想知道房貸需要多長時間才可以審批下來，得先了解清楚房貸的審批流程。放款之后申貸人需要開始每月償還房貸了，目前房貸的審批流程一般是這樣的，我是一家城商行的員工，干過房貸客戶經(jīng)理，為客戶辦理過房貸，也干過產(chǎn)品經(jīng)理，設計過房貸辦理流程，可以這么房貸審批速度是很快的，主要慢在收集材料和抵押放款階段。

1、房貸審批需要多久呢？

我是一家城商行的員工，干過房貸客戶經(jīng)理，為客戶辦理過房貸，也干過產(chǎn)品經(jīng)理，設計過房貸辦理流程。可以這么說，房貸審批速度是很快的，主要慢在收集材料和抵押放款階段，現(xiàn)在各大銀行對房地產(chǎn)開發(fā)貸款都多少有些緊縮，這就造成了開發(fā)商需要銀行能夠提高工作效率，盡可能縮短回款時間。能初一放款，絕對不能拖到初二，尤其是像恒大、碧桂園這種比較強勢的房企，他們對各個銀行也是有考核的，如果銀行審批速度慢、放款速度慢，下次直接拒絕與這些銀行合作。

要知道有不少銀行都排著隊要跟這些房企合作的，二手房的情況稍微好一點，房屋中介雖然沒有房企那么強勢，但這些中介為了服務好客戶，會經(jīng)常不厭其煩的催銀行經(jīng)辦客戶經(jīng)理。銀行客戶經(jīng)理受不了催促，也會加緊辦理，按照我當時辦理的速度，從交齊材料到出審批結果一般就是一天到三天的時間。如果再長，無論是房企還是中介公司就會找到我的領導，讓領導催我，

前兩年房市火爆的時候，客戶經(jīng)理們加班通宵都是常事兒。在這個階段如果你一周時間都沒有審批通過，多半是有點問題，因為銀行客戶經(jīng)理要處理的房貸業(yè)務很多，有的時候會把有問題的業(yè)務往后放，先處理沒有問題的。審批之后就要抵押、放款了，各大銀行為了維護好房企都會采用先放款后抵押的策略，這種方式是非?？斓?，一般審批過后一周左右，最長不超過一個月的時間就可以放款。

有些銀行目前仍是只愿意先抵押再放款，這樣流程就慢了，如果一切順利的話一個月到兩個月的時間還是需要的，如果不順利，遇到額度不夠，或者排隊人多的情況下，半年也是經(jīng)常發(fā)生的事情。題主如果想知道審批結果可以直接與中介或房企的人聯(lián)系，如果認識銀行的客戶經(jīng)理，也可以直接進行聯(lián)系，有些銀行是直接會在手機銀行上顯示審批及放款進度，另有些銀行沒有那么先進了，只能等通知。

2、申請房貸后，什么時候能通過審批？

想知道房貸需要多長時間才可以審批下來，得先了解清楚房貸的審批流程，目前房貸的審批流程一般是這樣的：第一步，申貸人提供貨款申請表及貸款材料。通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水及配偶的身份證明等材料，各銀行固定可能不同，如果不清楚，去銀行領取貸款申請表時要問清，第二步，客戶經(jīng)理錄入系統(tǒng)。

首先，銀行客戶經(jīng)理會先對申貸人提交的資料和申請表進行初審，在這個過程中，如果資料不齊全，會要求申貸人補齊重新申請，其次，資料符合，他們會跟申貸人確定還貸方式、貸款利率，并與之簽定征信授權書。再次，他們會通過個人征信來了解申貸人的信用狀況，如果個人征信嚴重不良，他們會直接拒貸；如果只是輕微逾期，他們則會綜合銀行各方面的貸款情況來確定要不要通行。

最后，客戶經(jīng)理的初審通過之后，他們會將申貸人的信息錄入系統(tǒng)并掃描上傳，這個時間可能比較長，因為客戶經(jīng)理手上一般是不可能只有你一個客戶的。待信貸材料錄入到系統(tǒng)之后，之后會提交給領導進行復核，（來源攝圖網(wǎng)）第三步，信審部門審查。信貸材料提交給領導復核之后，材料會進入信審部門，在這里過程中，通常會重點了解申貸人的個人信用記錄以及提交的證件是否齊全。

第四步，審批人審批，其實就相當于重審，如果在這個過程中沒有發(fā)現(xiàn)什么問題，那么就基本就是通過了，可以放心等銀行放款了。最后，銀行放款，審批下來后，客戶經(jīng)理會通知申貸人到銀行進行面簽同時辦理其他的抵押手續(xù)，放款之后申貸人需要開始每月償還房貸了，這只是銀行的基本流程，不同的銀行在細節(jié)會有不同，一般材料齊全，個人征信又很好的情況下，審批的快不快就看第二步，即客戶經(jīng)理錄入系統(tǒng)的時間耗費。