初期投資很大，回收期長，經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)也不少，但酒店的現(xiàn)金流絕對(duì)是在各行各業(yè)中都是名列前茅的，一個(gè)良好營收的酒店，現(xiàn)金流絕對(duì)是羨慕旁人。以中檔酒店為例，150間房，面積15000平米的綜合性酒店為例，說說投資酒店的目的是什么，一、酒店投資的基本認(rèn)識(shí)1、酒店投資的特點(diǎn)酒店作為商業(yè)地產(chǎn)有40年的經(jīng)營時(shí)間，酒店的黃金收獲期是開業(yè)后6至20年。

1、投資酒店的目的是什么？

投資酒店的目的來源于多方面。以中檔酒店為例，150間房，面積15000平米的綜合性酒店為例，說說投資酒店的目的是什么：一、賺錢，酒店賺錢的方法有很多種，一是口岸和地皮升值帶來的固定資產(chǎn)增值。二是通過經(jīng)營帶來的營業(yè)增收，三是可以通過抵押貸款，進(jìn)行資產(chǎn)變現(xiàn)。二、社交需求，對(duì)于各行來說，酒店企業(yè)雖然不是最賺錢的，但卻是社交平臺(tái)較高的企業(yè)。

因?yàn)榫频杲?jīng)常會(huì)迎來送往各路客商、政要，往酒店企業(yè)負(fù)責(zé)人，可以通過這個(gè)平臺(tái)獲得很多人脈資源，與社會(huì)精英人士的交往也更為容易，社會(huì)信用度高，三、現(xiàn)金流。酒店細(xì)水常流，大出細(xì)進(jìn)，初期投資很大，回收期長，經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)也不少，但酒店的現(xiàn)金流絕對(duì)是在各行各業(yè)中都是名列前茅的，一個(gè)良好營收的酒店，現(xiàn)金流絕對(duì)是羨慕旁人。

四、社會(huì)環(huán)境的需要，現(xiàn)在許多酒店的出現(xiàn)，有不少都跟土地拍賣政策有關(guān)系。為了更好的樹立城市形象，服務(wù)過往客商，往往政府在地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度時(shí)，就會(huì)對(duì)高星級(jí)高檔次酒店有需求，所以在許我房地產(chǎn)項(xiàng)目中都會(huì)配套高檔次酒店的建設(shè)要求，五、盤活物業(yè)。現(xiàn)在許多的房地產(chǎn)項(xiàng)目，住宅好賣，但商業(yè)不好走，隨著電商對(duì)實(shí)體鋪面的沖擊，許多商業(yè)和寫字樓閑置。

而盤活這類物業(yè)最好的就酒店，六、跟風(fēng)。這個(gè)現(xiàn)象很普遍，沒經(jīng)過調(diào)查了解，覺得到處都是酒店，到處生意都好，客房賣一間就是大收益，卻不知酒店初期投入大，是需要靠管理和時(shí)間出效益的行業(yè)，而且業(yè)主本身沒有管理酒店的經(jīng)驗(yàn)，知易行難，導(dǎo)致現(xiàn)在許多酒店項(xiàng)目在建設(shè)和設(shè)計(jì)有很多缺陷，提高了酒店經(jīng)營成本，造成了一定程度的浪費(fèi)。

2、請(qǐng)問：手上有十來家酒店，賓館的資源，能做些什么？最好是現(xiàn)金流？

2019年我投資了兩家酒店，第一家生意還不錯(cuò)，投資了第二家，也是準(zhǔn)備圍繞酒店（賓館類似）做現(xiàn)金流，我來回答這個(gè)問題，請(qǐng)參考！可以做下面的工作：1、供應(yīng)鏈服務(wù)：原來是指軍隊(duì)的后勤補(bǔ)給系統(tǒng)，隨著商業(yè)的發(fā)展，應(yīng)用于商業(yè)活動(dòng)是指透過信息流的傳輸及物料流的回饋將物料供應(yīng)商、生產(chǎn)設(shè)施、配送服務(wù)及顧客連結(jié)在一起管理。

隨著社會(huì)化生產(chǎn)方式的不斷深入，賒銷已成為交易的主流方式，由于處于供應(yīng)鏈中上游的供應(yīng)商，很難通過\

簡單來說，以酒店為例：滿足從酒店到顧客所需的原材料采購、物流配送等一系列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的整合，可以從酒店日常所需的蔬菜、肉、蛋、奶等的采購入手，建立自營渠道，打通供應(yīng)商的供應(yīng)商，減少中間環(huán)節(jié)，以降低采購成本和付款周期。原來支付給供應(yīng)商的資金就可以到自己手中，獲得現(xiàn)金流，2、供應(yīng)鏈金融：管理自營企業(yè)的上下游中小企業(yè)的資金流。