如果買家還按揭貸款，那就不好操作了,不收全款可以把房子給別人嗎,如果買受人全款購(gòu)房，可以將貸款返還給銀行，等產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)后再過(guò)戶,只要房?jī)r(jià)在上漲區(qū)間，炒房無(wú)論房?jī)r(jià)多高都能賺錢,賣房貸款還沒(méi)還房子:已經(jīng)還了貸款，意思是你的房子雖然沒(méi)有登記，但是已經(jīng)登記備案了，可以抵押，銀行可以貸款。

-1/擁有的房屋可以合法買賣，并及時(shí)告知抵押權(quán)人，告知對(duì)方抵押情況。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物，但應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。《中華人民共和國(guó)民法典》第406條:抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物。除當(dāng)事人另有約定外，從其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押物轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以要求抵押人清償債務(wù)或者將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前交存抵押權(quán)人。轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

賣房貸款還沒(méi)還房子:已經(jīng)還了貸款，意思是你的房子雖然沒(méi)有登記，但是已經(jīng)登記備案了，可以抵押，銀行可以貸款。或者你的房產(chǎn)證已經(jīng)出了，在銀行抵押了。在這種情況下，你應(yīng)該去銀行問(wèn)問(wèn)。如果買受人全款購(gòu)房，可以將貸款返還給銀行，等產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)后再過(guò)戶。如果買家不信任你，你可以委托給買家指定的人。以后產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，不需要你出面，委托人拿著公證書(shū)就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。如果買家還按揭貸款，那就不好操作了。不收全款可以把房子給別人嗎？產(chǎn)權(quán)定下來(lái)后會(huì)給你辦理抵押，給你錢嗎？所以我覺(jué)得現(xiàn)金購(gòu)買比較靠譜，不考慮房貸。必須等產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，才能過(guò)戶。

你好！其實(shí)炒房里的人賺錢的原理和一般生意里的一模一樣，就是“低進(jìn)高出”這四個(gè)字。只要房?jī)r(jià)在上漲區(qū)間，炒房無(wú)論房?jī)r(jià)多高都能賺錢。買一套價(jià)值100萬(wàn)的房子，只要能賣出120萬(wàn)，就大賺一筆；如果你買了一套價(jià)值1000萬(wàn)的房子，只要你能以1100萬(wàn)賣出去，你也會(huì)賺得盆滿缽滿。

競(jìng)價(jià)技巧-不要小看這四個(gè)字。見(jiàn)義勇為，出價(jià)低是一件非常困難的事情，一定要牢記在心！.....(開(kāi)始價(jià)格低，后來(lái)假裝還價(jià)價(jià)格高，讓中介和賣家都高興)不要一直找同一個(gè)中介的訣竅就是不要一直找同一個(gè)中介，我的做法是第一次看一百?gòu)埫?，然后把每張名片都拿起?lái)，然后每周邀請(qǐng)一個(gè)勤工儉學(xué)的學(xué)生發(fā)短信，問(wèn)有沒(méi)有急著賣的物品。如果有，請(qǐng)告訴我，我們一起去看房子，這是第一種方法，還有第二種方法，還有雇傭一個(gè)勤工儉學(xué)的學(xué)生在網(wǎng)上發(fā)帖說(shuō)我想在這附近買房。如果我急著賣，可以發(fā)短信或者打電話給我，這樣每周能接到20個(gè)電話，不管這20個(gè)電話的價(jià)格是高是低，我們都要安排時(shí)間去看一看:不管是店面、寫(xiě)字樓還是兩居室，每天看兩個(gè)小時(shí)，每周看五天，等等。這周看完，改到下周，久而久之，交易就成了。