什么是五環(huán)房價？北京現(xiàn)在房價三環(huán)和IV 環(huán)內(nèi)多少錢一平米？2008年底是最低的時候-2房價根據(jù)2、3月份房地產(chǎn)市場交易量的急劇上升北京 房價問題一般來說，北京 房價不貴，只是從我個人的經(jīng)驗來說。2003年在北二環(huán)買了8000多平米，2006年賣了1000。

五環(huán)外北苑地區(qū)的個別樓盤已經(jīng)7.5萬了，6萬是年前的價格，所以地鐵房不便宜。萬科城市之光首開，開發(fā)商報價4萬元/平米。五環(huán)范圍有點大，房價不好說，不過還是有不少不錯的樓盤，比如萬科城市之光首開，綠地悅公館，華潤景悅灣...很多不錯的樓盤，你可以在Kanjia上搜一下。而且里面的資料特別全。了解房產(chǎn)信息最直接的方法就是撥打房產(chǎn)營銷中心電話，或者訪問房產(chǎn)門戶網(wǎng)站，如搜房網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)、新浪樂居等。

2008年底是北京 房價最低的時候。根據(jù)2、3月份房地產(chǎn)市場成交量的大幅增長，北京房地產(chǎn)市場不可能大幅降價！根據(jù)4、5月份房地產(chǎn)市場的走勢，未來兩年房價應(yīng)該會穩(wěn)中有升。說白了就是有市場規(guī)律，很多行業(yè)信息不是你能說清楚的！不過3 環(huán)內(nèi)里的高檔房子會漲會跌，看你想買什么樣的房子了。買老房子的話，我是說2000年以前，看好就買，因為房地產(chǎn)市場和金融危機(jī)對老房子的影響最小，不會大起大落。

總的來說，北京 房價不貴。就以我的親身經(jīng)歷為例。2003年在北二環(huán)買了一套8000多平米的房子，2006年賣了11000平米。其實有時候房產(chǎn)中介說的話你都不敢相信。都是騙子。有時候房價你要超過2萬才成交。那些老人北京有的住著兩套破破爛爛的房子，聲稱要幾百萬塊錢一套房子，但即使賣不出去還是沒錢。因為兩年沒回國，大概房價我估計最好的燕莎，國貿(mào)不會超過3萬(精裝高檔公寓)，北方的房子比南方高一點。均價的話，二環(huán)-四環(huán)不會超過2萬，五環(huán)-六環(huán)應(yīng)該在1萬以下。

萬是底價，基本在五環(huán)外。五環(huán)內(nèi)，房價大概是2萬到3萬，31000平米的房子質(zhì)量比較好，周邊交通和基礎(chǔ)設(shè)施都比較方便，但是小戶型可能不多，所以套一套房子要兩三百萬。四環(huán)內(nèi)有2萬多，4 環(huán)內(nèi)均價在4.2萬左右，-2 房價發(fā)展趨勢是東北段房價與西南相比偏高。北京 City 房價總體北高南低，北二環(huán)附近均價10萬起，好點的小區(qū)能達(dá)到15萬，尤其是學(xué)區(qū)房，20多萬，北三環(huán)到北四環(huán)之間610萬，北五環(huán)以內(nèi)不低于5萬。