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北京公司房產(chǎn)每年需要交什么稅，北京房產(chǎn)公對(duì)公過戶有哪些稅稅率是多少

來源：整理 時(shí)間：2022-12-02 11:46:05 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，北京房產(chǎn)公對(duì)公過戶有哪些稅稅率是多少

公司產(chǎn)權(quán)需要營(yíng)業(yè)稅5.5，契稅3%，土地增值稅增額的30%到60%，印花稅雙方各0.05%，土地使用稅（土地級(jí)別每年每平米價(jià)格[最高30]*土地面積），房產(chǎn)稅（原值*70%*1.2%）如果您公司原購(gòu)房發(fā)票還保留的話，營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅都是可以走差額的。贈(zèng)予的話，這個(gè)還真不了解，但是可以和您說一下個(gè)人的贈(zèng)予稅點(diǎn)很高 是全額的24.5%，而走買賣稅點(diǎn)最多才是9.5%（并且還有可算差額的部分，還能減少）。所以按照情況推論，贈(zèng)予是不劃算的。
如果以東北企業(yè)名義投資給該下屬企業(yè)的話，只需交納千分之五的印花稅。
你好！公對(duì)公和私對(duì)私是一樣的僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

北京房產(chǎn)公對(duì)公過戶有哪些稅稅率是多少

2，北京新房交易稅費(fèi)有哪些

這樣的房子，原則上現(xiàn)在是不允許轉(zhuǎn)讓的，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證。這個(gè)是變相抄房，就是以前叫抄樓花。辦法就是求當(dāng)初賣你房子的開發(fā)商和你朋友一起去房地產(chǎn)交易中心做個(gè)退房處理，你再買進(jìn)。但是這個(gè)會(huì)影響到開發(fā)商的聲譽(yù)，并且價(jià)格也不可能按照你以前的價(jià)格來操作的，目前這樣的房子，還是商品房合同，理論上不能上市交易的。馨窩網(wǎng)換個(gè)說法,你們目前交易并不能真正的過戶，如果確實(shí)是知根知底的話，就算是交易，也得先把貸款給平了。買方應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上,或者容積率小于等于1,或者每平米單價(jià)高于各區(qū)普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、配圖費(fèi)：20元4、他項(xiàng)權(quán)登記費(fèi)：(辦理貸款的需要交納)80元5、另外有土地轉(zhuǎn)讓金:房款1%賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.55% (房產(chǎn)購(gòu)買已滿五年,但為非普通住宅的.)房款*5.55% (房產(chǎn)購(gòu)買未滿五年)3、個(gè)人所得稅:房款的1%（房產(chǎn)購(gòu)買已滿5年并且是唯一住房的可以免除）

北京新房交易稅費(fèi)有哪些

3，北京商用房屋租賃交什么稅稅率多少

房產(chǎn)稅，從租計(jì)征，稅率為12%
不需要提供什么材料，方便快捷，稅費(fèi)同樣需要自己承擔(dān)，如需要或有不明白的付款方對(duì)房屋租金的單價(jià)、金額等出具的書面確認(rèn)證明，或者租賃合同、協(xié)議。
一、出租房屋涉及的稅金 1、營(yíng)業(yè)稅： 單位出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納營(yíng)業(yè)稅。 2、城市建設(shè)維護(hù)稅： 單位在繳納營(yíng)業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。 3、教育費(fèi)附加： 單位在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費(fèi)附加。 4、房產(chǎn)稅： 企業(yè)應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。 5、城鎮(zhèn)土地使用稅： 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 6、印花稅： 單位出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。 7、企業(yè)所得稅： 按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。 二、以上稅金由你公司交。問題補(bǔ)充：還交土地使用稅嗎？多少？那麼土地增值稅呢？ 1、不交土地增值稅。 2、土地使用稅按土地面積計(jì)算繳納。

北京商用房屋租賃交什么稅稅率多少

4，北京市已購(gòu)公房上市要交哪些稅費(fèi)

《北京市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》已于1999年10月7日正式出臺(tái)，辦法中規(guī)定首次進(jìn)入市場(chǎng)出售已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房在房屋管理部門辦理買賣過戶手續(xù)時(shí)應(yīng)交納的稅費(fèi)主要有五種。 1．土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款，由買方交納。在辦法中規(guī)定：“房屋買受人應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地標(biāo)定地價(jià)的10％繳納土地出讓金或者相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款；房屋所在地沒有標(biāo)定地價(jià)的，按照房屋買賣成交價(jià)格的3％繳納?！北臼心壳皼]有確定標(biāo)定地價(jià)，在東城、西城、崇文、朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山等城近郊八區(qū)，買方按照房屋買賣成交價(jià)格的3％繳納土地出讓金或者相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款，其中房屋所占地以劃撥方式取得的，應(yīng)繳納土地出讓金，以出讓方式取得的，則繳納相當(dāng)于出讓金的價(jià)款。遠(yuǎn)郊區(qū)、縣應(yīng)繳納的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)、縣人民政府制定，報(bào)市政府備案。 2．出售收益分成，由賣方上交。職工出售已購(gòu)公有住房屬于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)的部分，其售價(jià)在每建筑平方米4000元以下部分，全部歸賣方所有；售價(jià)在每平方米4000—5000元的部分，80％歸賣方所有；售價(jià)在每平方米5000元以上的部分，50％歸賣方所有。售價(jià)扣除歸賣方所有部分后，余額依照規(guī)定上交財(cái)政或返還原產(chǎn)權(quán)單位。屬于超標(biāo)面積，其售價(jià)扣除售房職工支付的購(gòu)買超標(biāo)面積的房?jī)r(jià)款后，余額依照規(guī)定上交財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位。 已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，除由購(gòu)房人按規(guī)定繳納土地出讓金外，其出售收入全部歸出售人所有。 3．契稅。根據(jù)京財(cái)稅（1999）1201號(hào)文的規(guī)定，買賣已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)2％的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)4％的契稅。 4．手續(xù)費(fèi)。買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價(jià)0．5％的交易手續(xù)費(fèi)。 5．印花稅。買賣雙方各交納房?jī)r(jià)款萬分之五的印花稅。

5，北京房產(chǎn)稅如何征收

2014年1月1日起，對(duì)擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。 財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住建部聯(lián)合發(fā)布通知，作出如下細(xì)化規(guī)定： 1、對(duì)奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，一律征收20%個(gè)人所得稅。由財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，2014年1月1日起，對(duì)家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉(zhuǎn)讓后的增值收益部分(指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)減去原購(gòu)買價(jià))，一律按20%的稅率一次性征收個(gè)人所得稅，但是，該房產(chǎn)此前已繳交的房產(chǎn)稅，可以抵扣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值收益部分應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，若該房產(chǎn)累計(jì)已繳交的房產(chǎn)稅超出此次應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，則該項(xiàng)個(gè)人所得稅視為零；對(duì)轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以內(nèi)的住宅，按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個(gè)人所得稅，抵扣方法如上；轉(zhuǎn)讓家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征個(gè)人所得稅。 對(duì)轉(zhuǎn)讓商業(yè)房產(chǎn)的，按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個(gè)人所得稅，抵扣方法如上。 2、轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購(gòu)房發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)委托擁有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)(建立機(jī)構(gòu)名庫隨機(jī)抽取)，參照有市場(chǎng)成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當(dāng)?shù)刈》啃畔⑾到y(tǒng)，對(duì)其房產(chǎn)的原購(gòu)買價(jià)進(jìn)行評(píng)估，作為計(jì)稅依據(jù)。從低收取評(píng)估費(fèi)，但評(píng)估費(fèi)用由賣房人承擔(dān)，作為丟失原始購(gòu)房發(fā)票的懲罰。 3、當(dāng)?shù)卣磕旯挤诸愖≌氖袌?chǎng)指導(dǎo)價(jià)(即房產(chǎn)現(xiàn)值)，成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的，以市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)(類似北京、深圳、成都等城市現(xiàn)在執(zhí)行的二手房過戶指導(dǎo)價(jià))。 4、個(gè)人出租住宅，其租金收入須按20%繳納個(gè)人所得稅；個(gè)人或企事業(yè)單位的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、酒店等)，按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門另有規(guī)定的從其規(guī)定。 5、取消現(xiàn)行對(duì)轉(zhuǎn)讓個(gè)人住宅征收5.5%營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定。 6、房產(chǎn)所有人(業(yè)主)必須持有以上所有完稅證明，房屋權(quán)屬管理部門方可為其辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 7、各城鎮(zhèn)的房產(chǎn)稅收入和個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅增值收益的個(gè)人所得稅收入，由地方政府支配，專項(xiàng)用于保障房建設(shè)；盈余部分?jǐn)M用于其他社會(huì)保障類支出的，須經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)中央政府主管部門備案。
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