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房租賃代收如何核算，房屋租賃費(fèi)怎么計(jì)算

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-20 08:14:51 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，房屋租賃費(fèi)怎么計(jì)算

租房租金計(jì)算所涉及的基本要素主要包括：租息率、租賃本金、租賃期數(shù)和租房租金計(jì)算方式等。原則上，合同約定的租房租金支付日應(yīng)以租房租金到賬日為準(zhǔn)。

房屋租賃費(fèi)怎么計(jì)算

2，租金收入的會(huì)計(jì)是怎么核算的

借現(xiàn)金銀行存款，貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-租金收入，貸應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅。分別收入，分別支出登記相應(yīng)的科目。
資產(chǎn)租賃是單位的主營(yíng)業(yè)務(wù)，租金等計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，否則，計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入。

租金收入的會(huì)計(jì)是怎么核算的

3，房屋租賃費(fèi)支出計(jì)入哪個(gè)科目核算

借：待攤費(fèi)用 8000貸：現(xiàn)金 8000攤銷(xiāo)1-6月份的，分錄是：借：管理費(fèi)用 4000貸：待攤費(fèi)用 4000
管理費(fèi)用
借：預(yù)付賬款－房租8000 貸：庫(kù)存現(xiàn)金8000 等每個(gè)月攤銷(xiāo)時(shí) 借：管理費(fèi)用－房租 666.67 貸：預(yù)付賬款666.67

房屋租賃費(fèi)支出計(jì)入哪個(gè)科目核算

4，店鋪的房屋租賃稅收怎么算的

房屋出租時(shí)，需要繳納的稅賦項(xiàng)目及稅率如下： 1、房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅。 2、城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 3、營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅。 4、城建稅和教育費(fèi)附加：個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。 5、印花稅：個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書(shū)面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。 6、個(gè)人所得稅：個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。

5，請(qǐng)問(wèn)房屋租賃收入該用哪個(gè)會(huì)計(jì)科目核算

1、取得房屋租賃收入 借：銀行/現(xiàn)金 貸：其他業(yè)務(wù)收入 2、計(jì)提稅金或繳納時(shí) 借：其他業(yè)務(wù)支出 貸：應(yīng)交稅金/銀行存款等對(duì)，是應(yīng)該記入其他業(yè)務(wù)支出，如果沒(méi)有這項(xiàng)收入時(shí)，當(dāng)然是記入管理費(fèi)用了．既然把它單列核算，那么它的相關(guān)的費(fèi)用就應(yīng)該按配比原則記入其他業(yè)務(wù)支出．更不是記入營(yíng)業(yè)外收入，這個(gè)科目主要是不用經(jīng)營(yíng)資金耗費(fèi)而取得的收入，不用付出代價(jià)就可取得的收入水平，而其他業(yè)務(wù)收入是除主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的非經(jīng)常性的、兼職業(yè)務(wù)交易所發(fā)生的收入。其他業(yè)務(wù)支出包括其發(fā)生的成本以及其負(fù)擔(dān)的流轉(zhuǎn)稅。
這種押金，不屬于長(zhǎng)期其他應(yīng)收款，只要計(jì)入其他應(yīng)收款就可以了。因?yàn)榈狡谑强梢允栈氐模瑳](méi)有經(jīng)營(yíng)類(lèi)往來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，所以可以不用計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。
1、房屋租賃收入，是企業(yè)的營(yíng)業(yè)范圍外的經(jīng)營(yíng)所得，所以應(yīng)該計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入科目2、相關(guān)的稅費(fèi)樓上的處理方式是不對(duì)的。為取得其他業(yè)務(wù)收入發(fā)生的成本和稅金，都要計(jì)入其他業(yè)務(wù)支出科目核算借 其他業(yè)務(wù)支出貸 應(yīng)交稅金/銀行存款等

6，租賃收入怎樣核算

一、本科目核算企業(yè)（租賃）確認(rèn)的租賃收入?！　《⒈究颇靠砂醋赓U資產(chǎn)類(lèi)別進(jìn)行明細(xì)核算。　　三、企業(yè)確認(rèn)的租賃收入，借記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”、“應(yīng)收賬款”等科目，貸記本科目。取得或有租金，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目?！　∷摹⑵谀?，應(yīng)將本科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目無(wú)余額。
1、取得房屋租賃收入 借：銀行/現(xiàn)金 貸：其他業(yè)務(wù)收入 2、計(jì)提稅金或繳納時(shí) 借：其他業(yè)務(wù)支出 貸：應(yīng)交稅金/銀行存款等對(duì)，是應(yīng)該記入其他業(yè)務(wù)支出，如果沒(méi)有這項(xiàng)收入時(shí)，當(dāng)然是記入管理費(fèi)用了．既然把它單列核算，那么它的相關(guān)的費(fèi)用就應(yīng)該按配比原則記入其他業(yè)務(wù)支出．更不是記入營(yíng)業(yè)外收入，這個(gè)科目主要是不用經(jīng)營(yíng)資金耗費(fèi)而取得的收入，不用付出代價(jià)就可取得的收入水平，而其他業(yè)務(wù)收入是除主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的非經(jīng)常性的、兼職業(yè)務(wù)交易所發(fā)生的收入。其他業(yè)務(wù)支出包括其發(fā)生的成本以及其負(fù)擔(dān)的流轉(zhuǎn)稅。
如果你們公司主營(yíng)業(yè)務(wù)是租賃收入和物業(yè)費(fèi)的話,那么租賃收入和物業(yè)收入都屬于主營(yíng)業(yè)務(wù)收入.如題所示,你們用于出租的辦公樓也是租進(jìn)來(lái)的,并進(jìn)行了裝修.那么實(shí)際上你們的租金支出和裝修費(fèi)用就是你們?nèi)〉米饨鹗杖氲某杀?即租金100萬(wàn),200萬(wàn)的裝修費(fèi)用是主營(yíng)業(yè)務(wù)成本,但是這個(gè)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本是總的成本,你們應(yīng)該按你們的承租期進(jìn)行分?jǐn)?比如你們租別人的房子是10年,那么就按10年來(lái)攤銷(xiāo)借:待攤費(fèi)用 300 貸:銀行存款確認(rèn)成本的時(shí)候借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本或者待攤費(fèi)用 貸:待攤費(fèi)用這個(gè)待攤費(fèi)用,在出租前計(jì)入管理費(fèi)用,等有租金收入了就確認(rèn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 如果你分別放在待攤費(fèi)用下分了子科目,你可以按你的年限分?jǐn)?但是必須有依據(jù),不能你想按幾年攤銷(xiāo)就按幾年攤銷(xiāo).

7，房屋經(jīng)營(yíng)租賃收入如何做賬

收藏推薦 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則———租賃》規(guī)定，出租人（承租人）在經(jīng)營(yíng)租賃下，收取（支付）的租金應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)按直線法確認(rèn)收入（費(fèi)用），如果有更為合理的方法也可采用。通常情況下，經(jīng)營(yíng)租賃的收入是按合同規(guī)定期限一次取得或分期取得，會(huì)計(jì)按照直線法在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)逐月確認(rèn)，而稅法卻要求按照確認(rèn)收入的發(fā)票金額全額納稅。一般情況下，客戶按照租賃期限交納租金時(shí)企業(yè)就已開(kāi)出有關(guān)憑證，而此憑證的金額也可能是幾個(gè)月的租金，會(huì)計(jì)處理時(shí)需要對(duì)應(yīng)到各收益期去，由于確認(rèn)租金收入的會(huì)計(jì)處理與納稅處理時(shí)間上的不一致就產(chǎn)生了差異。為了使這一類(lèi)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)得到比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)奶幚恚瑴p少審計(jì)和稅務(wù)檢查時(shí)的反復(fù)調(diào)賬，既要使會(huì)計(jì)處理符合要求，又便于正確地計(jì)算交納稅金，做到在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中利用完善的會(huì)計(jì)核算體系來(lái)合理、公允地保護(hù)好國(guó)家和企業(yè)的利益，同時(shí)減少賬務(wù)混亂，筆者認(rèn)為，可以采用增設(shè)一個(gè)特殊會(huì)計(jì)科目的方法來(lái)達(dá)到這些目標(biāo)。一、增設(shè)會(huì)計(jì)科目在“預(yù)收賬款”下增設(shè)“待轉(zhuǎn)租金收入”二級(jí)明細(xì)科目并按往來(lái)單位進(jìn)行明細(xì)核算。
答：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》及相關(guān)準(zhǔn)則的規(guī)定，對(duì)于經(jīng)營(yíng)租入的固定資產(chǎn)，不作為本企業(yè)的固定資產(chǎn)核算，不計(jì)提折舊。如果企業(yè)對(duì)經(jīng)營(yíng)租入的固定資產(chǎn)進(jìn)行改良使可能流入企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益超過(guò)了原先的估計(jì)，即符合有關(guān)固定資產(chǎn)后續(xù)支出資本化條件的，則因改良而發(fā)生的支出可以計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值?！蛾P(guān)于執(zhí)行〈企業(yè)會(huì)計(jì)制度〉和相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則有關(guān)問(wèn)題解答（二）》（財(cái)會(huì)［2003］10號(hào)）規(guī)定，對(duì)于經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)改良支出符合資本化條件的，作為固定資產(chǎn)，并單設(shè)“經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)改良”科目核算，同時(shí)在剩余租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi)，采用合理的方法單獨(dú)計(jì)提折舊。至于經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)改良支出能否資本化，應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)準(zhǔn)則中有關(guān)固定資產(chǎn)定義及后續(xù)支出的相關(guān)規(guī)定作出合理的判斷。
文章TAG：房租賃代收如何核算房租租賃代收

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