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5、000002 萬(wàn)科A投資價(jià)值 分析1、基本面分析:萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司(股票代碼:)，90年代初上市，屬于第一批上市公司，主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、投資咨詢等項(xiàng)目。由于人民幣升值，萬(wàn)科作為地產(chǎn)藍(lán)籌，受到了市場(chǎng)資金的熱烈追捧。在不到一年的時(shí)間里，其股價(jià)已經(jīng)攀升了6倍，趨勢(shì)表現(xiàn)非常堅(jiān)定。預(yù)計(jì)未來(lái)三年公司業(yè)績(jī)將保持30%以上的增速。公司2006年和2007年的每股收益分別為0.51元和0.68元。
結(jié)果顯示，未來(lái)十年城市人口增長(zhǎng)、家庭規(guī)模小型化和人口老齡化的年總需求為5.35億平方米，與目前每年3.38億平方米的商品房供應(yīng)量相比，未來(lái)需求將是強(qiáng)勁的。行業(yè)監(jiān)管的不斷深化為公司提供了絕佳的擴(kuò)張機(jī)會(huì)。公司加大資源整合力度，加快項(xiàng)目?jī)?chǔ)備工作。公司今年已通過(guò)公開(kāi)方式及相關(guān)出讓手續(xù)完成新項(xiàng)目38個(gè)，總占地面積約789.2萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積971.2萬(wàn)平方米，按萬(wàn)科 equity計(jì)算規(guī)劃建筑面積776.8萬(wàn)平方米。
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萬(wàn)科A有什么優(yōu)點(diǎn)？?jī)?yōu)點(diǎn)1。物業(yè)服務(wù)在中國(guó)是領(lǐng)先的。目前萬(wàn)科物業(yè)正在向服務(wù)內(nèi)容方向拓展。從業(yè)主利益出發(fā)，圍繞房屋資產(chǎn)的交易、管理、配套、增值，推出全方位的資產(chǎn)服務(wù)方案。萬(wàn)科物業(yè)正在以數(shù)字化建設(shè)為重點(diǎn)，更好地響應(yīng)客戶服務(wù)需求，同時(shí)實(shí)現(xiàn)降本增效、精細(xì)化運(yùn)營(yíng)。
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