上市公司的資產(chǎn)負債表利潤表和現(xiàn)金流量表分析公司的償債能力...金地集團Finance分析Report，也就是我的財務(wù)-2。分析徹底到位可以得100分，金地集團今天推薦有史以來最好的財務(wù)分析軟件，輸入資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表，自動生成40頁的財務(wù)分析報表，并配以文字/123，各項指標分析詳細準確，表格和插圖非常清晰直觀，無論是財務(wù)人員還是老板都可以用來透徹分析企業(yè)的報表和數(shù)據(jù)分析并改進下一步?jīng)Q策。

“開發(fā)者的利潤率有多高？有地產(chǎn)大佬說“一年后會是7.7%”，也有人說“會在20%左右”。今年兩會上，前中國首富、新希望-1董事長劉永好說:做房地產(chǎn)一年的收入超過做農(nóng)業(yè)十年的收入。至于互聯(lián)網(wǎng)上的網(wǎng)民，他們從未停止指責(zé)開發(fā)商牟取暴利。采訪中，一位同意匿名透露內(nèi)幕的開發(fā)商告訴記者:市場好的時候，原計劃賣8000套房子，最后賣了1.8萬套。你認為利潤率有多高？

[Case 分析]金發(fā)科技股權(quán)激勵計劃實施前后的盈余管理分析2006年1月1日中國證監(jiān)會發(fā)布的《上市公司股權(quán)激勵管理辦法》正式實施后，股權(quán)激勵越來越受到重視。從理論上講，股權(quán)激勵制度可以約束經(jīng)理人的機會主義行為，降低股東的監(jiān)督成本，達到委托人和代理人長期利益共享、風(fēng)險共擔(dān)的目的。然而，在我國公司治理發(fā)展的早期，由于信息不對稱，上市公司管理層往往通過盈余管理使公司的賬面業(yè)績滿足股權(quán)激勵的行權(quán)條件，這使得上市公司股權(quán)激勵制度的實施給其業(yè)績帶來了較大的波動。

自己寫很難，因為好的行業(yè)報告至少能賣10萬。所以沒人會給你。你最好自己去找。供您參考:2007年，全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特點:一是以住宅為主的房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)快速增長。2007年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資25280億元，同比增長302%，比上年提高84個百分點。二是整體市場需求旺盛。2007年，全國商品房竣工面積478億平方米，同比增長5%，比上年增長58%。銷售面積691億平方米，同比增長247%，比上年提高116個百分點。與此同時，商品房空置面積繼續(xù)下降。12月份，全國空置商品房6756萬平方米，同比減少166%，降幅比上年加快86個百分點。三是12月份部分城市房價開始下降。

Balance Sheet分析的目的是了解企業(yè)會計對企業(yè)財務(wù)狀況的反映程度和所提供的會計信息質(zhì)量，從而對企業(yè)資產(chǎn)和權(quán)益的變動以及企業(yè)的財務(wù)狀況做出恰當(dāng)?shù)脑u價。功能:提供企業(yè)在特定時間擁有的全部資產(chǎn)、負債和股東權(quán)益(自有資本)的存量和結(jié)構(gòu)。資產(chǎn)負債 股東權(quán)益的作用:幫助管理者了解某一時點各類資產(chǎn)負債的規(guī)模、結(jié)構(gòu)和數(shù)量對應(yīng)關(guān)系，明確個人和企業(yè)的委托責(zé)任和義務(wù)，做出優(yōu)化結(jié)構(gòu)、降低風(fēng)險、提高運營效率的判斷和決策。

觀察企業(yè)資產(chǎn)的配置，特別注意流動資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)的比例。分析時，可以通過與行業(yè)平均水平或可比企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的比較，判斷企業(yè)資產(chǎn)的流動性和資產(chǎn)風(fēng)險，進而評價企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的合理性。分析企業(yè)資產(chǎn)的變動，來評價企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，進而評價企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。

是在上海證券交易所上市的股票。對于在上交所上市的股票，除息日相關(guān)送股資金在除息日交易日交易時間前不會到賬。那些轉(zhuǎn)讓的股份在除息日交易結(jié)束后才會到賬，一般來說是晚上九點半以后到賬(一般當(dāng)天清算結(jié)束)，而那些現(xiàn)金分紅到賬。注意你的股票賬面因為相關(guān)股份過戶還沒到賬而虛增虧損了。只要相關(guān)的股份轉(zhuǎn)讓到賬了，情況就基本恢復(fù)原狀了。

Gemdale集團Finance分析Report，這是我在Finance 分析 class做的報告，你可以從巨潮資訊網(wǎng)下載報告！0710，要交的話記得刪任務(wù)頁！檢查。我推薦有史以來最好的財務(wù)分析軟件，輸入資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表，自動生成40頁的財務(wù)分析報表，并配以文字分析專業(yè)、獨特、各種指標。

不建議干預(yù)房地產(chǎn)政策。這一票不松綁，很難有所作為，此外，除權(quán)被取消的時間還不長。任何情況下都很難買到，這里還不如介入其他類型的股票。市場現(xiàn)在進入震蕩的可能性很大，短期可能會有回調(diào)。注意中線，如果有利潤或解決方案。可以考慮適當(dāng)減倉，金地集團如果這只股票是短線，6.72上方有支撐，7.23有阻力，可以在6.72上方合理價位買入，7.23附近出貨。這只股票即使有支撐，也只會跌6.72，但是有很大的上漲空間分析 7.25出貨最好，但是委托最好的地產(chǎn)股公司漲到7.25需要時間，只有萬科沒有受到政策的影響，萬科扭虧為盈，導(dǎo)致很多人跟風(fēng)。其實地產(chǎn)股在沒有出臺新政策的時候，投機還是伴隨著很大的風(fēng)險，所以這波很短，就像農(nóng)行上市一樣。