提前還貸問題目前這社會(huì)現(xiàn)狀,通貨膨脹,貨幣貶值的大前提下,不建議提前還貸。如若提前還貸的話看銀行要求,等額本金方式有閑錢何時(shí)還都可,等額本息的話越早還越好,可以減少付給銀行的利息,簡(jiǎn)單講,每期還款額的多少牽扯到家庭生活的品質(zhì),看到您這個(gè)問題其實(shí)包含了仨問題,本金本息哪個(gè)好。
1、買房假如有可能提前還貸款,幾年內(nèi)還最合適,貸款多少年好,等額本金和本息哪個(gè)適合?
你好!看到您這個(gè)問題其實(shí)包含了仨問題,本金本息哪個(gè)好?貸多少年劃算?如果提前還貸多少年還合適?按我個(gè)人的理解給您分開解釋一下吧!1.等額本金和等額本息房貸的兩種方式。通俗的講,貸同樣的款項(xiàng)及年限,等額本金期末還款總額會(huì)小于等額本息!就是說本息會(huì)多付銀行利息!等額本金方式的每期還款額是遞減的,也就是說第一期還款是最多的,以后每期都會(huì)更少,
等額本息的每期還款額自始至終都是一致的,不會(huì)變化!等額本金還款方式是每期還固定金額的本金,等額本息每期還款額中的本金和利息的比例都在變,開始是利息多本金少,最后是利息少本金多!選擇方式:根據(jù)您自身的經(jīng)濟(jì)條件,等額本金還款方式的前期壓力較大,金額相對(duì)較高,后期輕松;等額本息每期一樣,壓力均等!2.貸款年限問題這個(gè)問題主要看您能夠承受多大的經(jīng)濟(jì)壓力,貸款年數(shù)越短,在同等貸款額下,每期的還款額度越大,經(jīng)濟(jì)壓力越大!簡(jiǎn)單講,每期還款額的多少牽扯到家庭生活的品質(zhì)!如果您是年輕人,面臨結(jié)婚生子,子女教育,父母養(yǎng)老等問題,建議拉長(zhǎng)貸款周期!如若不考慮其他因素,黃金貸款周期為十年至十五年!3.提前還貸問題目前這社會(huì)現(xiàn)狀,通貨膨脹,貨幣貶值的大前提下,不建議提前還貸!如若提前還貸的話看銀行要求,等額本金方式有閑錢何時(shí)還都可,等額本息的話越早還越好,可以減少付給銀行的利息!大概周期的前三分之一前還即可,例如貸款三十年,在開始還款十年內(nèi)還款劃算,之后就不是太劃算了,因?yàn)槔⒋箢^已支付給銀行了!沒必要提前還錢了!能想到的就這些了,個(gè)人建議僅供參考!。