房租稅計(jì)算如下:非住房出租繳納12%房產(chǎn)稅、5%營(yíng)業(yè)稅、20%個(gè)人所得稅、0.1%印花稅、1%至7%城市維護(hù)建設(shè)稅、3%教育費(fèi)附加；房屋租賃，按租金的4%征收房產(chǎn)稅，按3%稅率減半征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅20%，免征印花稅，城市維護(hù)建設(shè)稅1%至7%，教育費(fèi)附加3%,個(gè)人繳納租房房屋支付房產(chǎn)稅:租金收入的12%計(jì)算繳納。
房租稅計(jì)算如下:非住房出租繳納12%房產(chǎn)稅、5%營(yíng)業(yè)稅、20%個(gè)人所得稅、0.1%印花稅、1%至7%城市維護(hù)建設(shè)稅、3%教育費(fèi)附加；房屋租賃，按租金的4%征收房產(chǎn)稅，按3%稅率減半征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅20%，免征印花稅，城市維護(hù)建設(shè)稅1%至7%，教育費(fèi)附加3%?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值扣除10%至30%后的殘值計(jì)算繳納。具體減免幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由不動(dòng)產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參照類似不動(dòng)產(chǎn)核定。不動(dòng)產(chǎn)出租的，以不動(dòng)產(chǎn)的租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。個(gè)人所得稅法第三條個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得，適用3%至45%的超額累進(jìn)稅率；(二)營(yíng)業(yè)收入適用5%至35%的超額累進(jìn)稅率；(三)利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得，適用20%的比例稅率。
Yes 5%還有11%。時(shí)間分界點(diǎn)是2016年4月30日。對(duì)于房屋收購(gòu)(購(gòu)買和租賃)，分界點(diǎn)之前，可以選擇適用簡(jiǎn)單5%或者11%。之后只能是11%。租賃費(fèi)增值稅專用發(fā)票:有形動(dòng)產(chǎn)租賃稅率為17%；提供交通運(yùn)輸、郵政服務(wù)、基礎(chǔ)電信、建筑施工、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。《關(guān)于增值稅轉(zhuǎn)型改革中一般納稅人資格認(rèn)定及有關(guān)事項(xiàng)的通知》規(guī)定，2012年10月22日前，應(yīng)稅服務(wù)年銷售額不超過(guò)500萬(wàn)元且新開(kāi)業(yè)的納稅人，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)一般納稅人資格認(rèn)定。申請(qǐng)人應(yīng)提供的信息如下:1。增值稅一般納稅人資格通用申請(qǐng)表；2.稅務(wù)登記證復(fù)印件；3、負(fù)責(zé)人和財(cái)稅人員的身份證明及其復(fù)印件；4.會(huì)計(jì)師資格證書或與中介機(jī)構(gòu)簽訂的代理記賬協(xié)議及其復(fù)印件；5.營(yíng)業(yè)場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明或租賃協(xié)議，或其他可用場(chǎng)所證明及其復(fù)印件；6、中華人民共和國(guó)國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他相關(guān)資料。
七寶鎮(zhèn)租房計(jì)稅方法:1。個(gè)人繳納租房房屋支付房產(chǎn)稅:租金收入的12%計(jì)算繳納。2.營(yíng)業(yè)稅:按租金收入/123，456，789-0/計(jì)繳，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:按實(shí)際營(yíng)業(yè)稅額乘以城建稅稅率及教育費(fèi)附加率3%計(jì)繳。3.個(gè)人所得稅:個(gè)人所得稅是以財(cái)產(chǎn)租賃為基礎(chǔ)的。每次收入不超過(guò)4000元的，扣除費(fèi)用。收入超過(guò)4000元的，扣除20%的費(fèi)用，余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%。4.印花稅:按房產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。房屋租賃的稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān):1。房屋租賃稅應(yīng)該由房東支付。2.土地使用稅的納稅人是出租人。3.房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所有人繳納。
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