現(xiàn)在回答第二個(gè)問(wèn)題，為什么說(shuō)窮人存款富人貸款，舉例說(shuō)明。內(nèi)地富豪之所以喜歡貸款，因?yàn)橘J款可以提高他們財(cái)務(wù)杠桿，通過(guò)貸款可以賺更多的錢(qián)，富人會(huì)將臨時(shí)性的貸款或長(zhǎng)期性的貸款作為一種解決流動(dòng)性工具來(lái)使用，當(dāng)然也有些富人會(huì)將貸款作為賺錢(qián)的杠桿工具來(lái)使用。

1、銀聯(lián)，銀行借記卡靠什么賺錢(qián)，為什么說(shuō)窮人存款富人貸款？

這是一個(gè)非常簡(jiǎn)單的數(shù)學(xué)題，我通過(guò)兩個(gè)案例來(lái)給大家講明白。銀行借記卡靠什么賺錢(qián)？首先大家要明白，銀行的貸款利息肯定要高于存款利息，如果沒(méi)有利潤(rùn)誰(shuí)去開(kāi)銀行？現(xiàn)在我們看看目前人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。以一年期存貸款為例，上圖我們可以看到：存款利息1.5%，貸款利息4.75%，中間有一個(gè)存貸款差，4.75%—1.5%=3.25%，

假如你通過(guò)借記卡把100萬(wàn)存入銀行，一年定存，不考慮存款準(zhǔn)備金率和其它成本，銀行把這100萬(wàn)放貸，銀行的利潤(rùn)就是100萬(wàn)*3.25%，這就是靠借記卡賺的錢(qián)?，F(xiàn)在回答第二個(gè)問(wèn)題，為什么說(shuō)窮人存款富人貸款，舉例說(shuō)明：假如豬豬俠平時(shí)善于觀察思考，他發(fā)現(xiàn)在房?jī)r(jià)以每年以10%的速度在上漲，并且通過(guò)分析發(fā)現(xiàn)未來(lái)還會(huì)繼續(xù)上漲，

而銀行的房貸利率是5.6%，現(xiàn)在我們?cè)賮?lái)做個(gè)數(shù)學(xué)題。10%—5.6%=4.4%，也就是說(shuō)假如我去銀行貸款買(mǎi)入房子，每年能獲得4.4%的利潤(rùn)，假如你買(mǎi)的房?jī)r(jià)值100萬(wàn)，那么一年盈利4.4萬(wàn)。如果讓你你也會(huì)這么做，這就是“借雞下蛋”的思維，假如下小呆呆沒(méi)有發(fā)現(xiàn)這個(gè)機(jī)會(huì)，那么一年以后小呆呆的財(cái)富就比豬豬俠少4.4萬(wàn)。

2、有人說(shuō)，內(nèi)地富豪都喜歡貸款，李嘉誠(chéng)有匯豐銀行支持，卻很少借錢(qián)，這是為什么？

內(nèi)地富豪之所以喜歡貸款，因?yàn)橘J款可以提高他們財(cái)務(wù)杠桿，通過(guò)貸款可以賺更多的錢(qián)，至于李嘉誠(chéng)，并不是說(shuō)他不喜歡借錢(qián)，而是他根本沒(méi)有必要去借錢(qián)，因?yàn)槔罴握\(chéng)旗下的長(zhǎng)和系本身就形成了一個(gè)內(nèi)部的資金王國(guó)。內(nèi)地富豪喜歡貸款是有一定的道理的，說(shuō)到貸款可能很多人都覺(jué)得只有缺錢(qián)的人才會(huì)去貸款，實(shí)際上事實(shí)并不是如此，目前銀行貸款扣除房貸以外，估計(jì)80%以上的錢(qián)都是借給那些富豪。

那為什么這些富豪喜歡借錢(qián)？難道真的是因?yàn)樗麄儧](méi)有錢(qián)嗎？當(dāng)然不是！富豪自己并不缺錢(qián)，他們?nèi)钡氖橇鲃?dòng)資金，因?yàn)樗麄兇蟛糠仲Y金都會(huì)用在生意上的投資，一時(shí)半會(huì)很難拿回來(lái)，所以他們經(jīng)常都需要去銀行借貸款補(bǔ)充流動(dòng)資金，當(dāng)然最核心的一個(gè)原因是通過(guò)借錢(qián)可以提高企業(yè)的財(cái)務(wù)杠桿，擴(kuò)大企業(yè)的盈利能力。我們舉一個(gè)最簡(jiǎn)單的例子，目前我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商負(fù)債率都很高，一些大的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商負(fù)債率基本上都是在80%以上，個(gè)別房企負(fù)債率甚至達(dá)到90%以上，

為什么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)債率這么高呢？因?yàn)榉康禺a(chǎn)本身是一個(gè)資金導(dǎo)向型的企業(yè)，開(kāi)發(fā)商基本上都是通過(guò)借錢(qián)實(shí)現(xiàn)杠桿開(kāi)發(fā)。目前開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商只需要有25%左右的資金就可以開(kāi)始開(kāi)動(dòng)，比如一個(gè)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)需要10個(gè)億，開(kāi)發(fā)商只需要自己有2.5個(gè)億資金就可以，其他的錢(qián)可以向銀行借，還有就是賣(mài)樓花籌借，從而實(shí)現(xiàn)更大的財(cái)務(wù)杠桿，獲取更多的利潤(rùn)。

我們舉一個(gè)很簡(jiǎn)單的例子：如果開(kāi)發(fā)商一個(gè)樓盤(pán)完全由自己的資金投入，按照20%的的利潤(rùn)空間，那10億的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商大概可以賺2個(gè)億，但是如果開(kāi)發(fā)商把這10個(gè)億分成4部分，去投資4個(gè)樓盤(pán)，每個(gè)樓盤(pán)有2.5億的啟動(dòng)資金，其他錢(qián)都是通過(guò)銀行借款或其他方式借錢(qián)，貸款成本是6%。這意味著一個(gè)樓盤(pán)借錢(qián)7.5億，按照8%的融資成本計(jì)算，7.5億付出的利息成本是6000萬(wàn)，

而一個(gè)10億的樓盤(pán)當(dāng)中，利潤(rùn)是2個(gè)億，扣除銀行借款成本6000萬(wàn)之后，意味著一個(gè)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商可以賺1.4億，4個(gè)樓盤(pán)總共就可以賺5.6億，這個(gè)要比把10個(gè)億全部投入一個(gè)樓盤(pán)多賺3.6億，這就是財(cái)務(wù)杠桿的威力。所以即便有些企業(yè)自身有錢(qián)，但還是喜歡通過(guò)借錢(qián)去發(fā)展，因?yàn)橹灰髽I(yè)的利潤(rùn)高于銀行的貸款利率，那直企業(yè)就是賺錢(qián)的。