或者說多的東西不會升值，缺的東西會升值，什么叫缺呢。最后一個是對外幣兌換的漲跌，也會引起貨幣貶值或升值，實際情況卻是房價大漲，而且創(chuàng)出了新高，不光是美國是這樣，韓國也是這個樣子，而我們的深圳似乎也有這樣的趨勢，比如現(xiàn)在人民幣對美元的匯率接近于7元，買輛進口車的價格是70萬元人民幣，假如人民幣升值到與美元的匯率是1。

1、貨幣的貶值和升值是什么意思？受哪些因素影響？

簡單的來說，當(dāng)物價上漲購買力下降時，就是貨幣貶值了;當(dāng)物價下跌購買力提高時，就是貨幣升值。影響貨幣貶值或升值的主要因素有三個，一個貨幣的發(fā)行量，當(dāng)貨幣超發(fā)時就容易引起通貨膨脹，也就是貨幣貶值。相反，則會引起通縮，也就是貨幣升值，一個是經(jīng)濟發(fā)展的冷與熱，當(dāng)經(jīng)濟處于低迷時，投資放緩消費不振時，就容易引起通縮，貨幣升值。

相反，當(dāng)經(jīng)濟發(fā)展過快過熱時，則容易引起通貨膨脹，也就是貨幣貶值，最后一個是對外幣兌換的漲跌，也會引起貨幣貶值或升值。比如現(xiàn)在人民幣對美元的匯率接近于7元，買輛進口車的價格是70萬元人民幣，假如人民幣升值到與美元的匯率是1:1，那么再買這輛車時，僅支付10萬元人民幣就夠了，這也是貨幣升值的一種方式，相反，當(dāng)人民幣對美元匯率繼續(xù)下跌時，那么拿70萬人民幣就不夠買這輛車的錢了，這就是貨幣貶值。

2、未來什么會升值，什么會貶值？

大白話，撈干貨！實物資產(chǎn)升值，貨幣貶值，或者說多的東西不會升值，缺的東西會升值，什么叫缺呢？什么叫稀缺呢？就是，一是這個東西少，二是大家還都想要他。第一，疫情下，房價上漲這次全球疫情讓大家大跌眼鏡，本來以為經(jīng)濟下行，像美國這種國家，它的GDP同比下降了將近10%，我們以為他的樓市要暴跌。但是實際情況卻是房價大漲，而且創(chuàng)出了新高，不光是美國是這樣，韓國也是這個樣子，而我們的深圳似乎也有這樣的趨勢，

難道是因為我們的經(jīng)濟非常好了嗎？難道是因為我們的技術(shù)突破了嗎？難道是因為我們的經(jīng)濟在疫情中煥發(fā)第二春了嗎？當(dāng)然不是，唯一的原因非常簡單，那就是因為貨幣在不斷的變多。而我們的資產(chǎn)卻就是那么多，就是這么一個比價，把他比過去了，還記得美聯(lián)儲主席鮑威爾宣布無限量的量化寬松嗎，什么意思？就是我無限量的印錢買債。

我不解釋那么多，普通人你就記結(jié)論就行了，他在印錢，第二，稀缺資源上漲的邏輯稀缺資源上漲的邏輯非常的簡單，就是因為錢多，東西少，所以它就上漲。這里我想說兩點，一是關(guān)于通貨膨脹。以前在我們的資本市場還沒這么繁榮的情況下，經(jīng)濟學(xué)家們認為任何的通貨膨脹都是貨幣現(xiàn)象，也就是說只要錢發(fā)的多，只要我生產(chǎn)的東西少，那東西就一定會漲價。

但是我們看現(xiàn)在的情況不是這樣的，錢的確是多了，但是錢的流動速度卻沒那么快了。一筆錢滾一次是一個GDP,滾兩次就是兩個gdp，那錢全都跑到哪兒去了呢？全全部沉淀到資產(chǎn)里去了。這是為什么呢？很多人認為這是富人的陰謀，富人故意把房價炒得非常高，富人就是這個世界上最大的惡人，實際上不是的，富人也是人，富人也慌得一批，

原因非常簡單，比方說我們央行放水的時候，它就會有新的，大量的存款，新的錢進入市場，那么這些錢你拿著干嘛呢？對于窮人來說，他可能就掙5000塊錢，他就消費得5000塊錢，那么這個比例就是百分之百。而對于富人來說，他可能掙100萬，他也就只能消費5000，這個比例是0.5%，這就是所謂的邊際消費傾向遞減，意思就是說錢多了。

用于消費花的就越來越少了，所以我們看到現(xiàn)在不管我們怎么放水，好像對于通貨膨脹的壓力都不大，注意，通貨膨脹是指的消費品商品而不含資產(chǎn)，錢到了資產(chǎn)里面就會沉淀下來，變成資產(chǎn)的價格，不會在社會上流動。有人說我們要把房價全部納入通貨膨脹率，那我們每一年都是膨脹，而且房價進去了，那別的資產(chǎn)進不進去，那你設(shè)置這個指標到底是什么？目的是要看我們的生活日用品的漲幅呢，還是看資產(chǎn)的價格呢？二是現(xiàn)在世界的實際情況。