2021年7月底北京市規(guī)劃委公布北京朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)小店村300502號地塊項目計劃，該地塊是第一批集中供地后上報的第一個地塊北京。項目的總體信息是什么...首開西悅安郡樓盤目前處于開盤狀態(tài)，具體信息如下:項目名稱首開西悅安郡環(huán)路信息在三環(huán)和四環(huán)之間，距離四環(huán)0.3km朝陽區(qū)樓盤在售，現(xiàn)價78181元/m2(兩個戶型8384m2)，106110㎡(三套房子)，850萬箱；137㎡(三房)1100萬箱；交貨時間:2019年9月30日，裝修狀況:70年精裝產(chǎn)權總價區(qū)間:660萬1090萬拿地時間:開發(fā)商-1首開住宅將軍安泰置業(yè)有限公司地址項目位于朝陽區(qū)小村橋西北，距離南三環(huán)約2.4公里，距離南四環(huán)僅300米。

首開西悅安縣城樓盤目前處于開盤階段，具體信息如下:項目名稱首開西悅安縣城環(huán)路信息在三環(huán)和四環(huán)之間，距離四環(huán)0.3km朝陽區(qū)樓盤在售?，F(xiàn)價78181元/平米，戶型8384㎡(兩居室)。106110㎡(三套房子)，850萬箱；137㎡(三房)1100萬箱；交貨時間:2019年9月30日。裝修狀況:70年精裝產(chǎn)權總價區(qū)間:660萬1090萬拿地時間:開發(fā)商-1首開住宅將軍安泰置業(yè)有限公司地址項目位于朝陽區(qū)小村橋西北，距離南三環(huán)約2.4公里，距離南四環(huán)僅300米。

但其實拿地比做項目容易，開發(fā)商心里都有自己的賬。一位業(yè)內(nèi)人士坦言，目前孫河片區(qū)可以接受10萬元/平方米的項目，但對于后期入市的高價新人來說，背負著越來越高的地價，銷售成本也在不斷攀升，未來未必能有理想的回報。地價和房價互相推高。孫河片區(qū)之所以備受關注，是因為它位于北京別墅區(qū)。這幾年這個區(qū)域吸引了很多大型品牌房企，出現(xiàn)了很多項目，區(qū)域價值也被推高。

直到去年房地產(chǎn)市場陷入整體低迷，選擇此時入市的孫河以北店西村地塊生不逢時，難得有兩次流拍。今年8月，孫河北店西村地塊將再次入市，該地塊建設部分已被拆除，掛牌出讓起始價也降至43.22億元。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計，該項目不含經(jīng)適房的樓面價將超過5萬元，未來售價可能在12萬元以上。選擇在今年8月入市，和去年完全不一樣。

據(jù)相關消息，5月12日一下午，綺優(yōu)都在忙著否認從陸地撤退的傳聞。自近期北京集中供地以來，卓悅一口氣拿下四幅地塊，成交價格也居高不下。最近有退賽的傳聞?！皼]有撤地”，卓悅用同樣的語氣回復新媒體:“聯(lián)合征地會按照征地協(xié)議進行，在北京還有很多合作方，更多合作項目還在同步洽談中?！睆氖录木壠鹫f起北京兩天的集中供地告一段落后，大灣區(qū)“黑馬”卓越成為熱議的對象，一口氣蓋了四塊地，頓時各種媒體對卓越北京征地的分析蜂擁而出，夾雜著不準確的撤地傳言。

但是，一直沒有確切的消息來源。查閱了一些報道，發(fā)現(xiàn)使用了“可能”、“也許”等詞語。比如“卓悅很可能會從除金盞之外的另一個聯(lián)合地撤出。”試圖向其他合作方求證，接近首開的人士表示，雙方成立聯(lián)合體拿地之前，有各自的授權價格限制。如果他們超過了優(yōu)秀的內(nèi)部授權價格，卓悅將退出合資公司以后。該人士指出，卓悅合作的土地首開沒有超過雙方內(nèi)部授權價格。

首開萬科翡翠四季由首開和萬科共同打造，位于通州臺湖鎮(zhèn)。目前首開萬科翡翠四季是地鐵17號線、S6、亦莊線的交匯點，通州是北京的行政副中心，太湖地塊是政府規(guī)劃的一核五區(qū)環(huán)渤?？偛炕?。未來，許多大型企業(yè)將入駐，JD.COM總部也在附近。太湖地塊已建成多個住宅項目。2019年后，大量業(yè)主入住，然后大型企業(yè)陷入太湖地塊，導致該區(qū)域房價爆發(fā)。這也是很多開發(fā)商拿地在這里做項目的原因。泰禾三年前在太湖鎮(zhèn)拿地，在泰禾一號商務區(qū)做了一個商業(yè)項目和別墅項目，就是看到這個地段的規(guī)劃和潛力。

1月3日，石景山兩宗無限量地塊收70.5億元，新年第一場土地拍賣一掃上月某房地產(chǎn)公司報價、底價成交的陰霾。一個案例中，有15家房企競標，溢價率達到25.93%，給市場帶來了回暖信號。吸引眾多房企的原因之一就是回歸沒有限價的土地市場。石景山，作為北京樓市福地，連續(xù)兩年都在這里，還有北京去年的頭號“地主”中海助陣。以石景山無限地起家的2020年第一次土拍，怎能不春暖花開？

與去年12月北京宅地相比，石景山兩宗地塊在多家房企競價下，比起拍價58億元高出12.5億元，合計成交70.5億元。由此開啟的2020年土地市場可謂是一個良好的開端。其中，石景山區(qū)古城南大街東側(cè)(首鋼公園東南區(qū))1612757號地塊有8家競買人，分別是綠城、電建、招商、融創(chuàng)、中海、金茂 保利、旭輝 首創(chuàng)、首開 華潤 建工，參與現(xiàn)場競買。

首開國風月位于望京西區(qū)南湖南路三番中學對面。項目由三個板式中高層和花園組成，屬于高端改善型住宅項目。項目優(yōu)勢:1。交通:項目位于四環(huán)路和五環(huán)路之間。地鐵14號線有望京站，開車去京承、京密高速很方便。2.商業(yè)設施齊全，包括凱德Mall、宜家、新世界百貨等大型購物中心。有望京醫(yī)院和中日友好醫(yī)院，可以滿足日常醫(yī)療需求。

首開熙悅灣的開發(fā)商為:北京 首開榮泰置業(yè)有限公司首開熙悅灣位于房山長陽區(qū)，長陽CSD起步區(qū)包括9宗地塊。由首開、城建、萬科、建邦、中鐵聯(lián)合建設。裝修:空白。位于:房山區(qū)長陽地鐵站南50米。容積率:1.8。綠化率:40%。現(xiàn)價:25000元/平米。點擊查看:首開西岳灣了解完整信息。

第一批集中供地后，第一個要測試的項目“北京城市的做法”來了。2021年7月底北京市規(guī)劃委公布北京朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)小店村300502號地塊項目計劃，該地塊是第一批集中供地后上報的第一個地塊北京。拿地的時候，優(yōu)秀是重點，報規(guī)則的時候，優(yōu)秀繼續(xù)拿第一。這兩個過程之間只有短短的兩個月。5月10日，卓悅以39.27億元加上13%的政府所有權一舉拿下金盞地塊，但隨后的發(fā)展也是一波三折。

7月22日，據(jù)新華社報道，住房和城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長張表示:“要努力建立房地產(chǎn)聯(lián)動機制，推廣北京市的做法，限房價、控地價、提品質(zhì)，建立購地企業(yè)資質(zhì)審查制度，建立購地資金審核償還機制?！苯鸨K劇情背后有很多故事。共有產(chǎn)權商品房經(jīng)過上市、停牌、規(guī)劃，終于在第一次集中供地中成功成交，隨后在各房企的博弈中迎來了新的操盤手。

該項目是首開與龍湖合作建設的別墅項目，位于大興南五環(huán)銀鹿池橋東約1公里處。1.交通:項目位于南五環(huán)外一公里處，西800米為京臺高速，可直達長安街。項目入口為黃一路，貫穿大興東西，乘車出行非常方便。該項目距離在建的8號線延長線德茂站僅600米。2.環(huán)境:項目位于大興瀛海鎮(zhèn)，最大的濕地公園南海子公園西1500米，自然環(huán)境十分舒適。

3.商業(yè)配套:項目自建近10萬平米的商業(yè)綜合體，后期開業(yè)后可滿足業(yè)主基本生活需求?，F(xiàn)在周邊有華聯(lián)購物中心，金城商業(yè)中心。4.醫(yī)療:項目東600米是大興區(qū)中西醫(yī)結合醫(yī)院，二級甲等。項目品質(zhì)非常適合改善居住的客戶群體。唯一的缺點就是周邊開發(fā)比較混亂。

連接國內(nèi)熱點城市土地市場，獲取快速、全面、準確的土地信息。融創(chuàng)121億 20%政府產(chǎn)權份額拿下北京海淀樹村南北，5月26日，據(jù)北京市規(guī)劃委消息，融創(chuàng)以57.3億元 20%政府產(chǎn)權份額競得北京海淀樹村。并以63.7億 政府20%的產(chǎn)權份額，地塊編號為京土春初掛(海)字[2021]第012號，名稱為北京海淀區(qū)舒村棚戶區(qū)改造南B1地塊，土地用途為二類居住用地，建設用地面積5.27萬平方米，建筑控制規(guī)模8.32萬平方米，起拍價55。