鄂爾多斯康巴什新區(qū)康巴什新區(qū)位于鄂爾多斯中南部,是鄂爾多斯的行政中心,同時(shí)也是鄂爾多斯的金融、經(jīng)濟(jì)、先進(jìn)裝備制造基地,可以說(shuō)是鄂爾多斯的最好的區(qū),那么為什么會(huì)變成一座“鬼城”呢。那些對(duì)康巴什、對(duì)鄂爾多斯還停留在鬼城印象當(dāng)中的人,歡迎你們來(lái)鄂爾多斯做客。
1、遼寧營(yíng)口市為什么是鬼城?
營(yíng)口“鬼城”的帽子已經(jīng)帶了好多年了,最初營(yíng)口無(wú)節(jié)制的賣(mài)地,拿地,開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)該就是在遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶開(kāi)發(fā),沈陽(yáng)、營(yíng)口、大連三點(diǎn)一線的開(kāi)發(fā)政策觸動(dòng)下,營(yíng)口人全民地產(chǎn)開(kāi)發(fā),那一年大樓真的像雨后春筍一樣。開(kāi)發(fā)初期,全國(guó)經(jīng)濟(jì)形式影響也比較大,房地產(chǎn)還沒(méi)有面臨崩盤(pán),在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商眼里只要這個(gè)地是我的,就可以規(guī)劃,就可以直接進(jìn)行期房預(yù)售,讓很多人看到了甜頭的同時(shí)確忽略了營(yíng)口的人口基數(shù)和配套能力,
營(yíng)口的營(yíng)東新城、沿海產(chǎn)業(yè)基地,很多的樓房建設(shè)完成后空無(wú)一人,營(yíng)口鬼城也就這么形成了,那一年?duì)I口這個(gè)不大的城市再次被全國(guó)所熟知,繼鄂爾多斯后全國(guó)有名的鬼城。主要原因在于營(yíng)口沒(méi)有支柱型產(chǎn)業(yè)集群,缺少大量的流動(dòng)人口,而常住民外出就業(yè)等原因大量流失,城市發(fā)展沒(méi)有后續(xù)力量,種種原因都使得人口基數(shù)在逐年減少,2017年成立的營(yíng)口自貿(mào)區(qū)也許是營(yíng)口未來(lái)發(fā)展的一個(gè)契機(jī),
2018年?duì)I口的營(yíng)東新城及沿海產(chǎn)業(yè)基地在樓盤(pán)銷售方面還是沒(méi)有什么起色,雖說(shuō)政府的一些相關(guān)職能部分已經(jīng)搬遷到這些地區(qū),本以為可以帶過(guò)周邊的生活區(qū)域及配套,但是營(yíng)口常住人口實(shí)在有限,現(xiàn)有樓盤(pán)沒(méi)辦法進(jìn)行消化,鋼需不足,未來(lái)幾年也許也得不到太大的緩解。營(yíng)口其實(shí)是一個(gè)美麗的城市,有著悠久的歷史文化,營(yíng)口的西炮臺(tái),老街都記錄著這個(gè)城市的成長(zhǎng),作為一個(gè)營(yíng)口人還是看到營(yíng)口未來(lái)的發(fā)展,我們也要為家鄉(xiāng)做出一份貢獻(xiàn),
2、被稱為鬼城的鄂爾多斯,現(xiàn)在咋樣了?
鄂爾多斯市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)西南部,地處鄂爾多斯高原腹地,東北西三面被黃河環(huán)繞,南與黃土高原相連,介于北緯37°35′24″~40°51′40″,東經(jīng)106°42′40″~111°27′20″之間。鄂爾多斯市為呼包鄂城市群的中心城市,先后獲得國(guó)家文明城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、全國(guó)雙擁模范城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、中國(guó)最佳生態(tài)旅游城市、中國(guó)最佳民族風(fēng)情旅游城市、中國(guó)最具投資吸引力城市、全國(guó)最具創(chuàng)新力城市、全國(guó)生態(tài)園林城市等稱號(hào),是我國(guó)自然資源富集、人文歷史深厚的地區(qū),蘊(yùn)藏著巨大發(fā)展?jié)摿Γ?/p>
2019年末,鄂爾多斯市常住人口208.76萬(wàn)人,其中城鎮(zhèn)人口156.74萬(wàn)人,鄉(xiāng)村人口52.02萬(wàn)人,城鎮(zhèn)化率為75.08%。鄂爾多斯市旅游資源豐富,擁有2個(gè)國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū),26個(gè)國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū),成吉思汗陵、響沙灣、河套人遺址、清爽大草原,以及大漠、長(zhǎng)河、沙湖、溫泉、蒙晉黃河大峽谷等都成為鄂爾多斯發(fā)展避暑休閑度假旅游,打造中國(guó)一流、世界聞名的避暑休閑度假旅游目的地的資源稟賦。
作為市政府所在地的康巴什區(qū),從以前人們眼中的“鬼城”,到現(xiàn)在的一房難求,車(chē)水馬龍,主要得益于教育資源的富集和城市面貌的日新月異,目前,康巴什區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)14000元左右,成為炙手可熱的宜居宜業(yè)的高品質(zhì)智慧城市、旅游城市。所以,那些對(duì)康巴什、對(duì)鄂爾多斯還停留在鬼城印象當(dāng)中的人,歡迎你們來(lái)鄂爾多斯做客,相信會(huì)讓你們不虛此行。
3、鄂爾多斯現(xiàn)在的“鬼城”的情況改善了嗎?
大家對(duì)于鄂爾多斯的印象,可能還停留在前兩年的“鬼城”狀態(tài),甚至都替代了曾經(jīng)的“羊絨之城”,正是因?yàn)槊绹?guó)時(shí)代周刊的一篇報(bào)道,讓鄂爾多斯火遍了全球,這篇名為《中國(guó)鄂爾多斯:一座現(xiàn)代鬼城》的報(bào)道,一出現(xiàn)就得到了各種轉(zhuǎn)載,報(bào)道,頓時(shí)就讓鄂爾多斯出名了,甚至成為了經(jīng)濟(jì)泡沫和盲目大擴(kuò)建的代表,甚至還得到了其他國(guó)家網(wǎng)友們的吐槽。
居民還沒(méi)搬進(jìn)去,就先建立了各種設(shè)施,包括博物館等,不過(guò)如今的這間博物館,卻成了當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo),其實(shí)鄂爾多斯是并沒(méi)有完全受到“鬼城”的影響,反而因?yàn)椤肮沓恰边@個(gè)標(biāo)簽,吸引了很多游客,但是當(dāng)小伙伴們來(lái)到如今的鄂爾多斯新城之后,卻發(fā)現(xiàn)觀念真的該改一改了?!肮沓恰敝饕侵傅亩鯛柖嗨箍蛋褪残聟^(qū),距離老城區(qū)還有30多公里,由于城市的發(fā)展,就在這里選定了新城區(qū)的位置,在居民們進(jìn)駐之前,就先修建了很多美麗的建筑,包括之前說(shuō)的那座博物館,造型非常獨(dú)特,很像是蒙古族男女的帽子,而且前面還有大片的花海。