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改建房屋如何計(jì)提折舊，怎么計(jì)算房屋改建折舊費(fèi)

來源：整理 時(shí)間：2022-12-20 02:39:18 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，怎么計(jì)算房屋改建折舊費(fèi)

改建或裝修開支可以單獨(dú)攤銷。從入賬的第二個(gè)月開始計(jì)提折舊，折舊年限以從改建到剩余租賃期（兩次裝修期間、尚可使用年限、剩余租賃期孰短確認(rèn)攤銷期）進(jìn)行折舊
支持一下感覺挺不錯(cuò)的

怎么計(jì)算房屋改建折舊費(fèi)

2，固定資產(chǎn)改擴(kuò)建如何折舊

會(huì)計(jì)處理方面，改擴(kuò)建的，以改擴(kuò)建之日賬面凈值轉(zhuǎn)入在建工程，停止計(jì)提折舊，改擴(kuò)建完成的次月計(jì)提折舊，這點(diǎn)上會(huì)計(jì)稅法沒有差異。
哦，這個(gè)原來是沒有仔細(xì)想，從法規(guī)摳一下看，被替換的這一部分內(nèi)容賬面賬值和計(jì)稅基礎(chǔ)是有差異的了，賬面價(jià)值不包括這一部分但計(jì)稅基礎(chǔ)仍然包括。

固定資產(chǎn)改擴(kuò)建如何折舊

3，固定資產(chǎn)改擴(kuò)建后怎樣計(jì)算提折舊年限

固定資產(chǎn)擴(kuò)建以后，要重新估計(jì)殘值和剩余使用年限。然后再上述標(biāo)準(zhǔn)和你們家的會(huì)計(jì)政策來計(jì)提折舊。
固定資產(chǎn)改擴(kuò)建后，按折余年限+改擴(kuò)建后增長的預(yù)計(jì)使用年限，固定資產(chǎn)凈值+改擴(kuò)建增加值-拆除部分重新計(jì)算折舊額。
固定資產(chǎn)改建后會(huì)評(píng)估新的尚可繼續(xù)使用年限的，因?yàn)樵谶M(jìn)行改建后固定資產(chǎn)的某些性能得到了提升或者延長，按照新的使用年限計(jì)提折舊；或者如果是小工程可以用原來的預(yù)計(jì)使用年限減去已經(jīng)使用年限。在固定資產(chǎn)更新改造期間是不計(jì)提折舊的。

固定資產(chǎn)改擴(kuò)建后怎樣計(jì)算提折舊年限

4，房屋建筑物固定資產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建后如何計(jì)提折舊

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干問題的公告》（2011年第34號(hào)），企業(yè)對(duì)房屋、建筑物固定資產(chǎn)在未足額提取折舊前進(jìn)行改擴(kuò)建的，如屬于推倒重置的，該資產(chǎn)原值減除提取折舊后的凈值，應(yīng)并入重置后的固定資產(chǎn)計(jì)稅成本，并在該固定資產(chǎn)投入使用后的次月起，按照稅法規(guī)定的折舊年限，一并計(jì)提折舊；如屬于提升功能、增加面積的，該固定資產(chǎn)的改擴(kuò)建支出，并入該固定資產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)，并從改擴(kuò)建完工投入使用后的次月起，重新按稅法規(guī)定的該固定資產(chǎn)折舊年限計(jì)提折舊，如該改擴(kuò)建后的固定資產(chǎn)尚可使用的年限低于稅法規(guī)定的最低年限的，可以按尚可使用的年限計(jì)提折舊。
計(jì)提

5，固定資產(chǎn)改擴(kuò)建后如何計(jì)提折舊

分子應(yīng)該明白的吧，分子就是改擴(kuò)建后的固定資產(chǎn)折舊總額。分母的解釋：這里你需要區(qū)分兩個(gè)概念，一個(gè)是尚可使用年限一個(gè)是使用年限，這里說使用年限變?yōu)?0年，因?yàn)橹耙呀?jīng)使用了2年+3個(gè)月 （08年1月1日——2010年3月31日），那么尚可使用年限為10年減去2年零3個(gè)月，為7年零9個(gè)月，分母中的7*12+9 單位是月，算得的是月折舊額，用月折舊額乘以2010年的9個(gè)月（3月31日——12月31日）.改擴(kuò)建的三個(gè)月是不需要計(jì)提折舊的。
按道理是應(yīng)該用擴(kuò)建后的固定資產(chǎn)價(jià)值乘以（1-3%），但題目上有個(gè)要求(假定改擴(kuò)建后的固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值不能超過其可收回金額，不考慮其他相關(guān)稅費(fèi))該固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)能給企業(yè)帶來的可收回金額為5000元。所以就有5000*（1-3%）/（3*12+6）*12希望能幫助到您！
按道理是應(yīng)該用擴(kuò)建后的固定資產(chǎn)價(jià)值乘以（1-3%），但題目上有個(gè)要求(假定改擴(kuò)建后的固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值不能超過其可收回金額，不考慮其他相關(guān)稅費(fèi))該固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)能給企業(yè)帶來的可收回金額為5000元。所以就有5000*（1-3%）/（3*12+6）*12希望能幫助到您！

6，房屋建筑固定資產(chǎn)提折舊如何入賬

房屋建筑固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，應(yīng)根據(jù)固定資產(chǎn)的用途分別計(jì)入管理費(fèi)用，制造費(fèi)用科目。應(yīng)作分錄： 借：管理費(fèi)用，制造費(fèi)用 貸：累計(jì)折舊　　在確定計(jì)提折舊的范圍時(shí)，還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：　　1.固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按月計(jì)提折舊，當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不計(jì)提折舊，從下月起計(jì)提折舊；當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月仍計(jì)提折舊，從下月起不計(jì)提折舊。　　2.固定資產(chǎn)提足折舊后，不論能否繼續(xù)使用，均不再計(jì)提折舊；提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)，也不再補(bǔ)提折舊。所謂提足折舊，是指已經(jīng)提足該項(xiàng)固定資產(chǎn)的應(yīng)計(jì)折舊額?！　?.已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照估計(jì)價(jià)值確定其成本，并計(jì)提折舊；待辦理竣工決算后，再按實(shí)際成本調(diào)整原來的暫估價(jià)值，但不需要調(diào)整原已計(jì)提的折舊額?！　∑髽I(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式，合理選擇固定資產(chǎn)折舊方法。可選用的折舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等。
借; 固定資產(chǎn) x元貸: 開發(fā)產(chǎn)品[或原入科目] x元 折舊先核定年折舊率后一月一提也可一季一提:借: 管理費(fèi)用 y元貸: 折舊 y元
固定資產(chǎn)折舊分錄：借：管理費(fèi)用或者制造費(fèi)用等貸：累計(jì)折舊
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干問題的公告》（2011年第34號(hào)），企業(yè)對(duì)房屋、建筑物固定資產(chǎn)在未足額提取折舊前進(jìn)行改擴(kuò)建的，如屬于推倒重置的，該資產(chǎn)原值減除提取折舊后的凈值，應(yīng)并入重置后的固定資產(chǎn)計(jì)稅成本，并在該固定資產(chǎn)投入使用后的次月起，按照稅法規(guī)定的折舊年限，一并計(jì)提折舊；如屬于提升功能、增加面積的，該固定資產(chǎn)的改擴(kuò)建支出，并入該固定資產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)，并從改擴(kuò)建完工投入使用后的次月起，重新按稅法規(guī)定的該固定資產(chǎn)折舊年限計(jì)提折舊，如該改擴(kuò)建后的固定資產(chǎn)尚可使用的年限低于稅法規(guī)定的最低年限的，可以按尚可使用的年限計(jì)提折舊。

7，房屋的折舊怎樣計(jì)提

房屋的折舊一般采用平均年限法，即定額折舊法。 1、確定固定資產(chǎn)入賬價(jià)值；2、確定固定資產(chǎn)的使用壽命和預(yù)計(jì)凈殘值；3、確定固定資產(chǎn)的折舊方法。折舊方法：平均年限法 平均年限法又稱為直線法，是將固定資產(chǎn)的折舊均衡地分?jǐn)偟礁髌诘囊环N方法。采用這種方法計(jì)算的每期折舊額均是等額的。計(jì)算公式如下： 年折舊率＝（1＋預(yù)計(jì)凈利殘值率）/預(yù)計(jì)使用年限×100％ 月折舊率＝年折舊率÷12 月折舊額＝固定資產(chǎn)原價(jià)×月折舊率 上述計(jì)算的折舊率是按個(gè)別固定資產(chǎn)單獨(dú)計(jì)算的，稱為個(gè)別折舊率，即某項(xiàng)固定資產(chǎn)在一定期間的折舊額與該固定資產(chǎn)原價(jià)的比率。通常，企業(yè)按分類折舊來計(jì)算折舊率，計(jì)算公式如下： 某類固定資產(chǎn)年折舊額＝（某類固定資產(chǎn)原值－預(yù)計(jì)殘值＋清理費(fèi)用）/該類固定資產(chǎn)的使用年限 某類固定資產(chǎn)月折舊額＝某類固定資產(chǎn)年折舊額/12 某類固定資產(chǎn)年折舊率＝該類固定資產(chǎn)年折舊額/該類固定資產(chǎn)原價(jià)×100％ 采用分類折舊率計(jì)算固定資產(chǎn)折舊，計(jì)算方法簡單，但準(zhǔn)確性不如個(gè)別折舊率。 采用平均年限法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊雖然簡單，但也存在一些局限性。例如，固定資產(chǎn)在不同使用年限提供的經(jīng)濟(jì)效益不同，平均年限法沒有考慮這一事實(shí)。又如，固定資產(chǎn)在不同使用年限發(fā)生的維修費(fèi)用也不一樣，平均年限法也沒有考慮這一因素。 因此，只有當(dāng)固定資產(chǎn)各期的負(fù)荷程度相同，各期應(yīng)分?jǐn)傁嗤恼叟f費(fèi)時(shí)，采用平均年限法計(jì)算折舊才是合理的。
1、房屋屬于固定資產(chǎn)，要計(jì)提折舊。（1）折舊年限20年，殘值率5%。（2）折舊公式年折舊額=固定資產(chǎn)原值*（1-殘值率）/折舊年限月折舊額=年折舊額/122、土地屬于無形資產(chǎn)，要做攤銷。（1）根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十五條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第十二條所稱無形資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、沒有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽(yù)等。第六十七條無形資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的攤銷費(fèi)用，準(zhǔn)予扣除。無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。（2）攤銷公式年攤銷額=無形資產(chǎn)價(jià)值/攤銷年限月攤銷額=年攤銷額/12
借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：累計(jì)折舊
文章TAG：改建房屋如何計(jì)提折舊改建建房房屋

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