房產(chǎn)稅為什么要企業(yè)交，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)為什么要繳納企業(yè)所得稅

來源：整理時(shí)間：2022-12-17 13:01:39 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)為什么要繳納企業(yè)所得稅

不是有關(guān)文件說明的，而是《企業(yè)所得稅法》規(guī)定的，比土增、土使更高層的法律規(guī)定。

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)為什么要繳納企業(yè)所得稅

2，新成立的公司為什么都需要繳房產(chǎn)稅

首先明白一點(diǎn)，不管你租什么房屋辦公，租誰的房屋。房租是房東的收入，房東就應(yīng)該為你提供房租發(fā)票。再次，房東是企業(yè)可以直接開發(fā)票，房東是個(gè)人的，不能提供發(fā)票，可以在稅務(wù)局代開。其實(shí)消費(fèi)者、享受者是最后納稅人，中國有句古話：羊毛出在羊身上。如果公司沒有從房東處取得發(fā)票，就自行在稅務(wù)代開發(fā)票。

新成立的公司為什么都需要繳房產(chǎn)稅

3，我公司租居民宅用于經(jīng)營辦公應(yīng)稅交納房產(chǎn)稅為什么要企業(yè)交納并

是不是你們租別人的房子，交了租金需要租金發(fā)票入賬，去稅務(wù)局代開的時(shí)候，就要交上房產(chǎn)稅，所得稅等一些稅金？那是你們可能與房東談過，租金是凈的，如果你們需要發(fā)票，那就得你們?nèi)ゴ_，交上稅才能開出來的。也有規(guī)定，如果房東不交，那承租人就是代收代繳義務(wù)人

你好！請(qǐng)問樓主是在那個(gè)城市呀？僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

當(dāng)然是你們自己交房產(chǎn)稅了！而且你們還要有租賃協(xié)議來證明呢!

我公司租居民宅用于經(jīng)營辦公應(yīng)稅交納房產(chǎn)稅為什么要企業(yè)交納并

4，請(qǐng)問公司為什么要交房產(chǎn)稅和土地使用稅

房產(chǎn)稅和土地使用稅是因?yàn)樵摴緭碛械姆慨a(chǎn)和土地使用權(quán)而交納的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象。按照房屋的記稅余值和租金收入為記稅依據(jù)，向房產(chǎn)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而土地使用稅則是指以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。

此種情形屬于無租使用房產(chǎn)，根據(jù)現(xiàn)行房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。故貴公司應(yīng)繳納該部分的房產(chǎn)稅。而城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納，根據(jù)實(shí)際情況，房產(chǎn)公司是應(yīng)該持有土地使用證的，所以城鎮(zhèn)土地使用稅與貴公司無關(guān)。

5，新成立公司在稅務(wù)局報(bào)到為什么要交房產(chǎn)稅

1．產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。　　2．產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。　　3．產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅　　4．產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。　　5．無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。　　6.產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅如果你公司是新成立公司，有屬于上述列舉的行為，就需要交房產(chǎn)稅。

合同，你去網(wǎng)絡(luò)上找個(gè)租賃合同范本。2，租金的高低，管理員會(huì)按當(dāng)?shù)叵嗤囟蔚膬r(jià)格做基準(zhǔn)作為比較。只要是真實(shí)的反應(yīng)就是。3，租金和房產(chǎn)稅有關(guān)，對(duì)你公司的所得稅也是有影響的，作為稅前扣除數(shù)4，找個(gè)稅收本來就是房東繳納的，你拿到租賃發(fā)票，你就不用繳納稅款了。他在取得發(fā)票的時(shí)候會(huì)繳納稅款

6，注冊(cè)公司為什么要交房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地單位面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。故將自有房產(chǎn)開公司，若不簽訂租賃協(xié)議，則該營業(yè)用房產(chǎn)應(yīng)按房產(chǎn)的計(jì)稅余值的1.2％計(jì)繳房產(chǎn)稅；若房產(chǎn)所有人與公司簽訂租賃協(xié)議，應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的租金比例繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅（應(yīng)注意房屋的租金不能明顯低于同一地段同類房屋的租金水平，否則稅務(wù)機(jī)關(guān)可重新核定征稅）。你可比較應(yīng)繳稅款之后再確定采用何種方式。房產(chǎn)稅與城鎮(zhèn)土地使用稅均為按年征收，分期繳納。各地一般按季或半年預(yù)繳。

7，為什么要交房產(chǎn)稅

1、交房產(chǎn)稅是為了調(diào)節(jié)財(cái)產(chǎn)收入而征收的一種稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2、計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)　　房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：　　（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；　?。?）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：　?。?）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）　?。?）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)　　3、征收稅率　?。?）按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；　　（2）按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

你要交的不是房產(chǎn)稅，而是房產(chǎn)租賃稅。租賃房屋所的房租是要交稅的，哪怕是你自己的房子租給自己的公司也一樣要交稅。個(gè)人所得稅法第三條第五款　五、特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。同時(shí)規(guī)定，　四、勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得、財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次（財(cái)產(chǎn)租賃為每月）收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

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