。副中心現(xiàn)有配套設(shè)施完善，多條交通線路直達(dá)中心城區(qū)。三甲醫(yī)院、重點學(xué)校聚集于此，未來將有更多優(yōu)質(zhì)生活資源遷入。

沒有人比柯更了解北京房地產(chǎn)市場的發(fā)展。從事北京城市規(guī)劃40年，直接主持制定北京城市主規(guī)劃(1991-2010)，而城市規(guī)劃是?！翱偨Y(jié)過去10年北京房地產(chǎn)市場的發(fā)展，很大程度上是為了避免以前犯過的錯誤。城市規(guī)劃的本質(zhì)是政府行為，而規(guī)劃 方案的前瞻性決定了一個城市的發(fā)展方向。”雖然長期擔(dān)任行政職務(wù)，但從他的言談舉止中仍能明顯感受到他的學(xué)者氣質(zhì)。

北京城市副中心正在建設(shè)體現(xiàn)高端功能的運河商務(wù)區(qū)域。首批金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)落地，明年將吸引金融創(chuàng)新業(yè)務(wù)，引進(jìn)跨國公司地區(qū)總部。同時，為集聚人才，運河商務(wù)區(qū)將研究采取人才租賃房、人才公寓、公租房等優(yōu)惠政策，以及保障隨遷子女入學(xué)等優(yōu)惠條件。根據(jù)北京城市主規(guī)劃(2016-2035)，北京城市副中心將以行政辦公和文化旅游為主導(dǎo)功能。

根據(jù)新的城市總體規(guī)劃規(guī)劃，該區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)成為金融創(chuàng)新和互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的重要載體，承載中心城市的功能商務(wù)。新城中心區(qū)建委要求所有在建項目重新優(yōu)化項目立面方案。創(chuàng)新采用建筑專家、幕墻專家一體化審查點評方式，通過“實際現(xiàn)場踏勘 面對面匿名評審 同行補(bǔ)救”的方式，對新光達(dá)中心等一批開發(fā)項目的外立面方案進(jìn)行檢查，確保外立面美學(xué)設(shè)計“軟指標(biāo)”和安全性能“硬指標(biāo)”達(dá)標(biāo)。

4指人才、財稅、知識產(chǎn)權(quán)、通關(guān)。北京市日前正在大力籌備和推進(jìn)“兩區(qū)”建設(shè)?！皟蓞^(qū)”即國家服務(wù)業(yè)對外開放綜合示范區(qū)和自由貿(mào)易試驗區(qū)，事關(guān)北京發(fā)展全局?？偟膩碚f，“兩區(qū)”建設(shè)是中央支持北京開放發(fā)展的重大政策，是北京的重大機(jī)遇。日前，通州區(qū)召開建設(shè)全國服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合示范區(qū)和中國(北京)自由貿(mào)易試驗區(qū)動員部署會，全面啟動“兩區(qū)”建設(shè)。

2018年1月，該區(qū)域獲批北京市服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放第二批綜合試點，2019年1月，獲批成為國務(wù)院四個綜合試點示范區(qū)中唯一的試點區(qū)域。在試驗區(qū)示范帶動下，城市副中心服務(wù)業(yè)開放水平進(jìn)一步提升。2018年，服務(wù)業(yè)占GDP的比重為50.2%，2019年上升到59%，提高了近9個百分點。外資在外貿(mào)集聚中的作用突出。今年實際利用外資已達(dá)4.8億美元，進(jìn)出口總額86.4億元人民幣。

中國(北京)自由貿(mào)易試驗區(qū)總體方案正式發(fā)布。自貿(mào)區(qū)實施范圍119.68平方公里，涵蓋科技創(chuàng)新區(qū)31.85平方公里、國際商務(wù)服務(wù)區(qū)48.34平方公里、高端產(chǎn)業(yè)區(qū)39.49。自貿(mào)試驗區(qū)實施范圍119.68平方公里，涵蓋三個區(qū)域:科技創(chuàng)新31.85平方公里、國際商務(wù)服務(wù)區(qū)48.34平方公里(其中北京天竺綜合保稅區(qū)5.466平方公里)、高端產(chǎn)業(yè)39.49平方公里。

9月21日，關(guān)于印發(fā)湖南、北京、安徽自由貿(mào)易試驗區(qū)整體推進(jìn)的通知方案赴浙江自由貿(mào)易試驗區(qū)擴(kuò)區(qū)方案，至此，我國自由貿(mào)易試驗區(qū)增至21個。國家選擇這四個新的自貿(mào)試驗區(qū)，或者說。擴(kuò)區(qū)有利于推動形成全方位、多層次、多元化的開放合作格局。是有利于構(gòu)建國際合作和競爭優(yōu)勢的布局。比如增加北京，京津翼全覆蓋，有利于促進(jìn)京津翼協(xié)同發(fā)展。

北京對中國服務(wù)業(yè)和其他國家發(fā)揮引導(dǎo)作用，將支持北京自由貿(mào)易試驗區(qū)在有條件的地區(qū)最大限度放寬服務(wù)貿(mào)易進(jìn)口總量限制。湖南自貿(mào)試驗區(qū)重點推進(jìn)制造業(yè)數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型，支持先進(jìn)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。安徽自貿(mào)試驗區(qū)通過布局一批基礎(chǔ)研究和應(yīng)用研究的前沿R