上海戶(hù)籍購(gòu)房II 套房條件上海戶(hù)籍要求結(jié)婚購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)套房同時(shí)上海夫妻雙方均為戶(hù)籍的應(yīng)在2011年1月30日前結(jié)婚。上海戶(hù)籍在自己名下無(wú)房，2011年1月30日之前，與父母有兩套以上(含兩套)，只買(mǎi)了一套，夫妻雙方均為上海戶(hù)籍購(gòu)房條件a . 2011年1月30日前，夫妻雙方及其父母擁有不超過(guò)2套(含2套)購(gòu)房2套。

1，未婚的話(huà)可以買(mǎi)兩個(gè)套房方法如下:1。在上海、單身結(jié)婚成家。人只能買(mǎi)一個(gè)套房孩子，但是以家庭為單位。如果想買(mǎi)第二個(gè)套房?jī)鹤?，可以結(jié)婚組建新家庭，所以可以買(mǎi)第二個(gè)套房?jī)鹤印?、買(mǎi)無(wú)限房產(chǎn)有些房產(chǎn)是無(wú)限的，比如酒店式公寓、商品房、拍賣(mài)行等等。這種不受限制的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)一般都很短，房屋性質(zhì)也不一樣。

2.單身買(mǎi)房需要注意什么1。合理評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力單身在買(mǎi)房之前，人們應(yīng)該對(duì)自己目前的實(shí)際收入、未來(lái)三到五年的短期工作發(fā)展?jié)摿?、未?lái)十到二十年的職業(yè)安排以及平時(shí)的消費(fèi)習(xí)慣做出合理的評(píng)估。這些決定了最高首付和每月還款額，也決定了你買(mǎi)房后的生活質(zhì)量。這是一個(gè)固定的數(shù)字，只要在自己的承受范圍內(nèi)。2.學(xué)習(xí)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)買(mǎi)房涉及的金額非常大?？梢哉f(shuō)，買(mǎi)房是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的行為，所以每個(gè)人在買(mǎi)房之前都要學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識(shí)。

-2/購(gòu)買(mǎi)2 套房中的外地戶(hù)籍有以下要求:1。已婚人士需要滿(mǎn)足連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅滿(mǎn)5年的要求。2.購(gòu)買(mǎi)II 套房限購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)一套普通住房，且須滿(mǎn)足連續(xù)5年繳納社保或個(gè)人所得稅的要求。3.夫妻雙方均為上海登記家庭的，夫妻雙方及各自父母共同擁有的房產(chǎn)不能超過(guò)兩套。4.外地戶(hù)籍單身的人在上海沒(méi)有資格購(gòu)買(mǎi)2 套房。

2013年國(guó)務(wù)院發(fā)布的新“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則制定相關(guān)房地產(chǎn)政策后，各大城市陸續(xù)調(diào)整首付比例和利率，二套房的交易受到嚴(yán)格控制。II 套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是借款人首次申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但其家庭貸款購(gòu)買(mǎi)成套住房為II套房；借款人已經(jīng)借錢(qián)買(mǎi)了一個(gè)套房并注冊(cè)了兩個(gè)套房購(gòu)買(mǎi)；還有就是能提供一年以上的地方納稅證明。非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，可以實(shí)行差別化住房信貸政策。

Many 單身人在小康的時(shí)候會(huì)選擇買(mǎi)房，但是買(mǎi)房不是一件簡(jiǎn)單的事情，需要符合當(dāng)?shù)氐淖》空?。那?上海戶(hù)口單身中規(guī)定的住房政策是如何規(guī)定的呢？讓我們和邊肖一起學(xué)吧。1.上海戶(hù)口單身買(mǎi)房政策是怎么規(guī)定的？(1)目前上海實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，政策中規(guī)定屬于上海本市戶(hù)口的年齡。如果上海中沒(méi)有自住房屋，且2011年之前單身人和父母擁有的房屋數(shù)量不超過(guò)兩套，那么可以在上海中買(mǎi)房。

該政策還規(guī)定，不屬于上海城市戶(hù)口單身的成年人不得在上海購(gòu)房，也就是說(shuō)被限制購(gòu)房。2.上海 1已婚人士買(mǎi)房有什么要求？夫妻雙方均屬于上海城市戶(hù)口(1)夫妻雙方均屬于上海城市戶(hù)口的已婚家庭，在2011年以前家庭名下無(wú)房且父母擁有的住房數(shù)量不超過(guò)兩套的。

上海First套房定義是在沒(méi)有房子的情況下，以家庭(夫妻和未成年子女)的名義購(gòu)買(mǎi)房屋。貸款:以家庭為單位，沒(méi)有房子，沒(méi)有貸款買(mǎi)房。首筆套房貸款的定義是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)首套自住普通住房的貸款。借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保?！妒状钨?gòu)房證明通知書(shū)》明確規(guī)定，第套房必須同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件:一是買(mǎi)受人必須年滿(mǎn)18周歲；第二，買(mǎi)的房子是90平米以下的普通房子；3.購(gòu)房人名下無(wú)單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的房屋。

上海本市主城區(qū)部分區(qū)房地產(chǎn)交易中心已暫停向購(gòu)買(mǎi)2號(hào)-1單身-2/的市民辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，暫不受理以外地戶(hù)籍繳納社保方式辦理過(guò)戶(hù)。為改善購(gòu)買(mǎi)第二套住房家庭的居住條件，住房公積金貸款首付比例不低于60%。上海 2 套房的定義是第二套普通自住住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)認(rèn)定的抵押住房。借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款。

央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知:對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)住房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。1.買(mǎi)房交社保2年到5年，單身人員不得買(mǎi)房。1.嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策。增加非本市戶(hù)籍居民家庭在上海市繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，自購(gòu)買(mǎi)之日起前三年在上海市累計(jì)繳納滿(mǎn)兩年以上，調(diào)整為購(gòu)買(mǎi)之日前滿(mǎn)五年及以上。

同時(shí)，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為，將限購(gòu)審核提前到交易備案環(huán)節(jié)。二。II 套房普通住房首付比例50%，非普通住房首付比例70%。1.對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買(mǎi)非普通自住住房的，首付款比例不得低于70%。2.購(gòu)房人在申請(qǐng)貸款時(shí)，還應(yīng)當(dāng)承諾首付款為自有資金，違反承諾的，將作為失信信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。

上海登記在冊(cè)的夫妻只有結(jié)婚才能購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)套房，同時(shí)上海登記在冊(cè)的夫妻在2011年1月30日前可以隨父母購(gòu)買(mǎi)兩套住房。上海 單身單獨(dú)戶(hù)籍名下有房的不能買(mǎi)房。上海戶(hù)籍在自己名下無(wú)房。2011年1月30日之前，與父母有兩套以上(含兩套)，只買(mǎi)了一套。夫妻雙方均為上海戶(hù)籍購(gòu)房條件a . 2011年1月30日前，夫妻雙方及其父母擁有不超過(guò)2套(含2套)購(gòu)房2套。

C.2011年1月30日前，夫妻一方隨父母有三套，另一方隨父母有一套，可以買(mǎi)一套房子。d . 2011年1月30日前，夫妻一方隨父母擁有三套，另一方隨父母擁有兩套，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。e、2011年1月30日前，夫妻一方及其父母擁有4套以上(含4套)，且不得購(gòu)房。

我剛查了上海的信息，你不能再用公積金貸款了。上海2010年10月11日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整2010年住房公積金個(gè)人貸款政策的通知》明確規(guī)定:2 .住房公積金每戶(hù)最高貸款限額為40萬(wàn)元，用于購(gòu)買(mǎi)第二套住房改善居住條件，貸款首付款比例不得低于50%。暫停向購(gòu)買(mǎi)非改善型第二套住房的家庭發(fā)放住房公積金貸款，關(guān)于調(diào)整購(gòu)買(mǎi)第二套改善型普通自住住房個(gè)人住房公積金貸款利率的通知(滬公積金(2010)066號(hào))1 .自2010年11月8日起，個(gè)人住房公積金貸款利率按照同期首套個(gè)人住房公積金貸款利率上浮1.1倍。