上海買房是連續(xù)的五年社保。上海社保滿五年再買房政策法律分析:上海市住建委正式發(fā)布房地產(chǎn)新政“滬九條”，重點(diǎn)是嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策，非上海市戶籍居民家庭自購(gòu)房之日起前三年繳納個(gè)人所得稅或社保/。

1。價(jià)格確定:經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格的確定方法可以簡(jiǎn)單概括為“三價(jià)兩定價(jià)”。首先是建設(shè)工程結(jié)算價(jià)格。結(jié)算價(jià)格應(yīng)以保本微利為原則，結(jié)算價(jià)格由開發(fā)建設(shè)成本、利潤(rùn)和稅金三部分組成。二是銷售基準(zhǔn)價(jià)。共有產(chǎn)權(quán)房保障住房(經(jīng)濟(jì)適用房)銷售基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算公式為:銷售基準(zhǔn)價(jià)周邊價(jià)格×折扣系數(shù)。周邊房?jī)r(jià)按照共有產(chǎn)權(quán)的一定區(qū)域新建普通商品住房成交均價(jià)或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)保障住房確定。

根據(jù)銷售基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度確定單套銷售價(jià)格。波動(dòng)幅度不得超過10%。2.使用限制:共有房產(chǎn)保障房的房地產(chǎn)權(quán)利人及共有人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或改變房屋使用性質(zhì)，不得設(shè)定共有房產(chǎn)保障房購(gòu)房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。3.收入標(biāo)準(zhǔn):家庭人均住房建筑面積低于15㎡(含15㎡)。三人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)，人均財(cái)產(chǎn)低于15萬元(含15萬元)。

根據(jù)上海市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)利人和居民不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或者擅自改變住房使用性質(zhì)，不得設(shè)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。那么如果購(gòu)房者因?yàn)椴煌脑蛐枰^戶保障房，該怎么辦呢？一、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿五年(1)購(gòu)買其他住房不滿5年的，房地產(chǎn)權(quán)利人和購(gòu)買其他住房的共同承租人應(yīng)當(dāng)?shù)皆鷾?zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱原住房保障機(jī)構(gòu))

經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證五年后才能上市交易。在五年下的，不能辦理過戶手續(xù)。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十六條經(jīng)濟(jì)適用住房取得房屋所有權(quán)證和土地使用證達(dá)到一定年限后，方可上市銷售，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算；出售時(shí)，收益按照當(dāng)時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府繳納。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在向政府償還收入前，不得用于出租經(jīng)營(yíng)。

首先你要向政府申請(qǐng)，提交自己的手續(xù)，提交個(gè)人收入證明，提交個(gè)人信息。然后，你的個(gè)人信息和個(gè)人收入會(huì)被審計(jì)。審核通過后會(huì)發(fā)給你這樣的保障性房，并與你簽訂相應(yīng)的合同。保障房子5年后不能買賣，因?yàn)檫@種房子不屬于你，你沒有房本。首先確定你的個(gè)人信息是正確的，然后把你的個(gè)人信息和申請(qǐng)表提交給政府單位，審核通過后就可以給你發(fā)放了。

租房政策法規(guī)很多。如果不了解這些信息，可能會(huì)遇到很多阻礙，所以要小心了解這些情況。以下是上海租房政策和公租房五年。有興趣可以參考介紹，了解各種申請(qǐng)條件。想買公租房，可以先關(guān)注各種規(guī)定。上海房租政策？上海租房政策7月1日開始實(shí)施?？梢陨暾?qǐng)住房公積金交房租。

保障住房是國(guó)家出臺(tái)的政策，也是對(duì)應(yīng)商品房的。是政府為低收入住房困難家庭提供的標(biāo)準(zhǔn)。房租一般比外面的房子低，所以很多人找房子的時(shí)候，保障房源是首選。那么，說話/11 保障房間有哪些分類？下面為大家詳細(xì)介紹一下。保障房子5年后可以買賣嗎？1.根據(jù)《海南省人民政府關(guān)于加快發(fā)展保障性住房的意見》，保障性住房購(gòu)買人取得房屋所有權(quán)證書后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的，由政府指定的專門機(jī)構(gòu)回購(gòu)；5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照同地段普通商品房與保障性住房差價(jià)的一定比例向政府繳納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體比例由市、縣政府確定。

是。上海買房是連續(xù)的五年社保。根據(jù)上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)等四部門關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展意見的通知保障 System的相關(guān)規(guī)定，外地戶籍在上海 2016的需連續(xù)繳納5年社保，上海外地人買房有四個(gè)條件，如下:1。購(gòu)買者必須已婚。2.在上海家庭名下沒有住房。

3.網(wǎng)簽日前63個(gè)月內(nèi)，累計(jì)正常繳納60個(gè)月的社保賬單或稅單。4.限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。關(guān)于上海 1外國(guó)人買房的最新政策。能提供自購(gòu)房之日起前兩年在本市連續(xù)1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。2.外地人擁有1套及以上住房的非本地戶籍居民家庭，兩年內(nèi)不能提供在本市繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本地戶籍居民家庭，不能購(gòu)買。

允許人居住五年的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定:“經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購(gòu)房人確因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓保障性住房的，政府綜合考慮折舊、物價(jià)水平等因素，按原價(jià)回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿五年的，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房上市轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照同地段普通商品住宅與經(jīng)濟(jì)適用住房的差價(jià)的一定比例向政府繳納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體繳納比例由市、縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房者按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府繳納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，也可以獲得完全產(chǎn)權(quán)。

因此，未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同屬于我國(guó)《合同法》第五十二條第五項(xiàng)規(guī)定的“違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定”的情形，屬于無效合同。限價(jià)房購(gòu)買需備案滿5年方可上市交易。經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購(gòu)房者擁有有限的產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房自購(gòu)房合同備案之日起未滿5年不得直接上市交易。

法律解析:上海市住建委正式發(fā)布房地產(chǎn)新政“滬九條”，重點(diǎn)是嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策，非上海戶籍居民家庭自購(gòu)房之日起前三年繳納個(gè)人所得稅或社保。法律依據(jù):上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)、規(guī)劃和國(guó)土資源局、工商局、金融辦關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系的意見保障本市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的制度三。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策增加非本市戶籍居民家庭繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的年限為自購(gòu)房之日起前三年。

部分完全產(chǎn)權(quán)的性房保障允許買賣。保障性住房包括廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房，購(gòu)買保障性商品房不滿五年不允許直接上市交易，買受人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓?！痉梢罁?jù)】經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買人具有有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購(gòu)房人確因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓保障性住房的，政府綜合考慮折舊、物價(jià)水平等因素，按原價(jià)回購(gòu)。