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單位房屋出租交什么稅，企業(yè)房產(chǎn)出租繳納稅款應(yīng)繳納哪些稅款

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-16 23:58:52 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，企業(yè)房產(chǎn)出租繳納稅款應(yīng)繳納哪些稅款

繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加費(fèi)、房產(chǎn)稅（城市房地產(chǎn)稅）、印花稅和土地使用稅等稅費(fèi)。
納稅人應(yīng)據(jù)實(shí)向房屋座落地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加費(fèi)、房產(chǎn)稅（城市房地產(chǎn)稅）、個(gè)人所得稅、印花稅和土地使用稅等稅費(fèi)。

企業(yè)房產(chǎn)出租繳納稅款應(yīng)繳納哪些稅款

2，公司出租房屋交什么稅

主要四種稅，房產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地使用稅。房產(chǎn)稅=租金收入*12%印花稅=租金收入*0.1%個(gè)人所得稅=租金收入*1%土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)
如果公司需要發(fā)票才能報(bào)銷房屋租金的話，需要到公司注冊(cè)地的地稅局開(kāi)具房屋稅金。稅金點(diǎn)的額度要根據(jù)：1.是否為商品房或民用住宅；2.當(dāng)?shù)氐囟愰_(kāi)房屋稅金的稅點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

公司出租房屋交什么稅

3，公司房屋出租要交哪些稅

要交營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅，以房租5000元舉例，按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算： 個(gè)人出租計(jì)算： （1）營(yíng)業(yè)稅=5000*3%/2=75元 （2）城建稅=75*7%=5.25元 （3）教育費(fèi)附加=75*3%=2.25元 （4）房產(chǎn)稅=5000*4%=200元 單位出租計(jì)算： （1）營(yíng)業(yè)稅=5000*5%=250元 （2）城建稅=250*7%=17.5元 （3）教育費(fèi)附加=250*3%=7.5元 （4）房產(chǎn)稅=5000*12%=600元

公司房屋出租要交哪些稅

4，單位出租房屋主要涉及哪幾種稅

如果企業(yè)納稅人出租經(jīng)營(yíng)性房屋的需全額計(jì)稅： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。 2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以相應(yīng)的稅率計(jì)算繳納。 4.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。 如果企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的房屋，應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納(根據(jù)財(cái)稅[2008]24號(hào)文件的規(guī)定)。 2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以相應(yīng)的稅率計(jì)算繳納。 4.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

5，企業(yè)出租房要交哪些稅

《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》　　第十五條 增值稅稅率：　　（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%?！稜I(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》　?。ㄒ唬┬∫?guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)人出租住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
(1)房產(chǎn)稅，按租金的12%，按年度繳納;(2)營(yíng)業(yè)稅，按租金的5%;(3)教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%;(4)城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%;(5)印花稅，按租金的0.1%;(6)房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%;(7)屬行政劃撥、減免地價(jià)款的房屋，按租金的6%補(bǔ)地價(jià)款。

6，單位房屋出租涉及哪些稅種

一、單位房屋出租涉及哪些稅種1、營(yíng)業(yè)稅及附加，包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加，綜合稅率為租金收入的5.5%;2、印花稅，如果租賃合同已重新簽訂過(guò)，按租賃合同金額的千分之一，如果金額不確定的話，按5元貼花，以后再結(jié)算;3、房產(chǎn)稅，按年租金的12%(如果有維修費(fèi)支出的話，可以在租金收入內(nèi)扣除)。由出租方交。二、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納稅款1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。（以上回答發(fā)布于2015-11-05，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)
企業(yè)出租廠房一般要交納以下幾種稅： 1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅； 2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）； 3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、房屋出租如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)，租金收入減成本、費(fèi)用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤(rùn)，還應(yīng)按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅(如果年利潤(rùn)沒(méi)有達(dá)到10萬(wàn)元以上，所得稅稅率為27%） 。 5、在簽訂租賃合同時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，既可由承包經(jīng)營(yíng)方交，也可由發(fā)包方交。 各地區(qū)在具體細(xì)節(jié)上有所不同，可到稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問(wèn)詳細(xì)。

7，單位房屋出租應(yīng)交哪些稅

企業(yè)納稅人（單位）房屋出租繳納稅款分以下兩種情況。 一、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。 2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。 5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。 二、企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納（根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定）。 2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。 5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
國(guó)發(fā)[1986]90號(hào)頒布日期：19860915 實(shí)施日期：19861001 頒布單位：國(guó)務(wù)院 第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。 第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。 第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅： 一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)； 二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)； 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)； 四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)； 五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。 第六條 除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直 轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。 第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī) 定。 第八條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》的規(guī) 定辦理。 第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。 第十條 本條例由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋；施行細(xì)則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，抄送財(cái)政部備案。 第十一條 本條例自一九八六年十月一日起施行。 營(yíng)業(yè)稅，5%； 城建稅，實(shí)交營(yíng)業(yè)稅的7%； 房產(chǎn)稅，12%； 印花稅，千分之一； 企業(yè)所得稅，并入其他所得一并交納； 教育費(fèi)附加，實(shí)交營(yíng)業(yè)稅的3%。
一，單位出租房屋的，房產(chǎn)稅由原來(lái)的按房產(chǎn)原值計(jì)征改為按租金收入計(jì)征，稅率為租金收入為12%。二，開(kāi)具租金發(fā)票時(shí)要繳納5%的營(yíng)業(yè)稅和相應(yīng)的城建稅教育附加，約為開(kāi)票額的5.5%（因各地稅率可能有不同）三，房屋出租收入計(jì)入 其他業(yè)務(wù)收入，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。四，租金四年一交的，先計(jì)入預(yù)收帳款，按年度計(jì)入收入。
文章TAG：單位房屋出租交什么稅單位房屋房屋出租

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