中國(guó)的房地產(chǎn)還會(huì)這么火嗎？金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析眾所周知，自1998年以來，中國(guó)房地產(chǎn)工業(yè)得到了真正的快速發(fā)展。因?yàn)閺哪且荒觊_始，中國(guó)實(shí)行了“第一次房改”，中國(guó)的房地產(chǎn)才真正開始市場(chǎng)化，正是這次“房改”徹底宣告了福利分房制度的終結(jié)，開啟了中國(guó)住房發(fā)展的新時(shí)代，商品房市場(chǎng)迎來了蓬勃發(fā)展，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1998年和2020年，我國(guó)城鎮(zhèn)人均居住面積從9.3平方米增加到40平方米左右，基本達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家水平。

1998年的“房改”不僅滿足了居民日益增長(zhǎng)的住房需求，還推動(dòng)我國(guó)城鎮(zhèn)化水平從17.92%提高到60%以上，也促進(jìn)了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期快速發(fā)展。但是，不得不承認(rèn)，在“98房改”之后，一些嚴(yán)重的問題開始暴露出來。主要是單一的住房結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致中國(guó)絕大多數(shù)大中城市，房?jī)r(jià)20多年來一直在波動(dòng)。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1998年，全國(guó)平均房?jī)r(jià)不到2000元/平，但到2020年底，全國(guó)平均房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到10000元/平，房?jī)r(jià)上漲了5倍多。

5月20日下午，殼牌突然傳來噩耗。其創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)左暉因病去世，享年50歲。左暉的突然去世給這個(gè)“半成立”的外殼留下了三條線索。不可否認(rèn)，對(duì)殼牌來說，左暉比任何互聯(lián)網(wǎng)巨頭的創(chuàng)始人都重要。首先，果殼剛剛“登陸”不到一年，還沒有完全確立市場(chǎng)領(lǐng)先地位。以后會(huì)如何進(jìn)步？另外，果殼剛剛扭虧為盈，盈利的可持續(xù)性還有待市場(chǎng)檢驗(yàn)。

“左暉幾乎是貝殼的‘靈魂’，是貝殼的燈塔。太重要了”，一位殼牌內(nèi)部人士看到他去世的消息后的第一句話。回顧左暉的創(chuàng)業(yè)史，幾乎是一部“白手起家”的勵(lì)志史，也是貝殼從0到1的過程。有些人生來就有企業(yè)家的基因，左暉就是其中之一。21歲從北京化工大學(xué)畢業(yè)后，“農(nóng)民工”的日子沒有激情，表現(xiàn)自然一般。1995年，左暉開始創(chuàng)業(yè)，他拿出所有的積蓄和兩個(gè)同學(xué)一起開辦了一家保險(xiǎn)代理公司。不到五年，左暉賺了第一桶金，超過五百萬元。

1通貨膨脹削弱資金購(gòu)買力。通貨膨脹一直困擾著投資者。難題通貨膨脹會(huì)使財(cái)富縮水。如何投資以戰(zhàn)勝通貨膨脹已經(jīng)成為一個(gè)熱門話題。通貨膨脹是貨幣流通量超過流通中的實(shí)際需求而導(dǎo)致的貨幣貶值現(xiàn)象，即同等數(shù)量的資金經(jīng)過多年貶值后購(gòu)買力會(huì)大大降低。最能反映通脹的數(shù)據(jù)是CPI(居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù))。官方數(shù)據(jù)顯示，2018年中國(guó)CPI同比上漲2.1%。按照年均通脹率2.1%計(jì)算，20年后，也就是到2038年，考慮到復(fù)合增長(zhǎng)率，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)預(yù)計(jì)增長(zhǎng)51.5%左右，即2038年同等金額資金的購(gòu)買力僅相當(dāng)于2018年的66%，購(gòu)買力縮水率為34%。

正當(dāng)很多人認(rèn)為房地產(chǎn)個(gè)稅試點(diǎn)要延期的時(shí)候。中華人民共和國(guó)國(guó)家稅務(wù)總局官網(wǎng)上悄然出現(xiàn)了一則通知！中華人民共和國(guó)國(guó)家稅務(wù)總局自然資源部關(guān)于進(jìn)一步深化信息共享便利不動(dòng)產(chǎn)登記辦稅的通知，開年1號(hào)文件，其重要性可想而知！這是中華人民共和國(guó)國(guó)家稅務(wù)總局和自然資源部之間的信息共享文件。內(nèi)容很長(zhǎng)。簡(jiǎn)單總結(jié)一下，2022年底前，全國(guó)所有市縣稅務(wù)機(jī)關(guān)、自然資源主管部門要實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記涉稅業(yè)務(wù)全流程實(shí)時(shí)信息共享。

主要包括:權(quán)利人、證號(hào)、共有、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、位置、面積、交易價(jià)格、權(quán)利類型、登記類型、登記時(shí)間等不動(dòng)產(chǎn)登記信息，以及納稅申報(bào)所需的其他登記信息。敲黑板，畫重點(diǎn)！1.時(shí)間卡住了，年底就完了。2.范圍廣，覆蓋所有縣級(jí)以上行政區(qū)域。3.任務(wù)明確，房地產(chǎn)涉稅業(yè)務(wù)分擔(dān)。換句話說，一旦工作順利完成，將會(huì)有兩大變化:一是全國(guó)房產(chǎn)信息的權(quán)限將完全放開，也就是說，無論你在北京有一套房，還是在鶴崗有一套房，都可以在全國(guó)范圍內(nèi)找到這些房產(chǎn)。

(記者孫偉)7月2日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃房的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)，明確指出各地要把解決新市民、青年等群體住房困難擺上重要議事日程，加快發(fā)展保障性租賃房，推動(dòng)解決大城市突出住房問題?；局贫冗M(jìn)一步明確。最近新市民和年輕人租房難的問題被反復(fù)提及，相關(guān)政策也不斷出臺(tái)?！兑庖姟愤M(jìn)一步明確了保障性租賃房的基本制度。

房地產(chǎn)刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的原因和策略_貝森心有_構(gòu)建經(jīng)濟(jì)_構(gòu)建經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家的中文網(wǎng)絡(luò)，房地產(chǎn)工業(yè)不是支柱產(chǎn)業(yè)也是發(fā)達(dá)產(chǎn)業(yè)，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)系到發(fā)達(dá)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)刺激房地產(chǎn)工業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)的拉動(dòng)或波及效應(yīng)特別強(qiáng)，主要有以下幾個(gè)原因。一.房地產(chǎn)能刺激發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的原因，房地產(chǎn)工業(yè)不是支柱產(chǎn)業(yè)也是發(fā)達(dá)產(chǎn)業(yè)，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展與發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)有關(guān)房地產(chǎn)工業(yè)。

1.房地產(chǎn)工業(yè)的發(fā)展需要國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的許多部門和行業(yè)提供物質(zhì)信息并與之合作。中國(guó)建筑成本的70%是材料消耗，由其他部門和行業(yè)銷售的產(chǎn)品來匹配。房地產(chǎn)工業(yè)的發(fā)展需要國(guó)民經(jīng)濟(jì)中許多物質(zhì)生產(chǎn)部門和服務(wù)行業(yè)的產(chǎn)品生產(chǎn)和服務(wù)提供的配合，如建材、設(shè)備、機(jī)械、冶金、陶瓷、儀器、林業(yè)、塑料、玻璃、五金、燃料動(dòng)力等，從而影響和刺激其發(fā)展。2.房地產(chǎn)工業(yè)發(fā)展成果的產(chǎn)物房地產(chǎn)為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中許多部門和行業(yè)的發(fā)展提供了前提和場(chǎng)所。

我是公民。哎，我還在等著看什么時(shí)候能買房呢。金融危機(jī)對(duì)中國(guó)的影響分析房地產(chǎn)市場(chǎng)[1]養(yǎng)老問題嚴(yán)峻。如果個(gè)人及早為養(yǎng)老做打算，生育率和生育意愿就會(huì)下降，最直接的后果就是勞動(dòng)力比例下降，再加上人口老齡化。這樣一來，在未來很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，繳納養(yǎng)老金的人數(shù)和領(lǐng)取養(yǎng)老金的人數(shù)就會(huì)出現(xiàn)失衡，甚至出現(xiàn)倒掛的情況，養(yǎng)老金的壓力就會(huì)加倍。簡(jiǎn)單來說就是交的養(yǎng)老金不夠。這也是為什么近兩年來，我國(guó)大力倡導(dǎo)商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)和養(yǎng)老理財(cái)產(chǎn)品的建設(shè)和發(fā)展，甚至提出了延遲退休的方案。

[2]尋找新的就業(yè)方式當(dāng)勞動(dòng)力持續(xù)萎縮時(shí)，企業(yè)可能需要更高的勞動(dòng)力成本，那么我們的出口就會(huì)放緩。打破這種困境的是科技的進(jìn)步和突破，用來降低勞動(dòng)人口的需求。同時(shí)，科技的進(jìn)步也會(huì)產(chǎn)生更多更豐富的專業(yè)崗位需求，解決企業(yè)的就業(yè)問題難題，也解決了大家的就業(yè)問題。對(duì)我們個(gè)人來說，可以找到新的就業(yè)機(jī)會(huì)。比如直播的興起，給我們帶來了很多新的工作。

現(xiàn)在政府因?yàn)檫@個(gè)遇到了前所未有的規(guī)模難題3。農(nóng)村城鎮(zhèn)化有什么好處●可以將更多的建設(shè)資金投入到農(nóng)村●可以增加農(nóng)村公共產(chǎn)品的供給●可以拉動(dòng)農(nóng)村內(nèi)需轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式●可以實(shí)現(xiàn)人口、資源、環(huán)境的良性循環(huán)●可以有效縮小城鄉(xiāng)區(qū)域差異，積極推進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化，尤其是中西部地區(qū)的農(nóng)村城鎮(zhèn)化，是特定時(shí)期的正確選擇。第一，在國(guó)際金融危機(jī)的背景下，我們必須找到新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，以保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。

在十幾個(gè)省市推出“救市”政策后，中央的房地產(chǎn)新政終于重磅出爐，符合市場(chǎng)預(yù)期。房地產(chǎn)工業(yè)前后有50多個(gè)行業(yè)，也與金融、保險(xiǎn)、商業(yè)密切相關(guān)，也為擴(kuò)大就業(yè)、改善人民生活條件做出貢獻(xiàn)，但統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)商品房銷售面積和銷售量10年來首次出現(xiàn)持續(xù)負(fù)增長(zhǎng)。上半年全國(guó)近一半土地以底價(jià)出讓，房地產(chǎn)商拿地規(guī)模大幅萎縮，預(yù)示下半年至明年投資增速可能大幅下降。