什么是五環(huán)房?jī)r(jià)？北京現(xiàn)在房?jī)r(jià)三環(huán)和IV 環(huán)內(nèi)多少錢一平米？2008年底是最低的時(shí)候-2房?jī)r(jià)根據(jù)2、3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量的急劇上升北京 房?jī)r(jià)問(wèn)題一般來(lái)說(shuō)，北京 房?jī)r(jià)不貴，只是從我個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)。2003年在北二環(huán)買了8000多平米，2006年賣了1000。

五環(huán)外北苑地區(qū)的個(gè)別樓盤已經(jīng)7.5萬(wàn)了，6萬(wàn)是年前的價(jià)格，所以地鐵房不便宜。萬(wàn)科城市之光首開，開發(fā)商報(bào)價(jià)4萬(wàn)元/平米。五環(huán)范圍有點(diǎn)大，房?jī)r(jià)不好說(shuō)，不過(guò)還是有不少不錯(cuò)的樓盤，比如萬(wàn)科城市之光首開，綠地悅公館，華潤(rùn)景悅灣...很多不錯(cuò)的樓盤，你可以在Kanjia上搜一下。而且里面的資料特別全。了解房產(chǎn)信息最直接的方法就是撥打房產(chǎn)營(yíng)銷中心電話，或者訪問(wèn)房產(chǎn)門戶網(wǎng)站，如搜房網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)、新浪樂(lè)居等。

2008年底是北京 房?jī)r(jià)最低的時(shí)候。根據(jù)2、3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量的大幅增長(zhǎng)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)不可能大幅降價(jià)！根據(jù)4、5月份房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，未來(lái)兩年房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)穩(wěn)中有升。說(shuō)白了就是有市場(chǎng)規(guī)律，很多行業(yè)信息不是你能說(shuō)清楚的！不過(guò)3 環(huán)內(nèi)里的高檔房子會(huì)漲會(huì)跌，看你想買什么樣的房子了。買老房子的話，我是說(shuō)2000年以前，看好就買，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)和金融危機(jī)對(duì)老房子的影響最小，不會(huì)大起大落。

總的來(lái)說(shuō)，北京 房?jī)r(jià)不貴。就以我的親身經(jīng)歷為例。2003年在北二環(huán)買了一套8000多平米的房子，2006年賣了11000平米。其實(shí)有時(shí)候房產(chǎn)中介說(shuō)的話你都不敢相信。都是騙子。有時(shí)候房?jī)r(jià)你要超過(guò)2萬(wàn)才成交。那些老人北京有的住著兩套破破爛爛的房子，聲稱要幾百萬(wàn)塊錢一套房子，但即使賣不出去還是沒(méi)錢。因?yàn)閮赡隂](méi)回國(guó)，大概房?jī)r(jià)我估計(jì)最好的燕莎，國(guó)貿(mào)不會(huì)超過(guò)3萬(wàn)(精裝高檔公寓)，北方的房子比南方高一點(diǎn)。均價(jià)的話，二環(huán)-四環(huán)不會(huì)超過(guò)2萬(wàn)，五環(huán)-六環(huán)應(yīng)該在1萬(wàn)以下。

萬(wàn)是底價(jià)，基本在五環(huán)外。五環(huán)內(nèi)，房?jī)r(jià)大概是2萬(wàn)到3萬(wàn)，31000平米的房子質(zhì)量比較好，周邊交通和基礎(chǔ)設(shè)施都比較方便，但是小戶型可能不多，所以套一套房子要兩三百萬(wàn)。四環(huán)內(nèi)有2萬(wàn)多，4 環(huán)內(nèi)均價(jià)在4.2萬(wàn)左右，-2 房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)是東北段房?jī)r(jià)與西南相比偏高。北京 City 房?jī)r(jià)總體北高南低，北二環(huán)附近均價(jià)10萬(wàn)起，好點(diǎn)的小區(qū)能達(dá)到15萬(wàn)，尤其是學(xué)區(qū)房，20多萬(wàn)，北三環(huán)到北四環(huán)之間610萬(wàn)，北五環(huán)以內(nèi)不低于5萬(wàn)。