1.等額本息還款法等額本息是指將房貸的本息總額貸款相加，然后平均分配到還款期的每個月,這種還款方式是將本金分攤到每個月，同時還清上一個還款日和當前還款日之間的利息,銀行貸款常見的還款方式有等額本息和等額本金還款,2.平均資本還款法平均資本還款法可以隨著借款人還款年限的增加，逐步減輕還款負擔,房貸還本付息最少，還款周期最長，最多劃算。
How 劃算需要根據個人情況決定。銀行貸款常見的還款方式有等額本息和等額本金還款。1.等額本息還款法等額本息是指將房貸的本息總額貸款相加，然后平均分配到還款期的每個月。作為還款人，他每月向銀行支付固定金額，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息比例逐月減少?？梢钥闯?，收入穩(wěn)定，經濟條件不允許前期過度投資的家庭可以選擇這種方式。2.平均資本還款法平均資本還款法可以隨著借款人還款年限的增加，逐步減輕還款負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月，同時還清上一個還款日和當前還款日之間的利息。隨著時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，但由于利息在減少，前幾年的月供會高于等額本息，壓力會更大，所以這種還款方式更適合收入高，還款壓力小的人。
2、房貸怎么還款最 劃算?房貸還本付息最少，還款周期最長，最多劃算。為了最少還本付息，在年化利率不變的前提下，等額本息還款法高于等額本金還款法，因此仍應采用等額本息還款法，最長期限30年。如果能在5到10年內償還資本貸款本金，不如盡早償還貸款本金，減少了需要償還的利息金額。
