桃色国产精品站一桃色阁,欧美精品xx,国产亚洲午夜精品a一区二区,日本在线观看一区,亚洲免费成人,欧美日韩国产中文字幕,国产三级精品视频

首頁 > 投資理財(cái) > 問答 > 土地所得稅如何計(jì)算，土地增值稅土地所得稅怎么算啊急急急急

土地所得稅如何計(jì)算，土地增值稅土地所得稅怎么算啊急急急急

來源：整理 時(shí)間：2022-12-21 11:17:32 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，土地增值稅土地所得稅怎么算啊急急急急

在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)土地增值稅可以扣除，但企業(yè)所得稅不能在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除
最簡單的方式，按照增值額=收入—扣除項(xiàng)目。然后增值率=增值額/扣除項(xiàng)目，然后查四級(jí)差率表。
土地增值稅很復(fù)雜~~~~~一兩句說不清楚~~~~沒有土地所得稅這個(gè)稅種~~~~~

土地增值稅土地所得稅怎么算啊急急急急

2，地稅怎么算

營業(yè)稅改征增值稅后，地稅的城建稅及附加費(fèi)的計(jì)稅依據(jù)，變成應(yīng)納增值稅的稅額了，其他的，沒別的變化。如果實(shí)現(xiàn)有增值稅，應(yīng)該繳納增值稅的同時(shí)向地稅申報(bào)繳納城建稅和教育費(fèi)附加；如果簽定有合同，也應(yīng)按月申報(bào)印花稅；如果房產(chǎn)、土地也是企業(yè)的，每月應(yīng)計(jì)提房產(chǎn)稅、土地使用稅；如果有車輛有營運(yùn)收入，還應(yīng)計(jì)提營業(yè)稅、建稅和教育費(fèi)附加以及車船稅；此外：還要留意代扣個(gè)人所得稅。
加工屬于增值稅范圍，3%.17%也是增值稅稅率，對方公司讓你開的是增值稅專用發(fā)票，開那個(gè)發(fā)票劃算也不是你說了算的，如果你是一般納稅人，你就能開17%的發(fā)票，如果你是小規(guī)模，那你開不了發(fā)票，只能到國稅局代開發(fā)票，并且只是3%的，至于地稅，是根據(jù)你國稅發(fā)票開的稅額繳地稅，例如，你開了3%的發(fā)票，稅額是1000.00元，那么你就要交國稅1000.00元，然后去地稅，交1000.00*10%=100.00元，如果開了17%的發(fā)票，那應(yīng)該是你自己開的，按規(guī)定你可以進(jìn)項(xiàng)抵扣，如果進(jìn)項(xiàng)大，國稅，地稅都不用交

地稅怎么算

3，地稅如何計(jì)算 急謝謝

地稅根據(jù)所交的(增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅)*7%=城建稅,*3%=教育附加費(fèi)城建稅=83.77*7%=5.87教育附加費(fèi)=83.77*3%=2.52
請問你們是什么行業(yè)，交什么稅的
增值稅=2178/（1+4%）*4%=83.77城建稅=83.77*7%=5.86教育費(fèi)附加=2.51印花稅開發(fā)票不涉及，常用印花稅的情況是合同和財(cái)務(wù)帳本。企業(yè)所得稅是根據(jù)你的利潤表（或損益表）的利潤總額為基數(shù)計(jì)算的。稅率有三個(gè)檔：0-3萬 18%，3-10萬 27%，10萬以上33%。即：企業(yè)所得稅=利潤總額*相應(yīng)的稅率
1、增值稅按銷售收入4%； 2、城建稅按繳納的增值稅的7%繳納； 3、教育費(fèi)附加按繳納的增值稅的3%繳納； 4、地方教育費(fèi)附加按繳納的增值稅的2%繳納； 5、印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時(shí)）；年度按“實(shí)收資本”與“資本公積”之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以后按年度增加部分繳納）； 6、城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）； 7、房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納； 8、車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）； 9、企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額（調(diào)整以后的利潤）繳納（3萬元以內(nèi)18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）； 10、發(fā)放工資代扣代繳個(gè)人所得稅。 上述稅種中除增值稅與企業(yè)所得稅（2002年1月1日新設(shè)立的企業(yè)）向國稅局申報(bào)繳納外，其他均向地稅局申報(bào)繳納。

地稅如何計(jì)算 急謝謝

4，請問地稅要交多少稅怎么計(jì)算

看你所處的地點(diǎn)。城市維護(hù)建設(shè)稅=330*7%=23.1（市區(qū)）城建稅按增值稅的7％（市）、5%（縣城、建制鎮(zhèn)）、1%（農(nóng)村）； 增值稅*稅率=城建稅教育費(fèi)附加=330*3%=9.9有可能有地方教育費(fèi)附加，視當(dāng)?shù)囟惵识ā＿€有個(gè)人所得稅，要視稅務(wù)局核定比率而定。上一樓回答有誤。2009年始，小規(guī)模納稅人的增值稅稅率改為3%，不再使用以前的4%和6%。
國稅是繳的要繳增值稅吧,小規(guī)模納稅人,批發(fā)零售適于4%的征收率.要繳11000/1.04*4%=423元的增值稅.(實(shí)際中都定額征收)在地稅繳得有：（實(shí)際中都定額征收）1、城建稅按增值稅的7％（市）、5%（縣城、建制鎮(zhèn)）、1%（農(nóng)村）； 增值稅*稅率=城建稅2、教育費(fèi)附加按增值稅的3％； 增值稅*稅率=教育費(fèi)附加3、印花稅按銷售額3/萬；銷售額（合同金額）*3/萬=印花稅4、個(gè)人所得稅 稅率為2%左右（各地不一致）5、土地使用稅按土地面積計(jì)算，單位稅額各地不一致 （不按定額征）6、房產(chǎn)稅：自有房產(chǎn)稅率為1.2%，按房產(chǎn)余值計(jì)算；租用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)由房東繳稅。（不按定額征） 恩,現(xiàn)在應(yīng)該改了吧.最近沒有做了.國稅11000*3%/1.03=330
北京的小規(guī)模商業(yè)企業(yè)。月收入10000元（含稅價(jià)） 10000/1.03=9708.74（不含稅價(jià)格） 9708.74*0.03=291.26元（增值稅）國稅 291.26*0.07=20.39（城建稅）地稅 291.26*0.03=8.74（教育費(fèi)附加）地稅 291.26*0.02=5.83（地方教育費(fèi)附加）地稅 你這是新公司的話，企業(yè)所得稅是按你的利潤*25%算出來的。每個(gè)季度都有，我看你說交1700多，那肯定是有所得稅了。這個(gè)所得稅是國稅還是地稅看稅務(wù)局一開始怎么批的了。如果有不懂的可以加我qq75813677

5，土地增值稅土地出讓金企業(yè)所得稅怎么算

土地出讓金（land-transferring fees） 是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。正因?yàn)橥恋爻鲎尳鸬拇嬖?，地方?cái)政對地產(chǎn)業(yè)有過分的依賴，土地財(cái)政成為房價(jià)調(diào)控的絆腳石。土地使用權(quán)出讓金上繳和使用的具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。2014年8月，國家審計(jì)署掀起全國首次土地財(cái)政大審計(jì)。土地增值收益是指農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并進(jìn)行相應(yīng)的開發(fā)后，達(dá)到建設(shè)用地的某種利用條件而發(fā)生的增值。
看下面那些人基本都是從網(wǎng)上貼的。。。我簡單的說下土地增值稅，其實(shí)很簡單。。。。我國是實(shí)行四級(jí)超額累計(jì)稅率，增值額扣除項(xiàng)目未超過50%的部分，稅率為30%。 。。。 這樣說或許你沒明白過。。。舉例說下，一家房地產(chǎn)開始經(jīng)營開發(fā)土地建設(shè)包括土地出讓金以及相關(guān)稅金共計(jì)1000萬人民幣。后面這家房地產(chǎn)公司將土地使用權(quán)以1400萬的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給別人。這樣算，這家房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓土地增值了400萬。1400-1000=400萬。通俗一點(diǎn)說，這家公司賺了400萬。土地增值稅就要從這賺來的400萬里來算。400萬未超過這家公司的成本1000萬的一半，計(jì)算稅率為30%。也就是400x30%=120萬。。這家公司交納的土地增值稅為120萬人民幣。。。。。超過50%不到100%稅率是40%，超過100%未超過200%稅率是50%，超過200%以上稅率為60%。。。。（二）土地出讓金，是國家將國有土地使用權(quán)出讓給使用者，由使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。這里是一級(jí)市場。上面所說的是，應(yīng)該是二級(jí)市場，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。所以是改變土地的性質(zhì)，也就是改變土地的用途，首先要辦理土地使用權(quán)用途變更的批準(zhǔn)，取得土地使用權(quán)證書。但是各省各地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣。具體要參考你們當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)。（三）企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)納所得稅。應(yīng)納所得稅=年收入總額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目。（準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目是，成本、費(fèi)用，經(jīng)營費(fèi)用，管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用、稅金、損失。）

6，地稅征收標(biāo)準(zhǔn)怎么算的

印花稅:營業(yè)額0.03%教育費(fèi)附加:增值稅3%地方教育費(fèi)附加:增值稅2%城建稅:增值稅5%擴(kuò)展資料：土地稅收指國家以土地為征稅對象，憑借政治權(quán)力，運(yùn)用法律手段，從土地所有者或土地使用者手中固定地、無償?shù)?、?qiáng)制地取得部分土地收益的一種稅收。具體來說土地稅收是以土地或者土地改良物的財(cái)產(chǎn)價(jià)值或財(cái)產(chǎn)收益或自然增值為征稅對象。特點(diǎn)1、土地稅收是稅收中最悠久的稅種。在古代，最主要的生產(chǎn)事業(yè)就是利用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)耕種，稅收首先在農(nóng)地上產(chǎn)生，由于工商業(yè)還沒有發(fā)展起來，有收入能成為稅收對象的幾乎只有農(nóng)業(yè)。2、土地稅收以土地制度為基礎(chǔ)。在不同的社會(huì)制度下，因土地制度不同，土地稅收的性質(zhì)、征收方式和辦法也不一樣。一般來說，土地稅的本質(zhì)是財(cái)產(chǎn)稅、收益稅或者所得稅。因此，土地稅的征收往往以宗地價(jià)格為依據(jù)，或者以能反映土地價(jià)值大小的其他標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。3、土地稅稅源穩(wěn)定。由于土地具有位置的固定性和永續(xù)利用的特性，因此，土地作為征稅客體，稅源比較穩(wěn)定。4、土地稅收在特定的情況下可能轉(zhuǎn)嫁。許多生產(chǎn)用地，如礦業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地、工商業(yè)用地以及用于房屋出租的地基等，他們可以通過多種方式將所負(fù)擔(dān)的土地稅轉(zhuǎn)嫁給他人。轉(zhuǎn)嫁的多少，取決于當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐恼谓?jīng)濟(jì)環(huán)境和地主所運(yùn)用的轉(zhuǎn)嫁手段。功能1、防止地價(jià)上漲過快，抑制土地投機(jī)。地價(jià)上漲過快的基本原因是土地供不應(yīng)求。土地稅收政策應(yīng)當(dāng)以抑制土地需求、增加土地供給為目標(biāo)。但對不同的用地需求應(yīng)當(dāng)區(qū)別對待。2、引導(dǎo)土地利用方向，促進(jìn)土地資源合理利用。土地稅收是一種經(jīng)濟(jì)杠桿，通過土地稅收政策的變化，可以實(shí)現(xiàn)引導(dǎo)土地利用方向的目的。對不同的土地利用方向確定不同的稅率，征稅的壓力會(huì)促使土地經(jīng)營者調(diào)整土地利用方向。而征收荒地稅和空地稅會(huì)驅(qū)使土地占用者集約和節(jié)約利用土地。3、調(diào)節(jié)土地收益分配，促進(jìn)企業(yè)之間的公平競爭。在征收土地稅收的過程中實(shí)行差別稅率，可以將一些地區(qū)或部門較高的級(jí)差地租收歸國家，然后再以各種形式（扶貧、貸款、投資等）分配給需要特別支持的地區(qū)或者部門，以促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)各地區(qū)和部門之間的平衡協(xié)調(diào)發(fā)展。4、保障財(cái)政收入，籌集公共設(shè)施建設(shè)資金。土地稅收是國家財(cái)政收入的重要來源，同時(shí)土地稅收作為一種良好的穩(wěn)定稅源，世界各國都十分重視土地稅收的征管，中國歷來所進(jìn)行的大規(guī)模的地籍調(diào)查，基本上都是以征收土地稅服務(wù)的。參考資料：搜狗百科-土地稅收
印花稅：營業(yè)額0.03%教育費(fèi)附加：增值稅3%地方教育費(fèi)附加：增值稅2%城建稅：增值稅5%
1、每月要向地稅交的稅金有：營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅。 2、稅金的計(jì)算 （1）營業(yè)稅=營業(yè)收入*營業(yè)稅率 （2）城建稅=營業(yè)稅*7% （3）教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*3% （4）個(gè)人所得稅在發(fā)工資時(shí)，計(jì)算代扣代繳。 應(yīng)交個(gè)人所得稅=（工資收入-“個(gè)人負(fù)擔(dān)的三險(xiǎn)一金”-2000）*適用稅率-速算扣除數(shù) 3、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加，在下月初10日前申報(bào)繳納；個(gè)人所得稅在下月初7日前計(jì)算繳納。
國稅：應(yīng)繳增值稅為[7000/(1+3%)]*3%=203.88地稅：城建稅為增值稅的5%等于10.19 教育費(fèi)附加為增值稅的2%等于4.08合計(jì)地稅：14.27（元）

7，購買土地繳納土地使用稅怎么計(jì)算

一、營業(yè)稅及附加(出讓方)： 1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅。 2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。 二、印花稅和契稅(雙方)： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。 三、土地增值稅(出讓方)： 1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。 2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。 3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。為計(jì)算方便，可以通過速算公式計(jì)算： 土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù) (0、5%、15%、35%分別對應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率)。 一、新征耕地環(huán)節(jié) 1、耕地占用稅。占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人，為耕地占用稅的納稅人。以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收。實(shí)際占用的耕地面積包括經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地面積和未經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地面積。 2、契稅。按成交價(jià)格的3%繳納。 3、印花稅。土地使用證，每本貼花5元。 4、城鎮(zhèn)土地使用稅。征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅;征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。征用的耕地與非耕地，以土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征地的文件為依據(jù)確定。 二、土地出讓環(huán)節(jié) 1、契稅。在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，按成交價(jià)格的3%繳納。對承受國有土地使用權(quán)應(yīng)支付的土地出讓金應(yīng)征收契稅，不得因減免出讓金減免契稅。 2、印花稅。土地使用證，每本貼花5元;土地使用權(quán)出讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅，按合同載明出讓金額的萬分之五繳納。 三、土地轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié) 1、營業(yè)稅。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個(gè)人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按5%稅率計(jì)算繳納。單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額。 2、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)實(shí)際繳納的營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)。城建稅的稅率。納稅人在市區(qū)為7%;在縣城、建制鎮(zhèn)的為5%;不在上述地區(qū)的為1%。教育費(fèi)附加的征收標(biāo)準(zhǔn)為3%，地方教育附加征收標(biāo)準(zhǔn)為2%。 3、土地增值稅。凡轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并取得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅的納稅義務(wù)人，轉(zhuǎn)讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不征土地增值稅。其計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的增值額。 稅率為：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。 4、所得稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，取得的轉(zhuǎn)讓所得按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”計(jì)征個(gè)人所得稅，差價(jià)的20%。單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，取得的轉(zhuǎn)讓所得計(jì)入應(yīng)納稅所得額計(jì)征企業(yè)所得稅。 5、印花稅。土地使用證，每本貼花5 元;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅，按合同載明轉(zhuǎn)讓金額0.5‰繳納。 6、契稅。在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。土地使用權(quán)出售按成交價(jià)格的3%繳納;土地使用權(quán)贈(zèng)與、交換按征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場價(jià)格核定金額的3%繳納。 四、土地使用環(huán)節(jié) (一)自用 1、城鎮(zhèn)土地使用稅。在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。我省對獨(dú)立于行政區(qū)劃外的，從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的農(nóng)場、林場也征收土地使用稅。以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。 2、免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征土地使用稅;納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅。納稅單位與免稅單位共同使用共有使用權(quán)土地上的多層建筑，對納稅單位看按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計(jì)征土地使用稅。 (二)出租 1、城鎮(zhèn)土地使用稅。在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。我省對獨(dú)立于行政區(qū)劃外的，從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的農(nóng)場、林場也征收土地使用稅。以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。 免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征土地使用稅;納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅。納稅單位與免稅單位共同使用共有使用權(quán)土地上的多層建筑，對納稅單位看按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計(jì)征土地使用稅。 2、營業(yè)稅。按租金收入的5%繳納。 3、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。以出租土地實(shí)際繳納的營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)。城建稅的稅率。納稅人所在地在市區(qū)為7%;在縣城、建制鎮(zhèn)的為5%;不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為1%。教育費(fèi)附加的征收率為3%，地方教育附加2%單位或個(gè)人出租土地，其取得的租金收入，應(yīng)分別計(jì)征所得稅。 (三)投資 1、營業(yè)稅。以土地使用權(quán)投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營業(yè)稅。以不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)投資入股，收取固定利潤的，應(yīng)區(qū)別以下情況征收營業(yè)稅：不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或土地的使用權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，屬于將場地、房屋等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)，其收取的固定利潤，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”稅目征收營業(yè)稅;不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或土地使用權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，其收取的固定利潤，按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”或“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”征收營業(yè)稅。 2、土地增值稅。對于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。對于以土地作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營的，凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營的，不適用暫免征收土地增值稅的規(guī)定。 3、企業(yè)所得稅。企業(yè)以土地使用權(quán)進(jìn)行對外投資，企業(yè)所得稅視為按公允價(jià)值轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)并投資兩項(xiàng)業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)轉(zhuǎn)讓損益，計(jì)入應(yīng)稅所得。 4、契稅。以土地權(quán)屬作價(jià)投資、入股的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，由產(chǎn)權(quán)承受方繳納。 5、印花稅。實(shí)收資本和資本公積兩項(xiàng)的合計(jì)金額大于原已貼花資金的，增加的部分需要交納萬分之五的印花稅
1.土地使用稅是根據(jù)實(shí)際使用的土地面積計(jì)算的，國家標(biāo)準(zhǔn)是： （一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 具體稅額則按具體地方規(guī)定征收。土地使用稅是按年計(jì)算，分期交納。至于多長時(shí)間交一次，也要看你們當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。 2.房屋交付使用之次月起，就由購房者承擔(dān)土地使用稅了，之前由開發(fā)商交。多層住宅按建筑面積分?jǐn)偫U交，即使用建筑面積*（土地面積/總建筑面積）。 現(xiàn)在一般的做法是開發(fā)商一次性繳交所有的土地使用稅，然后轉(zhuǎn)嫁到商品房價(jià)格中。補(bǔ)充回答：現(xiàn)在通常的做法是由開發(fā)商一次性繳交。
文章TAG：土地所得稅如何計(jì)算土地所得所得稅

最近更新

  • 如何理解對沖基金,對沖基金怎么通俗理解如何理解對沖基金,對沖基金怎么通俗理解

    什么是對沖基金？對沖基金通俗解釋對沖基金簡單理解對沖-。意思是“風(fēng)險(xiǎn)對沖過度基金”，起源于50年代初的美國，很多小伙伴可能不理解對沖-2/，所以我們準(zhǔn)備了，對沖基金通俗解釋簡單來說，對沖基.....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 云南海峰建筑工程有限公司,河南省海峰建筑工程有限公司地地址云南海峰建筑工程有限公司,河南省海峰建筑工程有限公司地地址

    云南恒基建筑工程有限公司電話號(hào)碼是多少？云南省內(nèi)四大建設(shè)投資項(xiàng)目在哪里？云南建投四建有限公司最新中標(biāo)項(xiàng)目的資質(zhì)...10省份主要分布在以下地區(qū):北京:3福建省:2甘肅省:2廣東省:12廣西.....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 宏利公司2011年初宏利公司2011年初

    深圳宏利葉巍電子有限公司公司是20111227廣東省深圳市注冊成立的有限責(zé)任公司公司其注冊地址為深圳市龍華區(qū)智敏街道龍?zhí)辽鐓^(qū)龍?zhí)列麓?5棟604(辦公場所公司簡介:盈江新/123。1、加拿大.....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 想買基金哪只好,買了基金想取出來怎么辦想買基金哪只好,買了基金想取出來怎么辦

    基金小白買什么基金好的？哪種基金比較好？我想買一本基金。什么基金比較好？我想購買理財(cái)基金定投，適合小白基金的產(chǎn)品有哪些？想每個(gè)月攢點(diǎn)零花錢買基金，廣義來說，基金是對機(jī)構(gòu)投資者的統(tǒng)稱，包括.....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 2016工商銀行首套位房利率是多少2016工商銀行首套位房利率是多少

    房貸多少錢工商銀行利率？銀行首套住房貸款利率多少錢？2023-4首套住房貸款利率今年是哪一年？工商銀行貸款利率多少錢？首套住房貸款利率多少首套房貸利率多少？以下是2022工商-4/Loan利率相關(guān).....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 中國海外投資的牛股東中國海外投資的牛股東

    高燕首都有海外-1。因?yàn)檫@個(gè)投資公司真的很大，也有很多海外-1/，曼城有中國的股東？近年來，隨著中國在世界經(jīng)濟(jì)中的崛起，越來越多的中國企業(yè)開始在英國和其他國家尋求投資和收購，高林資本有海.....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 小李是金融網(wǎng)絡(luò)公司x的代表小李是金融網(wǎng)絡(luò)公司x的代表

    小李是某公司員工公司。某年12月，互聯(lián)網(wǎng)金融有三大支柱:1，第一個(gè)支柱是金融的基礎(chǔ)設(shè)施，它會(huì)影響，互聯(lián)網(wǎng)金融是傳統(tǒng)金融行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)精神相結(jié)合的新領(lǐng)域，傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)主要指傳統(tǒng)金融商業(yè)互聯(lián).....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 金磚銀行媒體報(bào)刊金磚銀行媒體報(bào)刊

    金磚國家發(fā)展銀行，金磚國家新發(fā)展銀行屬于政策銀行右金磚國家新發(fā)展。又名金磚銀行，銀行金磚你是怎么買到的？銀行買金磚，需要帶身份證和銀行卡，程序很簡單。你可以直接在柜臺(tái)辦理，金磚國家聯(lián).....

    【問答】 日期：2024-04-22