貸款買房賣房流程如下:1?？梢陨暾?qǐng)?zhí)崆斑€款，在還完剩余貸款后出售。業(yè)主可以咨詢貸款銀行，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，買房。只有在還貸完成后，他們才能辦理房屋買賣和房屋更名。2.買方保留余額支持房主提前還貸。除了房主自己還清房貸，還可以找一個(gè)能付全款的買家，買賣時(shí)留下尾款，等房主用提前付的錢還清貸款后再改變過戶方式。

目前有些銀行支持轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，有些則不支持。延伸:有貸款的房子可以抵押，但是辦理抵押貸款比較麻煩，而且抵押貸款不是整棟房子，只能抵押已付部分；比如，如果住房貸款的50%加上首付已經(jīng)還清，那么在向銀行或貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款時(shí)，可以只抵押其中的一半。至于這一半能拿到多少錢。能做二次抵押的銀行相對(duì)較少。比如中國銀行抵押一手房的用戶，可以進(jìn)行二次抵押，但需要有穩(wěn)定的收入，信用良好，還款能力強(qiáng)，且已還款2年以上。

你提到的銀行?，F(xiàn)在農(nóng)行好一點(diǎn)，郵儲(chǔ)銀行貸款利率好一點(diǎn)?？蛻粢笊顟?8.5折一套，社保繳納滿一年，保額2000元以上，可打7.17.5折。到現(xiàn)在新政還沒出來，只認(rèn)貸款。已結(jié)清的貸款可以簽聲明已經(jīng)賣出去，境外沒人做；一年社保繳納，一年以上居住證或納稅證明，最高可貸款70%。如果是世界500強(qiáng)企業(yè)或政府官員，可以增加0.050.1。

貸款利息按浮動(dòng)利率計(jì)算。銀行貸款利率調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然，無論怎么算，對(duì)支付的利息都沒有影響。會(huì)對(duì)調(diào)整后的利息產(chǎn)生影響。一般銀行利率調(diào)整后，貸款未還部分的利率也進(jìn)行調(diào)整。有三種形式:一是銀行利率調(diào)整后，次年年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工行、農(nóng)行、建行房貸都是這樣)；二是全年調(diào)整，即還款后每年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)；三是雙方約定，新的利率水平一般在銀行利率調(diào)整后的當(dāng)月執(zhí)行。

目前以征信為主，不看其他證明。所以你一定是個(gè)白癡。如果你早到兩周，那就好了！只有郵儲(chǔ)銀行可以訪問！現(xiàn)在可以去當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行的信貸部咨詢！新國十條發(fā)布以來其他銀行都倒閉了！只有郵政服務(wù)。中信銀行或者華夏銀行，郵儲(chǔ)，以下我收集，希望能對(duì)你的郵儲(chǔ)銀行貸款利率有所幫助?？蛻粢?折本地戶口一套，社保繳納滿1年，保額2000元以上，可打7.17.5折。到現(xiàn)在新政還沒出來，只認(rèn)貸款。

影子銀行是指游離于銀行監(jiān)管體系之外，可能引發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)和監(jiān)管套利的信用中介體系。影子銀行引發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的因素主要包括期限錯(cuò)配、流動(dòng)性轉(zhuǎn)換、信用轉(zhuǎn)換和高杠桿四個(gè)方面。影子銀行體系的概念最早由美國太平洋投資管理公司執(zhí)行董事麥卡利提出，并被廣泛采用。也稱平行銀行體系，包括投資銀行、對(duì)沖基金、貨幣市場(chǎng)基金、債券、保險(xiǎn)公司、結(jié)構(gòu)性投資工具(SIV)等非銀行金融機(jī)構(gòu)。

這種做法的核心是將傳統(tǒng)的銀行信貸關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)殡[藏在證券化中的信貸關(guān)系。這種信貸關(guān)系看起來像傳統(tǒng)銀行，但它只是行使傳統(tǒng)銀行的職能，而沒有傳統(tǒng)銀行的組織，這類似于一個(gè)“影子銀行”系統(tǒng)。延伸資料:目前銀行業(yè)面臨的三大主要風(fēng)險(xiǎn)包括防范平臺(tái)貸款風(fēng)險(xiǎn)、房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)和“影子銀行”風(fēng)險(xiǎn)。

下面介紹如何找到合適的銀行貸款產(chǎn)品。先看銀行產(chǎn)品的產(chǎn)品詳情(包括準(zhǔn)入條件、申請(qǐng)材料等。).第二，看你的資質(zhì):如下:1。個(gè)人基本信息(年齡、地區(qū)、職業(yè)、單位、學(xué)歷等。) 2.個(gè)人信用信息(機(jī)構(gòu)查詢、負(fù)債、逾期情況)3。個(gè)人資產(chǎn)(3。如果是企業(yè)貸款，會(huì)有更多的資質(zhì)要查。除了法人的個(gè)人情況，還需要查企業(yè)，比如:企業(yè)經(jīng)營的稅票數(shù)據(jù)，企業(yè)經(jīng)營的實(shí)際情況，購銷合同，是否屬于供應(yīng)鏈企業(yè)，是否禁止進(jìn)入行業(yè)，是否存在糾紛，企業(yè)的基本信息。

1房貸利率是基準(zhǔn)利率加浮動(dòng)比例。如果基準(zhǔn)利率為4.9%，上浮10%，房貸利率為4.9%×(1 10%)5.39%。貸款后，浮動(dòng)比例不會(huì)影響所借房款，但基準(zhǔn)利率會(huì)?；鶞?zhǔn)利率隨時(shí)會(huì)變，但加息或打折會(huì)一直跟著貸款，直到還完為止。大部分一手房貸8折，年利率4.752%。但是地區(qū)規(guī)定的是八五折。意向房貸具體咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

你可以問他們所有人，哪個(gè)給你的條件好。你提到的銀行，現(xiàn)在農(nóng)行好一點(diǎn)，郵儲(chǔ)銀行貸款利率好一點(diǎn)?？蛻粢笊顟?8.5折一套，社保繳納滿一年，保額2000元以上，可打7.17.5折，到現(xiàn)在新政還沒出來，只認(rèn)貸款。已結(jié)清的貸款可以簽聲明已經(jīng)賣出去，境外沒人做；一年社保繳納，一年以上居住證或納稅證明，最高可貸款70%，如果是世界500強(qiáng)企業(yè)或政府官員，可以增加0.050.1。