2020年10月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王在人民網(wǎng)上發(fā)表了一篇題為“人民的意見，十三五的輝煌成就，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)”的文章,到2030年，中國的城市化率將達(dá)到70%，未來20年，約有3億人將從農(nóng)村轉(zhuǎn)向城市,但事實(shí)是，房地產(chǎn)每年都有新的建設(shè)開工，年復(fù)一年，最終建成的房子總數(shù)會(huì)更多,房地產(chǎn)未來5到10年前景如下:1。
房地產(chǎn)未來5到10年前景如下:1。開發(fā)商的負(fù)債率會(huì)逐漸降低，從以前的80%到90%到40%到50%。第二，高地價(jià)和大規(guī)模的房屋修繕將會(huì)匯合。第三，開發(fā)商會(huì)回歸建房主業(yè)，像以前踢球造車那樣的跨界現(xiàn)象會(huì)越來越少。四、多如牛毛，大大小小的房地產(chǎn)公司，大魚吃小魚，要人頭。五、開發(fā)商修小樓，住宅和商業(yè)齊頭并進(jìn)。普通購房者注意事項(xiàng):首先，開發(fā)商之間優(yōu)勝劣汰會(huì)愈演愈烈，很多負(fù)債累累的開發(fā)商也難逃被收購兼并的命運(yùn)。所以我們普通購房者在買房時(shí)一定要把開發(fā)商的選擇放在第一位。其次，房地產(chǎn)在中國經(jīng)濟(jì)中的比重會(huì)越來越弱?；孟氚逊孔幼鳛橥顿Y會(huì)很難。最后開發(fā)商專門修房子，房子會(huì)發(fā)展到小而美。選房子的時(shí)候，看到便宜的房子不要搶。更看重房子的價(jià)值，在城市、地段、配套上下功夫。大師別墅為您提供當(dāng)?shù)亟ㄖ摺⒔ㄖD紙、別墅設(shè)計(jì)圖；別墅外觀效果圖服務(wù)，可以從上千張紅熱圖紙中選擇。
未來10年中國公關(guān)經(jīng)濟(jì)有望保持穩(wěn)定發(fā)展，帶動(dòng)市場(chǎng)穩(wěn)步上升。城市化將成為中國未來發(fā)展的必然形式。到2030年，中國的城市化率將達(dá)到70%，未來20年，約有3億人將從農(nóng)村轉(zhuǎn)向城市。如此巨大的內(nèi)需市場(chǎng)會(huì)給-1。一二線城市房價(jià)還是會(huì)漲。
3、未來 房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)是怎么樣的?房地產(chǎn)市場(chǎng)分化不可避免。如前所述，在建住宅總面積高，即使靜態(tài)考慮，也足夠未來所有潛在的城市新居民居住，但事實(shí)是，房地產(chǎn)每年都有新的建設(shè)開工，年復(fù)一年，最終建成的房子總數(shù)會(huì)更多。所以有些領(lǐng)域肯定是過剩的，但部分地區(qū)、城市、板塊，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)較好、配套成熟、產(chǎn)業(yè)好、人居環(huán)境好、供給不足，可能還是供不應(yīng)求。中國城鎮(zhèn)人均居住面積已基本趕上發(fā)達(dá)國家，今后還會(huì)增加，中國城鎮(zhèn)到底有多少房子，有多少套房子，人均居住面積，一直缺乏權(quán)威數(shù)據(jù)。六七年前，杠桿游戲做了一個(gè)4萬字左右的數(shù)據(jù)整理和分析，當(dāng)時(shí)我的結(jié)論是，中國人均居住面積即將趕上發(fā)達(dá)國家。2020年10月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王在人民網(wǎng)上發(fā)表了一篇題為“人民的意見，十三五的輝煌成就，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)”的文章，2019年，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積達(dá)到39.8平方米，農(nóng)村居民人均住房建筑面積達(dá)到48.9平方米。
