聽(tīng)說(shuō)好像在交房前半年左右可以申請(qǐng)貸款,需要買(mǎi)房不一定，不同的人有不同的看法,首先你要向澳洲的外國(guó)投資局提出申請(qǐng),我朋友在仲量聯(lián)行貸款在悉尼買(mǎi)了房子,非澳洲公民和澳洲永久居民的購(gòu)房者也可以在澳洲貸款，但只有有限的幾家銀行會(huì)給貸款，要求比較嚴(yán)格,中國(guó)人能留在澳大利亞嗎買(mǎi)房。

需要買(mǎi)房不一定，不同的人有不同的看法。這個(gè)主要看我是否需要，也看我的條件是否允許我買(mǎi)房。如果真的需要，而且一切都準(zhǔn)備好了，可以買(mǎi)房。注:1。了解開(kāi)發(fā)商的背景和資質(zhì)。選擇一個(gè)有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要。正規(guī)開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)辦理等方面都有保障。二:小區(qū)周邊環(huán)境和配套設(shè)施。市政發(fā)展方向直接影響房地產(chǎn)升值。三:小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1.供熱轉(zhuǎn)換站、垃圾處理間、車(chē)庫(kù)出入口、配電室的位置對(duì)選房有影響嗎？2.建筑的布局，改建的可能性，建筑間距和采光的影響。四:投資業(yè)主要分析小區(qū)內(nèi)及周邊房間數(shù)量的比例，自住業(yè)主要看個(gè)人需求。五:其他正式的商品房預(yù)售合同，如面積誤差、層高凈高、辦理產(chǎn)權(quán)的時(shí)間等都有明確的約定。檢查內(nèi)墻、地面、屋面、門(mén)、窗、防水處理、外墻、走廊、房屋面積、公攤面積是否與合同一致。

當(dāng)然可以貸款。我朋友在仲量聯(lián)行貸款在悉尼買(mǎi)了房子。聽(tīng)說(shuō)好像在交房前半年左右可以申請(qǐng)貸款。非澳洲公民和澳洲永久居民的購(gòu)房者也可以在澳洲貸款，但只有有限的幾家銀行會(huì)給貸款，要求比較嚴(yán)格。銀行一般會(huì)要求你出示收入證明、稅單、銀行流水等相關(guān)證明。銀行還會(huì)對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的實(shí)際價(jià)格是否符合售價(jià)，從而保證銀行抵押物的價(jià)值。

首先你要向澳洲的外國(guó)投資局提出申請(qǐng)。這一過(guò)程通常由購(gòu)房者的代表律師協(xié)助。大概的申請(qǐng)費(fèi)根據(jù)不同的房子收取不同的價(jià)格:100萬(wàn)以?xún)?nèi)的房子花費(fèi)5700元左右；一套100萬(wàn)到200萬(wàn)的房子澳洲大概要11100元。我建議你去黃金海岸，那里沒(méi)那么無(wú)聊。

中國(guó)人能留在澳大利亞嗎買(mǎi)房？所需條件和程序如下:抵押貸款的貸款條件:合法身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；新購(gòu)房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購(gòu)房合同，房齡10年以下，準(zhǔn)備或支付不低于所購(gòu)房屋總價(jià)款30%的首付款；已購(gòu)買(mǎi)并辦理房屋抵押貸款，原房屋抵押貸款已償還一年以上，貸款余額低于抵押房屋價(jià)值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權(quán)證，房齡不滿(mǎn)10年的；能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；銀行規(guī)定的其他條件。房地產(chǎn)抵押貸款流程:借款人在銀行開(kāi)立活期存款賬戶(hù)；準(zhǔn)備有關(guān)貸款要求的信息；親自到銀行簽字；銀行報(bào)告和批準(zhǔn)；銀行審批后，將審批結(jié)果通知借款人，并與借款人簽訂借款合同；去建委辦理抵押登記；建委出具他項(xiàng)權(quán)利證明；酌情辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；銀行直接將貸款劃入合同約定的賬戶(hù)；借款人應(yīng)按借款合同規(guī)定償還貸款本息。