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房地產(chǎn)都交什么稅，房地產(chǎn)涉及哪些稅

來源：整理 時間：2022-12-02 16:52:54 編輯：金融知識 手機版

本文目錄一覽

1，房地產(chǎn)涉及哪些稅

房產(chǎn)交易涉及的稅收是指在房產(chǎn)交易過程中買方按國家規(guī)定征收一定比例的稅收，根據(jù)地區(qū)的不同稅種和稅收比例也略有不同，主要稅種有：契稅（按交易價1%~3%征收）、個稅（按交易價1%征收）、營業(yè)稅（按交易價5.55%征收）、印花稅（按交易價0.1%征收）。 其中契稅是必交的；個稅征收兩個條件滿足其一就征收： （1）原主擁有兩套以上（含兩套）房產(chǎn)的。 （2）原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內(nèi)的，營業(yè)稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內(nèi)征收，2年外不收。

房地產(chǎn)涉及哪些稅

2，請問房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要交哪些稅啊

都要交,還有:房產(chǎn)稅.印花稅.企業(yè)所得稅等
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該交哪些稅？
營業(yè)稅 、城建稅 、教育費附加 、 地方教育費附加按繳納的營業(yè)稅 、印花稅 、土地增值稅 、城鎮(zhèn)土地使用稅 、房產(chǎn)稅 、 企業(yè)所得稅 、發(fā)放工資代扣代繳個人所得稅。
提供你一些稅種及計算辦法，看看對你是否有用： 營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納； 城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納； 教育費附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納； 地方教育費附加按繳納的營業(yè)稅2繳納%； 土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）； 建安合同按承包金額的萬分之三貼花； 購房合同按購銷金額的萬分之五貼花； 城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，xx元/平方米）； 房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納； 車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，xx元/輛）； 企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額（調(diào)整以后的利潤）繳納（3萬元以內(nèi)18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）； 發(fā)放工資代扣代繳個人所得稅。

請問房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要交哪些稅啊

3，買房子要交哪些稅

二手房的稅費比一手的多很多,一手的只要契稅和印花稅就好,二手的稅費如下:首先你的房子在當(dāng)?shù)厥遣皇歉邫n住宅？ 房子過5年，但產(chǎn)權(quán)證辦出的時間是不是滿5年了 稅費如下： 買方 賣方 契稅：總價*1.5% 印花稅：總價*0.05% 總價*0.05% 交易手續(xù)費：3*平方數(shù) 3*平方數(shù) 拆遷安置方：總價*4% 土地出讓金（公房）：總價*1% 土地登記費50元每件 印花版稅5/件 房屋登記費80元/件 工本費10/件 通告費（境外人士）200/件 （通過中介） 中介費：成交價*1% 成交價*1.5% 過戶代辦費：200元 200元 按揭代辦：400 水電過戶200 評估費：評估價*0.44% 他項權(quán)證190 營業(yè)稅。5年內(nèi)出售5.55% 個人所得稅總價*1.5% 高檔住宅：總價*3% 高檔住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的稅 看你是不是滿五年的產(chǎn)權(quán)了,并不是指住滿五年且是唯一的住宅 你們可以互相協(xié)商,稅費各付 買二手房需要交納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅。如果房子有營業(yè)稅的話為5.5%，1%的個人所得稅.10%的土地出讓金(限經(jīng)濟(jì)適用房.)中介費為房價的2%，買賣雙方各承擔(dān)1%。如果賣方報價凈得的話就有買方來承擔(dān)3%了. 以上是大概哈，你自己算一下。 希望可以幫到你哦呵呵。。。

買房子要交哪些稅

4，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要交哪些稅

提供你一些稅種及計算辦法，看看對你是否有用： 營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納； 城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納； 教育費附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納； 地方教育費附加按繳納的營業(yè)稅2繳納%； 土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）； 建安合同按承包金額的萬分之三貼花； 購房合同按購銷金額的萬分之五貼花； 城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）； 房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納； 車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）； 企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額（調(diào)整以后的利潤）繳納（3萬元以內(nèi)18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）； 發(fā)放工資代扣代繳個人所得稅。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該交哪些稅？
稅都是一樣的不分地去,不過涉及到企業(yè)所得稅的時候,深圳做為經(jīng)濟(jì)特區(qū)有優(yōu)惠房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要交土地使用稅,土地增值稅,營業(yè)稅,增值稅,城建稅,教育費附加,企業(yè)所得稅.小稅涉及到印花稅,房產(chǎn)稅大部分的稅幾乎都涉及到;
新辦單位時繳納注冊資金印花稅，拿到土地后次月開始繳納土地使用稅、基建前訂立基建合同繳納建筑合同印花稅，基建時你付款時要憑建筑方基建發(fā)票付賬（這個稅不是你直接負(fù)擔(dān)，有幫控管的責(zé)任），基建完畢后自用房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅，商品房產(chǎn)每次售出進(jìn)行不動產(chǎn)開票，同時繳納營業(yè)稅及附加、印花、土地增值稅、企業(yè)所得稅。還有一些規(guī)費各地不一。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)交下列稅種： 1、按銷售不動產(chǎn)收入*5%的營業(yè)稅、及按應(yīng)交營業(yè)稅*（城建稅7%/教育費附加3%/地方教育附加2%）計算的稅費2、契稅3%；3、印花稅0.05%；（建造合同及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移印花稅）4、土地增值稅1%--3%5、土地使用稅按當(dāng)?shù)貙嶋H情況計稅；6、車輛購置稅10%；7、房產(chǎn)稅；8、車船使用稅；9、企業(yè)所得稅等

5，房地產(chǎn)都要交些什么稅

營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納； 城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納； 教育費附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納； 地方教育費附加按繳納的營業(yè)稅2繳納%； 土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）； 建安合同按承包金額的萬分之三貼花； 購房合同按購銷金額的萬分之三貼花； 城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）； 房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納； 車船使用稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）； 企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額（調(diào)整以后的利潤）繳納（3萬元以內(nèi)18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）。
房地產(chǎn)稅收是一個綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運動過程有直接關(guān)系的稅收都屬于房地產(chǎn)稅收，在我國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。外國一些發(fā)達(dá)國家的房地產(chǎn)稅收入占地方稅收的70％以上，而我國僅在8％左右。 　　可見，與發(fā)達(dá)國家相比，我國房地產(chǎn)業(yè)稅費負(fù)擔(dān)過重，且房地產(chǎn)稅制設(shè)計不合理，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1流通環(huán)節(jié)稅費過多，2稅種繁雜，重復(fù)征稅，3征稅范圍過窄，4計稅依據(jù)不合理，5內(nèi)外有別的兩套稅制，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場上的不公平競爭。 　　中國房地產(chǎn)業(yè)稅種一覽 　　中國的房地產(chǎn)業(yè)直接以房地產(chǎn)為征稅對象的稅種共六種，分別是房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅和契稅。 　　房產(chǎn)稅和城市房地產(chǎn)稅：以房屋為征稅對象。房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房屋計稅價值或房產(chǎn)的出租收入。 　　城鎮(zhèn)土地使用稅：以土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。 　　土地增值稅：以土地和地上建筑物為征稅對象。以增值額為計稅依據(jù)。 　　耕地占用稅：以納稅人實際占用的耕地面積計稅，按照規(guī)定稅額一次性征收。 　　契稅：以轉(zhuǎn)移土地、房屋使用權(quán)的行為為征稅對象。以成交價格為計稅依據(jù)
這個問題以前回答過了，但后來作了補充：http://zhidao.baidu.com/question/16735880.html營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納； 城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納； 教育費附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納； 地方教育費附加按繳納的營業(yè)稅2繳納%； 土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）； 建安合同按承包金額的萬分之三貼花； 購房合同按購銷金額的萬分之五貼花（財政部國家稅務(wù)總局文件[財稅（2006）162號]，2006年11月27日執(zhí)行）； 城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）； 房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納； 車船使用稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）； 企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額（調(diào)整以后的利潤）繳納（3萬元以內(nèi)18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）。

6，房地產(chǎn)企業(yè)交哪些稅

一取得土地環(huán)節(jié)開發(fā)商品房等經(jīng)營性用地，以招、拍、掛方式取得土地，主要涉及契稅、印花稅。1、契稅應(yīng)納稅額=土地成交價格×適用稅率(3%-5%)2、印花稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證記載的金額×適用稅率印花稅稅額=土地使用權(quán)出讓合同金額×5?二　建設(shè)開發(fā)環(huán)節(jié)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證后進(jìn)行施工，主要涉及土地使用稅、印花稅。1、土地使用稅應(yīng)納稅額=土地實際占用面積×適用稅額2、印花稅常見的合同如下：印花稅稅額=建設(shè)工程勘察設(shè)計合同金額×0.5?+建筑安裝工程承包合同金額×0.3?+借款合同金額×0.05?三銷售環(huán)節(jié)取得預(yù)售證后進(jìn)行預(yù)售，需預(yù)繳增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。1、增值稅增值稅分別要在預(yù)征和實際開發(fā)票清算兩個環(huán)節(jié)繳納。注：《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)項目或建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目，適用簡易計稅。2、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加預(yù)征及清算時實際繳納的增值稅額作為計稅依據(jù)，乘以適用稅率計繳城建稅(7%或5%或1%)。3、土地增值稅(預(yù)繳)預(yù)繳稅額=(預(yù)收款—預(yù)繳增值稅稅款)×預(yù)征率預(yù)征率：住宅為2%，非住宅一般為3%或者4%4、印花稅印花稅稅額=商品房銷售合同金額×5?5、企業(yè)所得稅銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，先按預(yù)計計稅毛利率(一般為15%)計算出預(yù)計毛利額，計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。待開發(fā)產(chǎn)品完工后，及時結(jié)算此前銷售的實際毛利額，將其與預(yù)計毛利額之間的差額合并計入當(dāng)年度應(yīng)納稅所得額。四土地增值稅清算環(huán)節(jié)項目全部竣工并完成銷售，或滿足其他清算條件，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算。應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)-預(yù)繳稅額增值稅簡易計稅：清算收入=含稅銷售收入/(1+5%)增值稅一般計稅：清算收入=(含稅銷售收入+允許扣除的土地價款×11%)/(1+11%)
開發(fā)商品房等經(jīng)營性用地，以招、拍、掛方式取得土地，主要涉及契稅、印花稅。1、契稅：應(yīng)納稅額=土地成交價格×適用稅率(3%-5%)2、印花稅：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證記載的金額×適用稅率印花稅稅額=土地使用權(quán)出讓合同金額×5?擴展資料依法強制、無償、固定地參與房地產(chǎn)收益分配而取得財政收入的一種形式。直接以房地產(chǎn)為計稅依據(jù)，或主要以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營流轉(zhuǎn)行為為計稅依據(jù)的稅賦。房地產(chǎn)稅收在經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展過程中發(fā)揮重要作用。世界大部分國家與地區(qū)對房地產(chǎn)稅收都極為重視。房地產(chǎn)稅收不僅保證國家穩(wěn)定地組織、積累財政收入，為城市建設(shè)積累資金，促進(jìn)土地資源合理配置，調(diào)節(jié)土地級差收益，合理調(diào)節(jié)各方面的經(jīng)濟(jì)利益。而且還可以加強國家宏觀調(diào)控，完善經(jīng)濟(jì)運行機制，引導(dǎo)社會資金合理流動，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)快速、穩(wěn)定、健康地發(fā)展。參考資料來源：搜狗百科-房地產(chǎn)稅收
原發(fā)布者:春夏秋冬房地產(chǎn)企業(yè)的稅種及稅率.營業(yè)稅，計算公式為：應(yīng)納營業(yè)稅稅額=營業(yè)額×適用稅率2.企業(yè)所得稅計算公式為：應(yīng)納企業(yè)所得稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率應(yīng)納稅所得額=每一納稅年度收入總額—準(zhǔn)予扣除支出項目金額3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在我省境內(nèi)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的，應(yīng)繳納土地增值稅。計算公式為：應(yīng)納土地增值稅稅額=增值額*適用稅率增值額=收入總額-扣除項目金額4.城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅實行地區(qū)差別比例稅率，納稅人所在地為城市市區(qū)、縣城和建制鎮(zhèn)、其他地區(qū)的稅率分別為7％、5％、1％。三、稅額計算應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅稅額＝繳納的三稅（增值稅、消費稅、營業(yè)稅）×適用稅率5.車船使用稅一、房地產(chǎn)企業(yè)按其擁有并且使用的車輛和船舶的種類、噸位和規(guī)定的稅額計算繳納車船使用稅或車船使用牌照稅。二、稅額計算客車應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅車輛×適用稅額貨車應(yīng)納稅額＝載重凈噸位×60元6.房產(chǎn)稅一、房地產(chǎn)企業(yè)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)應(yīng)計算繳納房產(chǎn)稅或城市房地產(chǎn)稅。二、對自用的房屋，按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值作為計稅依據(jù)，稅率為1.2％；對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據(jù)，稅率為12％；7.房地產(chǎn)企業(yè)書立、領(lǐng)受屬于征稅范圍內(nèi)所列憑證的，均應(yīng)繳納印花稅。8.城鎮(zhèn)土地使用稅一、內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)使用的土地，應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其建造商品房的用地，應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅。二、
營業(yè)稅 房產(chǎn)稅 企業(yè)所得稅 土地稅
房地產(chǎn)公司需要交納的稅種：營業(yè)稅 、城建稅、教育費附加、個人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅、土地增值稅、所得稅等。 1、營業(yè)稅: （1）是按銷售計算繳納的。稅率 5%。 （2）應(yīng)交營業(yè)稅=銷售收入*5% 2、城建稅： （1）是按營業(yè)稅計算繳納。 （2）稅率： 納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％； （3）應(yīng)交城建稅=營業(yè)稅*城建稅稅率 納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％； 納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％ 3、教育費附加 （1）是按營業(yè)稅計算的 稅率 3%。 （2）應(yīng)交教育費附加=營業(yè)稅*3% 4、個人所得稅 （1）按員工工資薪金計算代扣代繳。 （2）計算公式： 應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù) 其中：應(yīng)納稅額=工資薪金收入-2000-“三險一金” （3）工資、薪金不含稅收入適用稅率表 級數(shù) 應(yīng)納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(shù)(元) 1 不超過500元的部分 5 0 2 超過500元至2000元的部分 10 25 3 超過2000元至5000元的部分 15 125 4 超過5000元至20000元的部分 20 375 5 超過20000元至40000元的部分 25 1375 6 超過40000元至60000元的部分 30 3375 7 超過60000元至80000元的部分 35 6375 8 超過80000元至100000元的部分 40 10375 9 超過100000元的部分 45 15375 5、企業(yè)所得稅：稅率為25％。 6、房產(chǎn)稅 （1）從價計稅：稅率1.2% 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2% （2）從租計稅：稅率12% 應(yīng)納稅額=租金收入×12% 7、土地使用稅 土地使用稅每平方米年稅額如下： （1）大城市1.5元至30元； （2）中等城市1.2元至24元； （3）小城市0.9元至18元； （4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 8、印花稅 （1）財產(chǎn)租賃合同、倉儲保管合同、財產(chǎn)保險合同，適用稅率為千分之一； （2）加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同、貨運運輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)， 稅率為萬分之五； （3）購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬分之三； （4）借款合同，稅率為萬分之零點五； （5）對記錄資金的帳薄，按“實收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼花； （6）營業(yè)帳薄、權(quán)利、許可證照，按件定額貼花五元。 9、契稅： 契稅是對在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位征收的一種稅。征收范圍包括國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換）、房屋買賣、房屋贈與和房屋交換。計稅依據(jù)主要是成交價格、核定價格、交換價格差額和“補繳的土地使用權(quán)出 讓費用或者土地收益”等。應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率 10、土地增值稅 計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，具體公式如下： （1）增值額未超過扣除項目金額50％ 土地增值稅稅額=增值額×30％ （2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的 土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％ （3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的 土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項目金額×15％

7，房地產(chǎn)企業(yè)一般都交什么稅

1. 取得土地環(huán)節(jié)：開發(fā)商品房等經(jīng)營性用地，以招、拍、掛方式取得土地，主要涉及契稅、印花稅。2. 建設(shè)開發(fā)環(huán)節(jié) ：取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證后進(jìn)行施工，主要涉及土地使用稅、印花稅。3. 銷售環(huán)節(jié)：取得預(yù)售證后進(jìn)行預(yù)售，需預(yù)繳增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。4. 土地增值稅清算環(huán)節(jié) ：項目全部竣工并完成銷售，或滿足其他清算條件，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算。擴展資料：房地產(chǎn)企業(yè)的類型可以從兩個角度進(jìn)行劃分。第一個角度是從經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營方式的角度劃分，房地產(chǎn)企業(yè)主要可以劃分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)等。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。主要業(yè)務(wù)范圍包括城鎮(zhèn)土地開發(fā)、房屋營造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及房地產(chǎn)營銷等經(jīng)營活動。這類企業(yè)又稱為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)。房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)包括房地產(chǎn)咨詢企業(yè)、房地產(chǎn)價格評估企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)等。物業(yè)管理企業(yè)指以住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、大中型企事業(yè)單位等大型物業(yè)管理為核心的經(jīng)營服務(wù)型企業(yè)。這類企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍包括售后或租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)、住宅小區(qū)的清潔綠化、治安保衛(wèi)、房屋租賃、居室裝修、商業(yè)服務(wù)、搬家服務(wù)，以及其他經(jīng)營服務(wù)等。第二個角度是從經(jīng)營范圍的廣度劃分，房地產(chǎn)企業(yè)可以劃分為房地產(chǎn)綜合企業(yè)、房地產(chǎn)專營企業(yè)和房地產(chǎn)項目企業(yè)。房地產(chǎn)綜合企業(yè)是指綜合從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的企業(yè)。房地產(chǎn)專營企業(yè)是指長期專門從事如房地產(chǎn)開發(fā)、租售、中介服務(wù)，以及物業(yè)管理等某一方面經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)。房地產(chǎn)項目企業(yè)是指針對某一特定房地產(chǎn)開發(fā)項目而設(shè)立的企業(yè)。許多合資經(jīng)營和合作經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)公司即屬于這種類型。項目企業(yè)是在項目可行并確立的基礎(chǔ)上設(shè)立的，其生命期從項目開始，當(dāng)項目結(jié)束時企業(yè)終了，這種組織形式便于進(jìn)行經(jīng)營核算，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)常用的一種形式。參考資料：百度百科-房地產(chǎn)企業(yè)
房地產(chǎn)行業(yè)涉及的稅金 一、營業(yè)稅: 1、是按銷售計算繳納的。稅率 5%。 2、應(yīng)交營業(yè)稅=銷售收入*5% 二、城建稅： 1、是按營業(yè)稅計算繳納。 2、稅率： 3、應(yīng)交城建稅=營業(yè)稅*城建稅稅率 三、個人所得稅1、按員工工資薪金計算代扣代繳。 2、計算公式： 應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù) 其中：應(yīng)納稅額=工資薪金收入-2000-“三險一金” 3、工資、薪金不含稅收入適用稅率表 級數(shù) 應(yīng)納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(shù)(元) 四、所得稅 1、企業(yè)所得稅的稅率為25％。 2、應(yīng)交所得稅=應(yīng)納稅所得額*適用稅率-減免和抵免的稅額 五、房產(chǎn)稅 1、房產(chǎn)稅稅率： （1）從價計稅：1.2% （2）從租計稅：12% 2、房產(chǎn)稅的計算 （1）從價計征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2% （2）從租計征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算： 應(yīng)納稅額=租金收入×12% 六、土地使用稅 土地使用稅每平方米年稅額如下： （1）大城市1.5元至30元； （2）中等城市1.2元至24元； （3）小城市0.9元至18元； （4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 七、印花稅 1、比例稅率 （1）財產(chǎn)租賃合同、倉儲保管合同、財產(chǎn)保險合同，適用稅率為千分之一； （2）加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同、貨運運輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)， 稅率為萬分之五； （3）購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬分之三； （4）借款合同，稅率為萬分之零點五； （5）對記錄資金的帳薄，按“實收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼 花； 2、定額稅率 營業(yè)帳薄、權(quán)利、許可證照，按件定額貼花五元。 八、契稅稅率：稅率為1.5％－5％。 九、土地增值稅1、計算公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率 2、土地增值稅的稅率 土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率，具體稅率如下： （1）增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%； （2）增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%； （3）增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%； （4）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。拓展資料：稅指國家向企業(yè)或集體、個人征收的貨幣或?qū)嵨铮憾愂?、稅額、稅款、稅率、稅法、稅制、稅務(wù)等。同時也被用于姓氏。2014年，“稅”當(dāng)選日本2014年度漢字。參考資料：稅百度百科
房地產(chǎn)公司需要交納的稅種：城建稅、教育費附加、個人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅、土地增值稅、所得稅。擴展資料：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)參考資料：房地產(chǎn)企業(yè)_百度百科
房地產(chǎn)企業(yè)交納的所需的稅種如下：1、城建稅2、教育費附加3、個人所得稅4、印花稅5、房產(chǎn)稅6、土地使用稅7、契稅8、土地增值稅9、所得稅擴展資料房地產(chǎn)企業(yè)的特征不管是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)企業(yè)還是物業(yè)管理企業(yè)，它們的經(jīng)營對象都是不動產(chǎn)，具有固定性和不可移動性。這種特性使房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營活動中受其影響十分巨大，受周圍環(huán)境的影響較大，經(jīng)營績效與所處區(qū)位狀況關(guān)系密切。因為一般商品屬于動產(chǎn)，具有實體的流動性，可以隨時在地區(qū)之間，甚至是不同國家之間進(jìn)行流動，因而通常面對的市場競爭范圍比較大，在不受一國對外貿(mào)易政策、國家安全等貿(mào)易壁壘影響的條件下，競爭范圍是世界性的，企業(yè)要根據(jù)國際市場的情況進(jìn)行決策，國際市場環(huán)境發(fā)生變化會對這類企業(yè)產(chǎn)生直接的影響。而對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，不動產(chǎn)不具有實體的流動性，房地產(chǎn)企業(yè)提供的產(chǎn)品不可能移動，相關(guān)的房地產(chǎn)服務(wù)也附著于固定的房地產(chǎn)上面，因此其面對的市場競爭范圍較小一些，主要是本地市場，當(dāng)?shù)厥袌龅墓┣箨P(guān)系及其變化趨勢對房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營績效至關(guān)重要。此外，由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的價值量大，資產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過較長時間，從而使市場競爭關(guān)系無法充分展開，受制于此，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營成功的關(guān)鍵在于把握當(dāng)?shù)厥袌龅男枨?。參考資料來源：搜狗百科：房地產(chǎn)企業(yè)
房地產(chǎn)行業(yè)涉及的稅金 （一）營業(yè)稅: （1）是按銷售計算繳納的。稅率 5%。 （2）應(yīng)交營業(yè)稅=銷售收入*5% （二）城建稅： 1、是按營業(yè)稅計算繳納。 2、稅率： （1）納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為７％； （2）納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為５％； （3）納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為１％ 3、應(yīng)交城建稅=營業(yè)稅*城建稅稅率 （三）教育費附加 1、是按營業(yè)稅計算的。稅率 3%。 2、應(yīng)交教育費附加=營業(yè)稅*3% （四）個人所得稅 1、按員工工資薪金計算代扣代繳。 2、計算公式： 應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù) 其中：應(yīng)納稅額=工資薪金收入-2000-“三險一金” 3、工資、薪金不含稅收入適用稅率表 級數(shù) 應(yīng)納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(shù)(元) 1 不超過500元的部分 5 0 2 超過500元至2000元的部分 10 25 3 超過2000元至5000元的部分 15 125 4 超過5000元至20000元的部分 20 375 5 超過20000元至40000元的部分 25 1375 6 超過40000元至60000元的部分 30 3375 7 超過60000元至80000元的部分 35 6375 8 超過80000元至100000元的部分 40 10375 9 超過100000元的部分 45 15375 （五）所得稅 1、企業(yè)所得稅的稅率為25％。 2、應(yīng)交所得稅=應(yīng)納稅所得額*適用稅率-減免和抵免的稅額 其中： 應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-允許彌補的以前年度虧損 （六）房產(chǎn)稅 1、房產(chǎn)稅稅率： （1）從價計稅：1.2% （2）從租計稅：12% 2、房產(chǎn)稅的計算 （1）從價計征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2% （2）從租計征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算： 應(yīng)納稅額=租金收入×12% （七）土地使用稅 土地使用稅每平方米年稅額如下： （1）大城市1.5元至30元； （2）中等城市1.2元至24元； （3）小城市0.9元至18元； （4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 （八）印花稅 1、比例稅率 （1）財產(chǎn)租賃合同、倉儲保管合同、財產(chǎn)保險合同，適用稅率為千分之一； （2）加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同、貨運運輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)， 稅率為萬分之五； （3）購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬分之三； （4）借款合同，稅率為萬分之零點五； （5）對記錄資金的帳薄，按“實收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼 花； 2、定額稅率 營業(yè)帳薄、權(quán)利、許可證照，按件定額貼花五元。 （九）契稅稅率：稅率為1.5％－5％。 （十）土地增值稅 1、計算公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率 2、土地增值稅的稅率 土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率，具體稅率如下： （1）增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%； （2）增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%； （3）增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%； （4）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
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