您問的是在轉(zhuǎn)換LPR利率之后，之前的利率折扣會怎么執(zhí)行嗎。首先，看看政策是怎么規(guī)定的政策解析1.此次LPR利率轉(zhuǎn)換是央行政策，全國需統(tǒng)一執(zhí)行；2.轉(zhuǎn)換范圍，除今年年底到期以外的所有存量商業(yè)貸款均需要轉(zhuǎn)換；3.轉(zhuǎn)換選擇，只涉及LPR浮動利率方式或者固定利率方式兩種，之前的基準?浮點方式將不再存在；4.等價轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換時的利率為多少，轉(zhuǎn)換后就是多少；5.LPR浮動利率=當期LPR 固定浮動點數(shù)浮動點數(shù)=當前執(zhí)行利率-4.8%浮動點數(shù)可為負數(shù)6.固定利率=當前執(zhí)行利率，但不再變化，為固定值；模型測算假設(shè)，您此前執(zhí)行的是基準7折利率3.43%若，您選擇固定利率方式，則將按照3.43%的利率來執(zhí)行，直到還完都不再改變；若，您選擇LPR浮動利率方式，則當期按照3.43%的利率執(zhí)行，今后的執(zhí)行利率=實時LPR 固定浮動點數(shù)，固定浮動點數(shù)=當前的執(zhí)行利率-4.8%；最終結(jié)論大家在轉(zhuǎn)換成LPR利率以后，不再存在利率折扣一采取的是一種全新計算方式。

1、現(xiàn)在房貸利率打折怎么執(zhí)行？

您問的是在轉(zhuǎn)換LPR利率之后，之前的利率折扣會怎么執(zhí)行嗎？首先，看看政策是怎么規(guī)定的政策解析1.此次LPR利率轉(zhuǎn)換是央行政策，全國需統(tǒng)一執(zhí)行；2.轉(zhuǎn)換范圍：除今年年底到期以外的所有存量商業(yè)貸款均需要轉(zhuǎn)換；3.轉(zhuǎn)換選擇：只涉及LPR浮動利率方式或者固定利率方式兩種，之前的基準?浮點方式將不再存在；4.等價轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換時的利率為多少，轉(zhuǎn)換后就是多少；5.LPR浮動利率=當期LPR 固定浮動點數(shù)浮動點數(shù)=當前執(zhí)行利率-4.8%浮動點數(shù)可為負數(shù)6.固定利率=當前執(zhí)行利率，但不再變化，為固定值；模型測算假設(shè)，您此前執(zhí)行的是基準7折利率3.43%若，您選擇固定利率方式，則將按照3.43%的利率來執(zhí)行，直到還完都不再改變；若，您選擇LPR浮動利率方式，則當期按照3.43%的利率執(zhí)行，今后的執(zhí)行利率=實時LPR 固定浮動點數(shù)，固定浮動點數(shù)=當前的執(zhí)行利率-4.8%；最終結(jié)論大家在轉(zhuǎn)換成LPR利率以后，不再存在利率折扣一說，采取的是一種全新計算方式。

2、房貸利率可以和銀行談嗎？如何降低房貸利率？

畢業(yè)以來在銀行工作8年的人來說說，最近5年正好負責信貸管理，一手房項目也在準入，房貸利率是可以和銀行談的。先說一下做項目時銀行和開發(fā)商的溝通，會給開發(fā)商說明當前可執(zhí)行的最低利率是多少，但對客戶宣傳時可能說的并不是最低利率，這個具體根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場情況決定。但大多數(shù)售樓顧問對客戶說的都是銀行給開發(fā)商的最低利率，方便吸引客戶提升銷售業(yè)績，

如果您想得到更低的利率，在確定開發(fā)商處能拿到的最低利率后，可以直接去銀行網(wǎng)點向客戶經(jīng)理進行咨詢，如果愿意在銀行加辦其余業(yè)務(wù)，比如理財、保險、ETC等，能否取得進一步的利率優(yōu)惠。或者您或者朋友與開發(fā)商合作銀行有一定的關(guān)系，可以讓銀行走內(nèi)部價格審核通道，在每級授權(quán)范圍內(nèi)調(diào)整利率，一般來說，銀行層級越高，能調(diào)整的幅度越大。