農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合法嗎？基本農(nóng)田可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)炕巨r(nóng)田可以轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓是否合法轉(zhuǎn)讓是否合法，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，農(nóng)村承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否合法轉(zhuǎn)讓是否合法、承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。

基本農(nóng)田可以轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓指土地使用者再次轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為。轉(zhuǎn)讓是土地使用者依法處分其土地使用權(quán)的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容包括出售、交換和參與。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須簽訂合同，受讓人還必須向土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)登記?；巨r(nóng)田是根據(jù)一定時(shí)期人口和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求以及土地利用總體規(guī)劃不能占用的耕地。

土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及具備法定條件的外商投資企業(yè)，依照法定程序或者協(xié)議，對(duì)國(guó)有土地或者農(nóng)民集體土地享有占有、使用、收益和限制處分的權(quán)利。第三十二條省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，采取措施保證本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量和質(zhì)量不下降。

是。國(guó)有農(nóng)場(chǎng)以劃撥方式取得土地使用權(quán)。農(nóng)地不能買(mǎi)賣(mài)，但土地使用權(quán)可以合法轉(zhuǎn)讓。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他方式非法占有轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以合法轉(zhuǎn)讓。為了公共利益的需要，國(guó)家可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

農(nóng)村建房需要使用宅基地，需要按照相關(guān)法律向村委會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)政府審核后報(bào)縣政府批準(zhǔn)。農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。在人均土地少，無(wú)法保證一戶(hù)一宅的地區(qū)，縣級(jí)人民政府可以在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，采取措施保證農(nóng)村村民住上宅。

法律主體性:《國(guó)土資源部關(guān)于促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民增收促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的若干意見(jiàn)》近日印發(fā)。近日，國(guó)土資源部將出臺(tái)轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)辦法。據(jù)悉，意見(jiàn)強(qiáng)調(diào)，要規(guī)范集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)，逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。一是明確土地市場(chǎng)準(zhǔn)入條件，規(guī)范集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。今年城鎮(zhèn)工礦建設(shè)規(guī)模以外，除宅基地和集體公益事業(yè)建設(shè)用地外，符合土地利用總體規(guī)劃，已依法取得并確認(rèn)為經(jīng)營(yíng)性的集體建設(shè)用地，可以采取出讓、轉(zhuǎn)讓等多種方式使用和轉(zhuǎn)讓。

二是完善土地資源配置機(jī)制，建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。各地要充分依托現(xiàn)有國(guó)有土地市場(chǎng)，加快建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地市場(chǎng)，推進(jìn)集體建設(shè)用地入市交易，規(guī)范流轉(zhuǎn)。三是制定集體土地收益分配辦法，增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入。在集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓等流轉(zhuǎn)活動(dòng)中，各地要總結(jié)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，按照“初次分配以產(chǎn)權(quán)為主，二次分配以政府參與為主”的原則，出臺(tái)并試行集體建設(shè)用地有償使用收益分配辦法。

土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合法，土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記，善意第三人的農(nóng)村土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨殱M(mǎn)足一定的條件。農(nóng)村宅基地使用權(quán)只能在本村無(wú)宅基地的家庭之間授予轉(zhuǎn)讓?zhuān)舌l(xiāng)政府申請(qǐng)，縣政府審核，最后由鄉(xiāng)政府出具相關(guān)文件轉(zhuǎn)讓。相反，沒(méi)有申請(qǐng)是違法的。

家庭承包生產(chǎn)的承包耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓只有村委會(huì)建檔才是合法的。如果不是村委會(huì)建檔，是違法的，屬于私下交易。農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓如何走流程1。申請(qǐng)。(1)土地流出方向村民小組或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表，內(nèi)容包括名稱(chēng)、村名、面積、地名、地類(lèi)、價(jià)格、期限、聯(lián)系電話(huà)等。，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提交；(2)土地流入方向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請(qǐng)，填寫(xiě)土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表，內(nèi)容包括:名稱(chēng)、單位、所需面積、土地類(lèi)型要求、擬流轉(zhuǎn)期限、擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、聯(lián)系電話(huà)。

土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合法，土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。未經(jīng)注冊(cè)，您可能無(wú)法對(duì)抗善意的第三方。農(nóng)村土地承包是指不宜在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部實(shí)行家庭承包，可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、淮河等農(nóng)村土地。農(nóng)村土地承包后，土地所有權(quán)性質(zhì)不變，承包的土地不得買(mǎi)賣(mài)。農(nóng)村閑置土地可以出租嗎？

如果是自己的承包地，可以租賃，租賃就是承包地的流轉(zhuǎn)，是合法的，受法律保護(hù)。但是，土地轉(zhuǎn)讓后，不得改變土地的性質(zhì)和用途。如果在承包土地上建房，改變了土地性質(zhì)，是違法違規(guī)的。土地租賃權(quán)是土地承租人在一定期限內(nèi)按期向土地使用者支付租金而取得的土地使用權(quán)和收益的他項(xiàng)權(quán)利。土地租賃權(quán)是指通過(guò)合同從土地所有者或土地使用權(quán)人處取得的土地占有權(quán)、狹義的土地使用權(quán)和部分收益權(quán)。

否農(nóng)村的土地和宅基地都是農(nóng)民集體所有。農(nóng)村土地是村里集體分給農(nóng)民承包的，農(nóng)民有經(jīng)營(yíng)權(quán)但沒(méi)有處置權(quán)。農(nóng)村宅基地依法劃撥給農(nóng)民集體建房，農(nóng)民有使用權(quán)但無(wú)所有權(quán)。農(nóng)村土地和宅基地不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，國(guó)家不允許非法買(mǎi)賣(mài)。法律依據(jù):《農(nóng)村宅基地管理辦法》第七條農(nóng)村村民建造房屋(包括新建、擴(kuò)建、搬遷、拆遷)，應(yīng)當(dāng)依法辦理用地審批手續(xù)。

法律分析:轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地被限制。如果轉(zhuǎn)讓 land符合法律要求，則合法；如果協(xié)議違反國(guó)家法律法規(guī)，那么土地轉(zhuǎn)讓是不允許的，法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條:農(nóng)民集體所有的和國(guó)家所有的由農(nóng)民集體依法使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部以家庭承包方式承包；不宜家庭承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘，可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。