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購房要在國稅辦什么手續(xù)，購房納稅證明需要國稅證明還是地稅證明還是兩個(gè)都要謝謝

來源：整理 時(shí)間：2022-12-16 05:00:48 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，購房納稅證明需要國稅證明還是地稅證明還是兩個(gè)都要謝謝

購房納稅證明一般是在地稅開具的，因?yàn)楣べY薪金方面的個(gè)人所得稅是由單位代扣代繳的，且是交給地稅的，所以須到地稅開證明。
地稅，我們專門做這個(gè)納稅證明的，錯(cuò)不了；提供真實(shí)納稅證明、快捷出單，補(bǔ)交最近13個(gè)月的稅單，附帶收入證明），無補(bǔ)繳痕跡，過程透明放心，快捷出單（1工作日可以辦妥），有密碼可到稅務(wù)官方網(wǎng)查詢納稅記錄，一手出單（非中介）價(jià)格絕對(duì)公道，費(fèi)用全市最低！

購房納稅證明需要國稅證明還是地稅證明還是兩個(gè)都要謝謝

2，購買國稅需要什么資料

你說的是購買國稅的增值稅發(fā)票吧,帶上國稅稅務(wù)登記證,營業(yè)執(zhí)照,法人身份證復(fù)印件,辦稅員身份證復(fù)印件,如果不是法人本人去領(lǐng)購,還需要法人簽字的授權(quán)委托書,發(fā)票領(lǐng)購本等
你是指辦理開票的增值稅金稅卡系統(tǒng)嗎，咨詢當(dāng)?shù)貒惤鸲惪ù翱跒楹?。　　申?bào)材料: （一）表格《增 值稅一般納稅人申請(qǐng)認(rèn)定表》，1份 （二）資料1．需出示的資料《稅 務(wù)登記證》（副本）、稅控ic卡、辦稅員身份證明。2．《納稅人領(lǐng)購發(fā) 票票種核定申請(qǐng)審批表》3.準(zhǔn)予行政許可通知書 以下是其他地方的規(guī)定供參考

購買國稅需要什么資料

3，個(gè)人購房辦理地稅發(fā)票需要哪些手續(xù)

需要購房合同，房租備案證明，身份證，首套住房需要房產(chǎn)局查檔證明查原件留復(fù)印件
你是說個(gè)體戶嗎？ 申請(qǐng)發(fā)票領(lǐng)購資格　　已辦理稅務(wù)登記的納稅人，因生產(chǎn)經(jīng)營需要需領(lǐng)取發(fā)票的，可向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)認(rèn)定發(fā)票領(lǐng)購資格?！　?、受理部門　　主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳。　　2、需提供資料　　（1）《稅務(wù)登記證》（副本）；　?。?）經(jīng)辦人身份證明及復(fù)印件；　?。?）財(cái)務(wù)印章或發(fā)票專用章印模?！　?、辦事程序　?。?）申請(qǐng)人向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳提出申請(qǐng)，并提供有關(guān)資料；　?。?）即時(shí)取得受理文書；　　（3）在承諾時(shí)限內(nèi)取得審批決定或證件（接受送達(dá)文書）。 　　4、承諾時(shí)限　　稅務(wù)部門自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)?！? 在取得發(fā)票領(lǐng)購資格后，可以向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)領(lǐng)購發(fā)票。

個(gè)人購房辦理地稅發(fā)票需要哪些手續(xù)

4，到國稅交稅怎么要哪些手續(xù)

你要上國稅網(wǎng)去申報(bào)的，然后帶上網(wǎng)上申報(bào)的資料到大廳申報(bào)。
報(bào)稅資料： 主要有你的運(yùn)費(fèi)資料，增值稅專用發(fā)票資料（進(jìn)項(xiàng)、銷項(xiàng)），財(cái)務(wù)報(bào)表（月），其他開據(jù)的發(fā)票（服務(wù)，增值稅普通發(fā)票）的資料。 有三種報(bào)稅方法: （1）人工操作法：你拿會(huì)計(jì)做好的報(bào)表，去稅務(wù)局通過窗口交給稅務(wù)人員報(bào)稅。 （2）電話操作法：你按報(bào)表的金額，跟著電話中的語音提示一步步輸入數(shù)據(jù)報(bào)稅。 （3）電腦操作法：在稅務(wù)局企業(yè)交稅網(wǎng)按提示交稅即可。其中“電腦編碼”是在你單位申請(qǐng)電腦交稅時(shí)，稅務(wù)局給的一個(gè)固定的號(hào)。 報(bào)稅流程： （1）一般（1-10日）每月初為抄稅期，抄稅很簡單，現(xiàn)在都是稅控機(jī)開票，將金稅卡插到與稅控機(jī)連接的電腦上，打開開票軟件點(diǎn)擊抄稅就可以了，很簡單，你可以親自操作一下。 （2）將進(jìn)項(xiàng)稅和銷售發(fā)票清單打印出來：進(jìn)項(xiàng)是從認(rèn)證已經(jīng)通過時(shí)打印，銷售發(fā)票清單是從稅控機(jī)中打印。 （3）根據(jù)打印清單填寫各種報(bào)表，同時(shí)要有申報(bào)月份的會(huì)計(jì)報(bào)表。 將以上資料蓋好章，直接送到你公司所屬的國稅局，直接申報(bào)（一式兩份）。 由于地域不同具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。
看是上規(guī)模的還是一般規(guī)模的納稅人小規(guī)模的只要電話報(bào)稅，報(bào)稅的申報(bào)報(bào)表一般是半年交一次的
交稅的全過程一是申報(bào)稅款，二是通過開戶銀行繳入國庫,會(huì)，或通過稅庫銀的方式繳入國庫。 因此， 一、解決申報(bào)表的問題 納稅申報(bào)表可以到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)大廳領(lǐng)取，也可以到國家稅務(wù)總局網(wǎng)站或當(dāng)?shù)囟悇?wù)網(wǎng)站上下載： 給你下載鏈接http://www.chinatax.gov.cn/n8136506/n8136563/n8136841/index.html 二、確立納稅申報(bào)的方式 1、網(wǎng)上申報(bào)：一般以稅務(wù)機(jī)關(guān)核發(fā)的用戶標(biāo)識(shí)和口令方式登錄稅務(wù)綜合服務(wù)管理信息系統(tǒng)進(jìn)行申報(bào)； 2、上門申報(bào)：納稅人、扣繳義務(wù)人自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。 三、繳納稅款的方式 1、網(wǎng)上申報(bào)實(shí)時(shí)繳稅； 2、網(wǎng)上申報(bào)或上門申報(bào)，到開戶銀行繳稅； 3、在稅務(wù)服務(wù)大廳現(xiàn)金繳納。 首先，申報(bào)期是在次月的1-10號(hào)。（查帳征收的企業(yè)所得稅在每個(gè)季度的15號(hào)之前。）填好相關(guān)納稅申報(bào)表蓋章+當(dāng)月的會(huì)計(jì)報(bào)表去稅務(wù)局申報(bào)窗口進(jìn)行申報(bào)，如果有稅額，稅務(wù)局會(huì)打印好相關(guān)的稅票，拿著稅票去銀行劃繳即可?，F(xiàn)在都是搞網(wǎng)上報(bào)稅了。申報(bào)期還是一樣的，只是在電腦上操作。（前提：國稅：需要買申報(bào)軟件，在稅務(wù)局開通網(wǎng)上申報(bào)，去銀行辦理簽約手續(xù)。地稅：稅務(wù)局開通并設(shè)置好密碼，再去銀行辦理簽約手續(xù)。去辦理的時(shí)候需要公章，納稅識(shí)別號(hào)，銀行信息）具體操作，我不知道是不是全國都一樣啊。我所在地為湖南長沙。國稅用的是abc電子申報(bào)軟件（稅務(wù)局要求在艾博克公司買的）這個(gè)軟件分了一般納稅人，小規(guī)模納稅人，純所得稅納稅人。打開軟件，把自己需要的報(bào)表填好，然后發(fā)送報(bào)表，如果有稅款，會(huì)直接從銀行劃繳的。地稅的就比較簡單。就是當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)網(wǎng)，點(diǎn)網(wǎng)上辦稅，進(jìn)入申報(bào)界面，填列相關(guān)表格再點(diǎn)發(fā)送。成功就可以了。稅款也是自動(dòng)從銀行劃繳的。（前提，銀行帳戶里必須要有足夠的資金。不然會(huì)劃繳失敗。）

5，買房需要手續(xù)哪些稅

契稅是向國家交的一筆稅錢，是總房價(jià)款的百分之幾，有1.5%，也有3%的，具體看地區(qū)了，另外住宅90平方以下可以免契稅的。 還有開發(fā)商會(huì)在交房時(shí)讓你們叫前期第一年的物業(yè)費(fèi)，另外還有面積誤差部分也有差價(jià)要多退少補(bǔ)的。
第一步 看房 驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵 買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰,有無遺留糾紛問題,防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易,而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿5年才能上市交易。 第二步 簽合同 確認(rèn)買賣雙方合法身份 行家提示:簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續(xù);二要審查對(duì)方的委托授權(quán)書,以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。 簽訂《買賣契約》時(shí),買方需交納購房首付款或訂金,切記此款應(yīng)親自交給賣主,并由賣主出具收據(jù)。交給其他人,一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書,以確認(rèn)對(duì)方是否是賣主的合法代理人。 第三步 辦手續(xù) 必要程序不能簡化 經(jīng)過選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后,將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。行家提示:購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證,并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。 第四步 交房 按照合同約定執(zhí)行 辦理完所有手續(xù)后,買賣雙方按合同條款交接房屋,驗(yàn)收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施,驗(yàn)收合格后買方付款。行家提示:買方在未取得房產(chǎn)證前,不應(yīng)付清全部房款。關(guān)于稅費(fèi)的交納應(yīng)在《買賣契約》中注明由哪一方繳納,未注明的要按照規(guī)定各自承擔(dān);最后,按照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定,領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí),必須本人到場(chǎng),如本人因故不能到場(chǎng)領(lǐng)證,應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)。 關(guān)于房屋的稅費(fèi)計(jì)算 一． 房屋的分類：普通住宅、非普通住宅、商用房、商住兩用房…… 二． 房屋的性質(zhì)：商品房、拆遷房、回遷房、房改房…… 三． 土地的性質(zhì)：出讓（商品房）、劃撥（拆遷房） 四． 普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)證在144平米以下，過戶評(píng)估價(jià)低于6800元/平米（兩者必須同時(shí)滿足） 五． 普通住宅的稅費(fèi)（產(chǎn)證面積在144平米以下，評(píng)估單價(jià)低于6800元/平米）： 1. 不滿2年：契稅1%×評(píng)估價(jià)（評(píng)估單價(jià)×面積） 個(gè)稅1%×評(píng)估價(jià) 營業(yè)稅5.55%×評(píng)估價(jià) 物業(yè)維修基金：多層75×產(chǎn)證面積 電梯房90×產(chǎn)證面積 注：a.任何一套房子物業(yè)維修基金只用交一次（跟交易次數(shù)無關(guān)） b.02年7月前交易過的房子都有物業(yè)維修基金,02年7月以后交易的房子維修基金基本都沒有的，但要憑房東的維修基金發(fā)票才可以免掉，如果發(fā)票丟失要花100元的調(diào)檔費(fèi)去查一下 c.拆遷房有點(diǎn)麻煩：只要沒交易過，維修基金是必須有的，當(dāng)然02年7月以后交易過的就沒有了，如果產(chǎn)證是02年7月以后下的，維修基金房東也都沒交過 d.新商品房如果是在02年7月以后下的產(chǎn)證，維修基金也交過（如名馨花園、怡馨花園） e.市區(qū)的房子是不用交維修基金的 2.滿2年：契稅1%×評(píng)估價(jià) 個(gè)稅1%×評(píng)估價(jià) 維修基金：同上 （少5.55%的營業(yè)稅） 3. 滿5年：契稅1%×評(píng)估價(jià) 維修基金：同上 個(gè)稅1%×評(píng)估價(jià) 注：a.房東若是唯一一套住宅可以免掉個(gè)稅 b.如果是商品房（房東還有其他住宅情況下）征求房東意見讓他簽一個(gè)唯一住宅聲明，買方就可以免掉個(gè)稅 c.沒交易過的拆遷房個(gè)稅是不可以免掉的（因?yàn)閲艺咭?guī)定每戶人家最后一套拆遷房是不可以賣的，除非是拿出其他房子的產(chǎn)證《包括商品房》，才可以交易 d.交易過的拆遷房就成為商品房了 六． 非普通住宅的稅費(fèi)（產(chǎn)證144平米以上或者評(píng)估價(jià)高于6800元/平米，滿足其一就是非普通住宅） 1. 不滿2年：契稅1%×評(píng)估價(jià) 個(gè)稅1%×評(píng)估價(jià) 營業(yè)稅5.55%×評(píng)估價(jià) 維修基金：同上 2．滿2年：契稅1%×評(píng)估價(jià) 個(gè)稅1%×評(píng)估價(jià)（或者可以選擇差價(jià)的20%來交個(gè)稅） 營業(yè)稅:差價(jià)的5.55%(差價(jià)：現(xiàn)購房的評(píng)估價(jià)—原購房的開票價(jià)。如果評(píng)估價(jià)與原購房差價(jià)為零或者成負(fù)值就沒有營業(yè)稅了) 維修基金：同上 一套房子所需交的稅費(fèi)與客戶手里的資金是密切相關(guān)的，如果一次性付款稅費(fèi)就會(huì)很低 貸款額度越少評(píng)估價(jià)就做的越低，稅費(fèi)也會(huì)越少
你的契稅證下來 了嗎？契稅一般是買房子的“大頭”，沈陽這邊是3%（現(xiàn)在實(shí)行的是優(yōu)惠稅率是1.5%）乘以房款，其余就是房屋的維修基金，入住費(fèi)等，你說的要多交一筆稅，不知道是什么稅
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