燕郊zone燕郊zone的經(jīng)濟(jì)燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)入了加速發(fā)展的快車道，國(guó)內(nèi)外引進(jìn)了-2 項(xiàng)目 500多個(gè)。項(xiàng)目依托總投資約60億美元首爾公園項(xiàng)目打造幸福城邦，2009年底在燕郊 投資，買房合適嗎。

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)！主要是賣樓！洗澡是補(bǔ)充！工廠養(yǎng)土！人文！就是素質(zhì)不高！土豪沒(méi)底臉！人事！農(nóng)民工！爆發(fā)戶！賺大錢！歷史！拆除工作長(zhǎng)期以來(lái)毫無(wú)特色。燕郊，內(nèi)涵深刻，自古以來(lái)就是JD.COM的重要之地，因春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期位于燕國(guó)(今屬京)都城郊區(qū)而得名。它有著悠久的歷史。唐宋以來(lái)，借助潮白河碼頭和靖宇古道，商賈云集，店鋪眾多，市場(chǎng)繁華，文化昌盛。它已經(jīng)成為這個(gè)地方的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心。清朝康熙年間，這里修建了一座宮殿，是清朝皇帝巡視東陵的地方，被譽(yù)為“皇帝腳下的皇宮”。

但在燕郊中，仍然可以看到后來(lái)修建的皇宮酒店、田字莊園以及名為“皇宮街”的街道，向人們展示了這里曾經(jīng)是清朝皇帝在皇帝腳下驅(qū)宮的地方。燕郊自古以來(lái)就是JD.COM的重鎮(zhèn)。因春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期位于燕國(guó)(今北京)郊區(qū)而得名。相傳遼代的李、王、張、等逃離山東，在此定居。他們?cè)谕h(今北京市通州區(qū))的何云亮碼頭裝卸貨物謀生，并在這里建立了一個(gè)村莊。因?yàn)槲挥谘嗑┙紖^(qū)，所以取名為燕郊。

去年最后一個(gè)月，燕郊10多套房，單價(jià)2萬(wàn)/平米。有專家預(yù)測(cè)，今年樓市將站穩(wěn)兩萬(wàn)元。那什么是追燕郊房?jī)r(jià)上漲？燕郊去年賣了10多套房，單價(jià)兩萬(wàn)。在去年的最后一個(gè)月，燕郊集中成交了10多套單價(jià)超過(guò)2萬(wàn)元/平方米的房子，突破了過(guò)去2萬(wàn)元/平方米的市場(chǎng)一角，達(dá)到了去年樓市最高成交價(jià)-0。對(duì)于2016年，燕郊還將有多個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃沖擊單價(jià)2萬(wàn)元。

多項(xiàng)利好因素驅(qū)動(dòng)燕郊樓市利好。一:通州副中心的邊際效應(yīng)自從去年提出疏解北京非首都功能，聚焦通州，加快建設(shè)“市級(jí)行政副中心”以來(lái)，通州房?jī)r(jià)就像坐過(guò)山車一樣，難以駕馭史上最嚴(yán)限購(gòu)。其實(shí)這并不難理解。市政府搬遷，資源和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加快衛(wèi)星城建設(shè)，實(shí)現(xiàn)人口分流。在這個(gè)過(guò)程中，房地產(chǎn)行業(yè)是重要的參與者和建設(shè)者。

通州樓市限購(gòu)，放火燒商品房，凍結(jié)住宅供應(yīng)。在限購(gòu)升級(jí)的100多天里，通州樓市經(jīng)歷了從冷寂到回暖的波折。北京十三五規(guī)劃建議公布后，再次給通州帶來(lái)了良好的樓市。在業(yè)內(nèi)看來(lái)，無(wú)論是從產(chǎn)業(yè)角度，還是從住宅和商業(yè)角度，通州區(qū)域未來(lái)都將繼續(xù)向好，通州房?jī)r(jià)走勢(shì)也將穩(wěn)中有升。市場(chǎng):成交量下降，價(jià)格上漲。今年8月15日通州升級(jí)限購(gòu)令實(shí)施后，通州新建商品住宅成交量開(kāi)始明顯減少。

據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，9月通州新建商品住宅簽約538套，10月簽約411套，11月簽約341套，明顯低于6月和7月的年度成交高點(diǎn)，跌幅超過(guò)70%。另一方面，通州成交均價(jià)再創(chuàng)新高。中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，雖然10月后通州沒(méi)有新增房源供應(yīng)，但11月(截至25日)商品房簽約均價(jià)達(dá)到27438元/平方米，較去年同期上漲13%。

燕郊金鹿陽(yáng)光城由金鹿房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)，金鹿陽(yáng)光城位于102國(guó)道府西路路口以南800米，大福北路以東500米。目前參考均價(jià)13300元/平方米，產(chǎn)權(quán)期限普通住宅70年，聯(lián)排別墅70年，重疊70年。金鹿房地產(chǎn)成立于2003年，是金鹿基礎(chǔ)設(shè)施股份有限公司在房地產(chǎn)領(lǐng)域的旗艦公司。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和中國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估中心2016年發(fā)布的報(bào)告，金鹿房地產(chǎn)獲得外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)第一名和中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)30強(qiáng)。

燕郊現(xiàn)在政府的定位是三河城西，北京東燕郊早就被各界詬病。配套政策肯定不如北京。兩套通訊，按北京電話號(hào)碼3000以上，可能不買，雙電源，燕郊經(jīng)常停電。沒(méi)有人正面指出燕郊應(yīng)該建地鐵，幾個(gè)炒家發(fā)表的文章應(yīng)驗(yàn)了燕郊六環(huán)外五分鐘車程。至于七環(huán)路，沒(méi)人知道，除了清華一個(gè)教授說(shuō)七環(huán)路要建只有102輔路和京哈高速，其余的永遠(yuǎn)不是河北一個(gè)小鎮(zhèn)能決定的。

燕郊程楠應(yīng)該已經(jīng)開(kāi)發(fā)光開(kāi)發(fā)北城了。希望燕郊越來(lái)越好?！笆濉逼陂g，燕郊高新區(qū)發(fā)展總體思路是重點(diǎn)建設(shè)北部科學(xué)城、南部健康城“兩城兩帶兩中心”，東外環(huán)沿線高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶、潮白河沿線旅游休閑商務(wù)帶、商業(yè)中心和商務(wù)會(huì)展中心，并出臺(tái)戰(zhàn)略投資。引進(jìn)和培育一批國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的高新技術(shù)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)高端化、功能化、集群化、集約化發(fā)展，努力建設(shè)成為北京周邊領(lǐng)先的高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化基地和新型高端服務(wù)業(yè)城市，成為環(huán)渤海乃至中國(guó)北方頂尖的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，成為國(guó)際高端產(chǎn)業(yè)進(jìn)入中國(guó)的重要目的地之一。

燕郊，古代北京重鎮(zhèn)，漕運(yùn)支撐。如今的快速發(fā)展緩解了北京的壓力！潮白河畔，一座科技、商業(yè)、商貿(mào)、醫(yī)療、教育、居住等多種形態(tài)的大城市正在崛起。在300萬(wàn)平米的規(guī)劃下，一座擁有快樂(lè)、智能、甜蜜的國(guó)際生活方式的首爾甜蜜城揭開(kāi)面紗！首爾甜城位于JD.COM東部燕郊燕順路，毗鄰潮白河支流幸福河。項(xiàng)目依托總投資約60億美元首爾公園項(xiàng)目打造幸福城邦。

燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)入加速發(fā)展的快車道，500-2項(xiàng)目500項(xiàng)目-2。信息電子、生物醫(yī)藥、新材料、綠色食品和旅游休閑等五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)初步形成。燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)人積極吸收世界兩大文明成果，利用國(guó)內(nèi)外兩大市場(chǎng)，使燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)以JD.COM硅谷的嶄新姿態(tài)屹立在JD.COM的土地上。

燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃面積80平方公里，建成區(qū)30平方公里，轄區(qū)總?cè)丝?5萬(wàn)。燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)作為JD.COM最具活力的投資熱土，經(jīng)過(guò)十余年的健康快速發(fā)展，已成為規(guī)劃合理、產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)、功能完善、社會(huì)文明、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化首都衛(wèi)星城和高科技產(chǎn)業(yè)基地，市場(chǎng)輻射面廣。