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土地契稅從什么時候，土地契稅什么時候交

來源：整理 時間：2022-12-17 14:00:47 編輯：金融知識 手機(jī)版

1，土地契稅什么時候交

辦產(chǎn)證時交

土地契稅什么時候交

2，土地契稅什么時候交

《契稅暫行條例》第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
交房的時候交，一般是契稅按面積收 90以下 1個點(diǎn) 90-144是1.5個點(diǎn) 144以上3個點(diǎn)

土地契稅什么時候交

3，契稅是甚么時候交的

契稅的納稅義務(wù)產(chǎn)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或納稅人獲得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)產(chǎn)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的10天以內(nèi)
產(chǎn)生應(yīng)稅項(xiàng)目后15日內(nèi)吧
簽訂合同之日起10天內(nèi)

契稅是甚么時候交的

4，地稅局契稅到底什么時候交

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
一、買房繳契稅是可以刷信用卡的，地稅局有刷卡機(jī)支持刷卡付款的。二、依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。第九條　納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

5，我國開始征收契稅的時間是哪一年

契稅一直都有啊，從東晉時期就有了，要說新中國的話1950年出臺的后開始征收
新中國成立后，政務(wù)院于1950年頒布了《契稅暫行條例》，規(guī)定對土地，房屋買賣、典當(dāng)、贈與和交換征收契稅，買賣、贈與和交換稅率為6%，典當(dāng)稅率為3%。現(xiàn)行的是1997.7.7，國務(wù)院頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》，與1997.10.1起實(shí)施。1，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。2，契稅（deed tax）是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。

6，關(guān)于契稅繳納時間規(guī)定

居桂林：對于黃先生的問題，很多讀者都有疑惑。以簽訂購房合同時間作為契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，在實(shí)際操作中存在著一些問題，其中一個主要問題集中在期房方面。購房者購買了期房并且簽訂了合同，由于期房在簽訂房屋預(yù)售合同時，作為產(chǎn)生權(quán)屬的房屋還不存在，而契稅卻已發(fā)生了?！　〈送?，目前房地產(chǎn)市場上存在著一些開發(fā)商證件不齊全，便與購房者簽訂認(rèn)購合同的情況。如果按政策規(guī)定將簽訂購房合同的時間作為契稅納稅義務(wù)發(fā)生的時間，就等于承認(rèn)了開發(fā)商非法經(jīng)營的行為。另外，有的購房者已繳納了契稅，但由于某些原因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移沒有實(shí)現(xiàn)，政策規(guī)定可以退稅，這種情況實(shí)際上也增加了辦理手續(xù)的麻煩。　　那么土地、房屋權(quán)屬未轉(zhuǎn)移前，是否應(yīng)該繳納契稅呢？契稅繳納到底應(yīng)該以什么時間為界定呢？根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：契稅繳納的時間是以購房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，也就是說繳納契稅的時間以簽訂購買房屋合同為準(zhǔn)。在這個規(guī)定中，這些合同不但包括房屋買賣合同，而且也包括房屋預(yù)售合同，所以購房者繳納契稅的時間應(yīng)以此為依據(jù)，不論其購買的是現(xiàn)房還是期房，契稅發(fā)生的時間都是以簽訂購房合同的時間為界定?！　纳鲜隹梢钥闯?，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是以簽訂購房合同時間為準(zhǔn)，在操作過程中存在的一些實(shí)際問題，有待政府出臺相關(guān)的實(shí)施細(xì)則。　　　　　　　長春版樓市限購令與公眾見面
中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天”。第九條規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款”。

7，契稅是什么時候交的

各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。但是根據(jù)目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時候就要繳納房屋契稅，房屋交付后盡可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。契稅（Deed Tax）是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%～5%的幅度比例稅率。契稅，是指對契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎，獎品為土地或房屋權(quán)屬；或預(yù)購期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。契稅具體的繳納時間是與購房者所處的城市有關(guān)的，因?yàn)椴煌某鞘匈彿空呷ダU納契稅的時間也會有一些差別，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即需要繳納。但是根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。
文章TAG：土地契稅從什么時候土地契稅什么

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