關(guān)于問題房?jī)r(jià)，個(gè)人覺得現(xiàn)在感覺房?jī)r(jià)即將暴跌的人和之前或之后說房?jī)r(jià)即將暴漲的人似乎并不矛盾,當(dāng)供大于求時(shí)，那么房?jī)r(jià)無法上漲,如果你覺得房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)跌，那就看看東京的-0,關(guān)于問題房?jī)r(jià)，我個(gè)人的觀點(diǎn)一直是，只要是商品，就一定會(huì)有漲有跌，2017年的房?jī)r(jià)最大概率在穩(wěn)定中波動(dòng)。

房?jī)r(jià)的漲跌主要受當(dāng)?shù)貛齑婧凸┣箨P(guān)系的影響。當(dāng)供大于求時(shí)，那么房?jī)r(jià)無法上漲！在“3·25”新政的持續(xù)影響下，滬深樓市持續(xù)看空；一線城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求、明顯降溫的趨勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，部分一二線城市房地產(chǎn)價(jià)格的快速上漲將帶來房地產(chǎn)新的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，未來樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn)。需求:一線城市人口基數(shù)大，商品房需求巨大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過供給。在這種情況下，房子就成了高價(jià)奢侈品。供應(yīng)部分:首先，新房方面，一線城市可用土地日益減少，持續(xù)的高拿地成本推高了新房房?jī)r(jià)；其次是二手房，存量房流通不充分，市場(chǎng)供需矛盾加深。在這種長期供求失衡的狀態(tài)下，必然會(huì)遇到寬松的貨幣政策。因?yàn)橐痪€城市的庫存規(guī)模實(shí)際上在走弱，按照目前的供求關(guān)系，價(jià)格仍然有很好的理由繼續(xù)上漲。

關(guān)于問題房?jī)r(jià)，我個(gè)人的觀點(diǎn)一直是，只要是商品，就一定會(huì)有漲有跌，2017年的房?jī)r(jià)最大概率在穩(wěn)定中波動(dòng)。我們可以設(shè)身處地為他人著想，不難發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前政府的樓市調(diào)控政策是維穩(wěn)，防止大起大落和過度投機(jī)，不存在維穩(wěn)之外的粗心大意。如果你覺得房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)跌，那就看看東京的-0，如果你覺得房?jī)r(jià)一有監(jiān)管政策就會(huì)跌，那就好好想想吧。是英國退出歐盟造成的現(xiàn)實(shí)更加不穩(wěn)定，還是我們內(nèi)心的不穩(wěn)定？關(guān)于問題房?jī)r(jià)，個(gè)人覺得現(xiàn)在感覺房?jī)r(jià)即將暴跌的人和之前或之后說房?jī)r(jià)即將暴漲的人似乎并不矛盾，反之亦然。人們之所以做出房?jī)r(jià)會(huì)暴漲暴跌的預(yù)測(cè)，通常是因?yàn)楦惺艿搅烁鞔蟪鞘嗅尫诺恼咝畔⒑妥约旱膶?shí)際需求，但是在做這個(gè)判斷的時(shí)候，有沒有想過之前判斷的準(zhǔn)確性？你在思考經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本規(guī)律嗎？所以，個(gè)人認(rèn)為房?jī)r(jià)是大概率事件，但是暴漲的概率好像沒那么大。