房貸提前還款利息會減少嗎房貸提前還款利息肯定是會減少的。提前部分還款且貸款期限不變，提前部分還款并縮短貸款期限，提前部分還款，不改變貸款期限的話，可以減少每月的還款額，利息自然也會減少，這種方式能夠減輕還款的負擔(dān)，這些人不適合提前還款1、公積金買房或商貸利率打折買房的人。
1、我咨詢一下，商貸的房子如果提前還款，利息怎么算啊？
房貸提前還款利息會減少嗎房貸提前還款利息肯定是會減少的。像房貸提前還款主要有三種方式：1、提前全部還清：如果是提前全部把房貸還清的話，那利息就只會計算到還清房貸的那一天，之后的利息不再計算，利息自然是減少了的，不過提前全部還清的壓力是很大的。2、提前部分還款且貸款期限不變：提前部分還款，不改變貸款期限的話，可以減少每月的還款額，利息自然也會減少，這種方式能夠減輕還款的負擔(dān)，
3、提前部分還款并縮短貸款期限：提前部分還款，同時縮短貸款期限的話，利息會減少，而且比起第二種方法會少得更多，不過每月的還款額是不變的。這些人不適合提前還款1、公積金買房或商貸利率打折買房的人，銀行八折商貸，貸款利率僅為4%左右，公積金貸款利率僅為3.25%。這部分人天生優(yōu)勢，能吃還則遲還，越遲還享受的優(yōu)惠政策越久，比別人占更多便宜，
2、如果你已經(jīng)還了一多半貸款了，則不建議提前還了。因為大部分的本金和利息都被你還上了，這時提前還已經(jīng)不劃算了，節(jié)省不了多少利息了，還不如把錢放在手里更踏實，萬一生活中有急用錢的時候呢?3、這一點是針對投資者的，如果你有更好的投資方式的話，提前還款就相當于把自己的流動資金套牢了，前提是你的投資回報一定要比房貸利率高，不然你就是兩邊虧錢。
