孟曉蘇人民生活孟曉蘇博士，杰出企業(yè)家，著名學(xué)者，北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，中國企業(yè)聯(lián)合會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)，中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，中國房地產(chǎn)開發(fā)董事長(zhǎng)集團(tuán)。孟曉蘇作為一名高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部、企業(yè)家和學(xué)者，他善于從宏觀角度理解中國房地產(chǎn)的走勢(shì)，也善于對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營做出切實(shí)可行的決策，中國什么時(shí)候提出房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。

同區(qū)域有拆有建，已售出的小產(chǎn)權(quán)房對(duì)策尚不明確。兩個(gè)月內(nèi)，小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主經(jīng)歷了從大喜到大悲的“政策過山車”。10月1日，國務(wù)院發(fā)展研究中心為十八屆三中全會(huì)撰寫的“383改革方案”曝光，提出通過補(bǔ)繳土地出讓收益解決小產(chǎn)權(quán)房歷史遺留問題。小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”的呼聲逐漸高漲，北京二手市場(chǎng)每平方米提價(jià)1000元。剛剛結(jié)束的十八屆三中全會(huì)再次強(qiáng)調(diào)要建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)，再次增加了小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”的想象空間。

國土資源部、住建部11月22日發(fā)出緊急通知，堅(jiān)決停止對(duì)在建和待售小產(chǎn)權(quán)房的嚴(yán)肅查處。通知指出，小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)、銷售和購買不受法律保護(hù)。政策突變后，小產(chǎn)權(quán)房灰色產(chǎn)業(yè)鏈的真實(shí)生態(tài)是怎樣的？為此，《中國企業(yè)報(bào)》記者在北京市場(chǎng)展開了調(diào)查走訪。冷:大規(guī)模強(qiáng)拆很難找到投資人。11月23日，在北京市昌平區(qū)崔村鎮(zhèn)南莊營村，兩臺(tái)大型機(jī)械正在占地近700平方米的小產(chǎn)權(quán)房工地上緊張作業(yè)。

隨著住房制度市場(chǎng)化的改革進(jìn)程，房地產(chǎn)成為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的理念在中央層面逐漸確立。2003年，房地產(chǎn)業(yè)作為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)的地位得到正式確認(rèn)。雖然幾年后，由于房?jī)r(jià)飆升，房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)是否應(yīng)該繼續(xù)存在被廣泛討論，但不可否認(rèn)的是，那段時(shí)間房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，已經(jīng)從早期的“野蠻生長(zhǎng)”逐漸走向精細(xì)化，注重品牌經(jīng)營的房企開始占據(jù)市場(chǎng)主流。

在此背景下，當(dāng)年10月，國家體改委、建設(shè)部、國家計(jì)委、國家科委、中國房協(xié)同意成立以中房-2/發(fā)展研究院為主的“住宅建設(shè)作為國民經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)點(diǎn)的研究”課題組。1997年，國民經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)通貨緊縮，當(dāng)年也爆發(fā)了亞洲金融危機(jī)。經(jīng)濟(jì)形勢(shì)可謂內(nèi)憂外患。因此，中央提出促進(jìn)消費(fèi)，擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)生產(chǎn)，房地產(chǎn)業(yè)占GDP比重大，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，是中國經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最具潛力的新動(dòng)力。

“普通人70%的資產(chǎn)在房地產(chǎn)，這是不正確的。”3月28日至31日，博鰲亞洲論壇在海南舉行。在3月29日的群訪中，中國人民大學(xué)學(xué)術(shù)委員會(huì)副主席、中國資本市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)吳曉求談及家庭資產(chǎn)匹配問題，提出了上述觀點(diǎn)。吳曉求認(rèn)為，房地產(chǎn)本質(zhì)上是住宅和消費(fèi)品，人們不應(yīng)該用資產(chǎn)池中最重要的資產(chǎn)進(jìn)行投資。他指出，房地產(chǎn)在民生、城市化和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中發(fā)揮著非常重要的作用。要充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)在中國經(jīng)濟(jì)中的重要性，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

孟曉蘇博士，杰出企業(yè)家，著名學(xué)者，北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，中國企業(yè)聯(lián)合會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)，中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，中國房地產(chǎn)開發(fā)理事長(zhǎng)集團(tuán)。孟曉蘇作為一名高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部、企業(yè)家和學(xué)者，他善于從宏觀角度理解中國房地產(chǎn)的走勢(shì)，也善于對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營做出切實(shí)可行的決策。他的專業(yè)思想和觀點(diǎn)對(duì)中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了重要影響，被媒體譽(yù)為“中國房地產(chǎn)之父”。

孟曉蘇作為一名官員、企業(yè)家和學(xué)者，他在人生的不同階段都努力推動(dòng)中國的經(jīng)濟(jì)改革和房地產(chǎn)行業(yè)及企業(yè)的發(fā)展，并取得了許多成就。在這些閃耀的成功背后，支撐孟曉蘇的是他一步步豐富的人生閱歷，美國心理學(xué)家丹妮爾·戈?duì)柭?Danielle Goleman)在《情商:為什么比智商更重要》一書中提出，一個(gè)人的事業(yè)成功和有價(jià)值的人生目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，主要不是取決于他的智商，而是取決于他的情商，即他認(rèn)識(shí)和管理自己的情緒以及與他人建立有意義的人際關(guān)系的能力。