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什么是近期市場(chǎng)預(yù)測(cè)，本周剩下兩天的行情分析

來(lái)源：整理 時(shí)間：2023-02-09 02:33:11 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，本周剩下兩天的行情分析

從日線圖周線圖月線圖看目前處于上升趨勢(shì)，故短線的調(diào)整屬于洗盤(pán)性質(zhì)，后市可以繼續(xù)看多做多！從60分鐘級(jí)別看大盤(pán)仍然有調(diào)整趨勢(shì)，故個(gè)人認(rèn)為大盤(pán)有可能明日下午結(jié)束調(diào)整，周五看漲！
近期市場(chǎng)預(yù)測(cè)：經(jīng)過(guò)兩天的高位震蕩，明天估計(jì)會(huì)低開(kāi)高走，收紅盤(pán)，后天會(huì)沖高回落，但仍然收陽(yáng)線。估計(jì)本月23號(hào)前都是以上漲為基調(diào)，但會(huì)出現(xiàn)小幅震蕩回調(diào)。圣誕節(jié)至元旦之間估計(jì)會(huì)出現(xiàn)較大調(diào)整，然后2011年1月20日前的行情基本看好。

本周剩下兩天的行情分析

2，什么是馬爾可夫預(yù)測(cè)方法

馬爾可夫預(yù)測(cè)法(也叫馬爾科夫) 　馬爾可夫是俄國(guó)著名的數(shù)學(xué)家。馬爾可夫預(yù)測(cè)法是以馬爾可夫的名字命名的一種特殊的市場(chǎng)預(yù)測(cè)方法。馬爾可夫預(yù)測(cè)法主要用于市場(chǎng)占有率的預(yù)測(cè)和銷售期望利潤(rùn)的預(yù)測(cè)。 　　一、馬爾可夫過(guò)程和馬爾可夫預(yù)測(cè)法概念 　　我們知道，事物的發(fā)展?fàn)顟B(tài)總是隨著時(shí)間的推移而不斷變化的。在一般情況下，人們要了解事物未來(lái)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，不但要看到事物現(xiàn)在的狀態(tài)，還要看到事物過(guò)去的狀態(tài)。馬爾可夫認(rèn)為，還存在另外一種情況， 人們要了解事物未來(lái)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)， 只須知道事物現(xiàn)在的狀態(tài)，而與事物以前的狀態(tài)毫無(wú)關(guān)系。例如，Ａ產(chǎn)品明年是暢銷還是滯銷， 只與今年的銷售情況有關(guān)， 而與往年的銷售情況沒(méi)有直接的關(guān)系。后者的這種情況就稱為馬爾可夫過(guò)程，前者的情況就屬于非馬爾可夫過(guò)程。 　　馬爾可夫過(guò)程的重要特征是無(wú)后效性。事物第n次出現(xiàn)的狀態(tài)，只與其第n-1次的狀態(tài)有關(guān)，它與以前的狀態(tài)無(wú)關(guān)。舉一個(gè)通俗例子說(shuō)：池塘里有三片荷葉和一只青蛙，假設(shè)青蛙只在荷葉上跳來(lái)跳去。若現(xiàn)在青蛙在荷葉Ａ上，那么下一時(shí)刻青蛙要么在原荷葉Ａ上跳動(dòng)，要么跳到荷葉Ｂ上，或荷葉Ｃ上。青蛙究竟處在何種狀態(tài)上，只與當(dāng)前狀態(tài)有關(guān)，而與以前位于哪一片荷葉上并無(wú)關(guān)系。這種性質(zhì)，就是無(wú)后效性。 　　所謂“無(wú)后效性”，是指過(guò)去對(duì)未來(lái)無(wú)后效，而不是指現(xiàn)在對(duì)未來(lái)無(wú)后效。馬爾可夫鏈?zhǔn)桥c馬爾可夫過(guò)程緊密相關(guān)的一個(gè)概念。馬爾可夫鏈指出事物系統(tǒng)的狀態(tài)由過(guò)去轉(zhuǎn)變到現(xiàn)在， 再由現(xiàn)在轉(zhuǎn)變到將來(lái)，一環(huán)接一環(huán)像一根鏈條，而作為馬爾可夫鏈的動(dòng)態(tài)系統(tǒng)將來(lái)是什么狀態(tài)，取什么值， 只與現(xiàn)在的狀態(tài)、取值有關(guān)， 而與它以前的狀態(tài)、取值無(wú)關(guān)。因此，運(yùn)用馬爾可夫鏈只需要最近或現(xiàn)在的動(dòng)態(tài)資料便可預(yù)測(cè)將來(lái)。馬爾可夫預(yù)測(cè)法就是應(yīng)用馬爾可夫鏈來(lái)預(yù)測(cè)市場(chǎng)未來(lái)變化狀態(tài)。

什么是馬爾可夫預(yù)測(cè)方法

3，怎樣知道明天的股票是什么板塊會(huì)上漲啊或上漲的幾率高

簡(jiǎn)單的方法就是看新聞.然后分析. 這方法不會(huì)每天都能找到要上漲的板塊.還有就是找到近期板塊進(jìn)入資金相對(duì)多的.這個(gè)收費(fèi)軟件能做到.一些大點(diǎn)的網(wǎng)站好象也提供每天資金流入的前50名. 多看看,多算算,會(huì)有幫助的.
這個(gè)要利用軟件對(duì)股票板塊進(jìn)行分析首先，炒股要明白幾個(gè)道理：技術(shù)分析和基本面分析 基本面分析是價(jià)值投資分析方法，對(duì)價(jià)格影響是中長(zhǎng)期的判斷技術(shù)分析就是投機(jī)分析方法一般來(lái)說(shuō)對(duì)于中短期投資很有幫助分析板塊走勢(shì)也是技術(shù)分析的方法 其實(shí)弘歷公司的投資理念“先大后小、先長(zhǎng)后短”分析方法就能幫你解決這個(gè)問(wèn)題，我成為弘歷公司的網(wǎng)員好多年了，對(duì)于先大盤(pán)、在板塊、后個(gè)股的分析的思路很受用，在上次大跌時(shí)，“喝酒吃藥”我就收益很好的 樂(lè)股網(wǎng)是弘歷專門的股票教育網(wǎng)站你可以去學(xué)習(xí)的 免費(fèi)在線視頻 對(duì)你很有幫助的
板塊上漲一般都是有利好消息刺激的。所以得看財(cái)經(jīng)新聞然后自己分析。
怎樣判斷股票明天是漲是跌：以一只正在走上升曲線的股票為例。a若今天上漲了，且成交量比昨天的成交量要適量增大，那么基本可以判斷這只股票還會(huì)上漲。若今天上漲了，但是成交量比昨天小，那么基本可以斷定這只股票走陰，因?yàn)閯?dòng)能不足。若今天漲了，且成交量過(guò)大，動(dòng)能耗盡，全部轉(zhuǎn)化成勢(shì)能了，已達(dá)到局部頂點(diǎn)，明天基本斷定下調(diào)。若今天跌了，成交量比昨天萎縮，那明天將止跌或是再跌幅度將減少。若是連續(xù)第二天跌了，成交量又萎縮了，那明天就要反彈。若是連續(xù)跌了兩天，今天成交量比昨天放大，這種情況要根據(jù)此股所處于的位置情況而定了，要么就是最后一跌，就要反彈，要么還要跌。大體情況就是這樣，準(zhǔn)確是90%，但是也有例外，不可照條硬搬，因?yàn)楣墒惺莻€(gè)復(fù)雜的市場(chǎng)，最重要的還是要自身掌握好一定的經(jīng)驗(yàn)與技巧，這樣才能保持在股市中長(zhǎng)期盈利，為了提升自身炒股經(jīng)驗(yàn)，新手前期可用個(gè)牛股寶模擬炒股去學(xué)習(xí)一下股票知識(shí)、操作技巧，在今后股市中的贏利有一定的幫助。祝投資愉快！
益盟抄盤(pán)手的道破天機(jī)有一個(gè)大盤(pán)監(jiān)察功能，可以顯示當(dāng)天以及5天10天各類型版塊的漲幅排名，據(jù)此可預(yù)測(cè)近期市場(chǎng)熱點(diǎn)，好像各證券所出的交易軟件也有這功能，自己下下功夫吧，炒股是靠自己的。

怎樣知道明天的股票是什么板塊會(huì)上漲啊或上漲的幾率高

4，簡(jiǎn)述目標(biāo)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)評(píng)估一般指標(biāo)如何對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)

市場(chǎng)預(yù)測(cè)實(shí)質(zhì)上是對(duì)市場(chǎng)商品需求量與銷售量的預(yù)測(cè)，或者說(shuō)是對(duì)商品生產(chǎn)量或商品資源量的預(yù)測(cè)。預(yù)測(cè)總是具體的，表現(xiàn)為采用一定的預(yù)測(cè)方法對(duì)特定商品在一定時(shí)間內(nèi)與一定地域范圍內(nèi)需求量與銷售量的預(yù)測(cè)，或者是對(duì)相關(guān)供需指標(biāo)與效益指標(biāo)的預(yù)測(cè)。據(jù)此，市場(chǎng)預(yù)測(cè)可從方法、對(duì)象、時(shí)間、空間等多個(gè)角度進(jìn)行分類。1.按預(yù)測(cè)活動(dòng)的空間范圍分類⑴宏觀市場(chǎng)預(yù)測(cè)宏觀市場(chǎng)預(yù)測(cè)是全國(guó)性市場(chǎng)預(yù)測(cè)。它同宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)，即對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)總量和整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)發(fā)展前景與趨勢(shì)的預(yù)測(cè)相聯(lián)系。為了對(duì)全國(guó)性市場(chǎng)的需求量和銷售量作出科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為企業(yè)的發(fā)展提供宏觀經(jīng)濟(jì)指導(dǎo)，或者為了依據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)對(duì)企業(yè)或地區(qū)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)提供基礎(chǔ)性資料，宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)量是必不可少的。宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)提供的預(yù)測(cè)值有：國(guó)民生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)率、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)率、人均國(guó)民收入及其增長(zhǎng)率、物價(jià)總水平和商品零售總額、工資水平和勞動(dòng)就業(yè)率、投資規(guī)模及其增長(zhǎng)率、積累和消費(fèi)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、國(guó)際收支的變化等。宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)還包括世界范圍的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、商品結(jié)構(gòu)、進(jìn)出口貿(mào)易行情、國(guó)際金融市場(chǎng)對(duì)國(guó)際貿(mào)易的影響趨勢(shì)等。宏觀市場(chǎng)預(yù)測(cè)的直接目標(biāo)是商品的全國(guó)性市場(chǎng)容量及其趨勢(shì)變化，商品的國(guó)際市場(chǎng)份額及其變化，相關(guān)的效益指標(biāo)及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)因素對(duì)它的影響。⑵微觀市場(chǎng)預(yù)測(cè)微觀市場(chǎng)預(yù)測(cè)以一個(gè)企業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求量、銷售量、市場(chǎng)占有率、價(jià)格變化趨勢(shì)、成本與諸效益指標(biāo)為其主要預(yù)測(cè)目標(biāo)，同時(shí)與相關(guān)的其他經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的預(yù)測(cè)密不可分。2.按預(yù)測(cè)對(duì)象的商品層次分類⑴單項(xiàng)商品預(yù)測(cè)這是對(duì)某種具體商品的市場(chǎng)狀態(tài)與趨勢(shì)的預(yù)測(cè)，例如，糧食市場(chǎng)預(yù)測(cè)、棉花市場(chǎng)預(yù)測(cè)、食用油市場(chǎng)預(yù)測(cè)、鋼材市場(chǎng)預(yù)測(cè)、汽車市場(chǎng)預(yù)測(cè)等。單項(xiàng)商品預(yù)測(cè)仍需分解和具體化，包括對(duì)各單項(xiàng)商品中不同品牌、規(guī)格、質(zhì)量、價(jià)格的商品需求量與銷售量，以及效益指標(biāo)等進(jìn)行具體的預(yù)測(cè)。⑵同類商品預(yù)測(cè)這是對(duì)同類商品的市場(chǎng)需求量或銷售量的預(yù)測(cè)。大的類別有生產(chǎn)資料類預(yù)測(cè)與生活資料類預(yù)測(cè)。每一類別又可分為較小的類別層次，如生活資料類預(yù)測(cè)可分為食品類、衣著類、日用品類、家電類等。按不同的用途與等級(jí)，上述各類生活資料還可分為更具體的類別層次，如家電類可分為電視類、音響類、冰箱類、微波爐類等。⑶目標(biāo)市場(chǎng)預(yù)測(cè)按不同消費(fèi)者與消費(fèi)者群的需要?jiǎng)澐帜繕?biāo)市場(chǎng)，是市場(chǎng)營(yíng)銷策略與經(jīng)營(yíng)決策的重要依據(jù)。目標(biāo)市場(chǎng)預(yù)測(cè)可分為中老年市場(chǎng)預(yù)測(cè)、青年市場(chǎng)預(yù)測(cè)、兒童市場(chǎng)預(yù)測(cè)、男性市場(chǎng)預(yù)測(cè)、婦女市場(chǎng)預(yù)測(cè)等。⑷市場(chǎng)供求總量預(yù)測(cè)市場(chǎng)供求總量可以是商品的總量，也可用貨幣單位表示商品總額。市場(chǎng)供求總量預(yù)測(cè)包括市場(chǎng)總的商品需求量預(yù)測(cè)與總的商品資源量預(yù)測(cè)，也可以表示為市場(chǎng)總的商品銷售額預(yù)測(cè)。3.按預(yù)測(cè)期限的時(shí)間長(zhǎng)短分類市場(chǎng)預(yù)測(cè)是對(duì)未來(lái)某一段時(shí)間內(nèi)市場(chǎng)的狀態(tài)與趨勢(shì)作出的判斷與估計(jì)，由于預(yù)測(cè)對(duì)象與預(yù)測(cè)目的不同，對(duì)預(yù)測(cè)期限的長(zhǎng)短要求也存在差異。具體可分為：⑴近期預(yù)測(cè)：一般指一年以內(nèi)，以周、旬、月、季為時(shí)間單位的市場(chǎng)預(yù)測(cè)。⑵短期預(yù)測(cè)：通常指預(yù)測(cè)期為1—2年以內(nèi)的市場(chǎng)預(yù)測(cè)。⑶中期預(yù)測(cè)：一般指預(yù)測(cè)期為2—5年的市場(chǎng)預(yù)測(cè)。⑷長(zhǎng)期預(yù)測(cè)：通常指預(yù)測(cè)期為5年以上的市場(chǎng)預(yù)測(cè)。一般來(lái)說(shuō)，預(yù)測(cè)期越長(zhǎng)，預(yù)測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確度越低。由于企業(yè)面對(duì)瞬息萬(wàn)變的市場(chǎng)，為降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，力圖使市場(chǎng)預(yù)測(cè)值盡可能精確，故多側(cè)重于近期或短期預(yù)測(cè)。不過(guò)，在企業(yè)制定中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃時(shí)，或?qū)χ卮箜?xiàng)目做可行性研究時(shí)，又不能不做好中長(zhǎng)期預(yù)測(cè)。還需指出，考慮到技術(shù)開(kāi)發(fā)與產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的周期相對(duì)較長(zhǎng)，技術(shù)壽命周期也較長(zhǎng)，企業(yè)在做技術(shù)預(yù)測(cè)時(shí)，近期、短期、中期、長(zhǎng)期的時(shí)間周期應(yīng)較上述時(shí)間為長(zhǎng)，短期為l—5年，中期為5—15年，長(zhǎng)期為15—50年。4.按預(yù)測(cè)方法的不同性質(zhì)分類⑴定性市場(chǎng)預(yù)測(cè)：定性市場(chǎng)預(yù)測(cè)是根據(jù)一定的經(jīng)濟(jì)理論與實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，對(duì)市場(chǎng)未來(lái)的狀態(tài)與趨勢(shì)作出的綜合判斷。例如，根據(jù)產(chǎn)品生命周期理論，對(duì)產(chǎn)品在預(yù)測(cè)期內(nèi)處于新生期、成長(zhǎng)期、成熟期抑或衰退期作出的判斷，就是一種定性預(yù)測(cè)。定性預(yù)測(cè)是基于事實(shí)與經(jīng)驗(yàn)的分析判斷，它無(wú)需依據(jù)系統(tǒng)的歷史數(shù)據(jù)建立數(shù)學(xué)模型。⑵定量市場(chǎng)預(yù)測(cè)：定量市場(chǎng)預(yù)測(cè)是基于一定的經(jīng)濟(jì)理論與系統(tǒng)的歷史數(shù)據(jù)，建立相應(yīng)的數(shù)學(xué)模型，對(duì)市場(chǎng)的未來(lái)狀態(tài)與趨勢(shì)作出定量的描述，對(duì)各項(xiàng)預(yù)測(cè)指標(biāo)提供量化的預(yù)測(cè)值。定量預(yù)測(cè)通常包含點(diǎn)值預(yù)測(cè)與區(qū)間值預(yù)測(cè)。在實(shí)際預(yù)測(cè)工作中，盡可能將定性預(yù)測(cè)與定量預(yù)測(cè)相結(jié)合，以提高預(yù)測(cè)值的準(zhǔn)確度與可信度。

5，什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)方法及模型　　1．定性分析方法　　經(jīng)驗(yàn)判斷預(yù)測(cè)方法：又分為個(gè)人經(jīng)驗(yàn)判斷法和集體經(jīng)驗(yàn)判斷法　　個(gè)人經(jīng)驗(yàn)預(yù)測(cè)是指憑借個(gè)人的知識(shí)和綜合分析能力對(duì)預(yù)測(cè)對(duì)象的發(fā)展趨勢(shì)做出判斷，完成市場(chǎng)預(yù)測(cè)　　集體經(jīng)驗(yàn)預(yù)測(cè)是通過(guò)有關(guān)人員共同座談?dòng)懻?，交換意見(jiàn)，提出預(yù)測(cè)方案的集體判斷的方法，這種方法可以克服個(gè)人預(yù)測(cè)的局限性，提高預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確性，但是在討論中容易受各種心理因素的影響　　特爾菲法：又稱專家小組法或?qū)＜乙庖?jiàn)征詢法。是以匿名的方式，輪番征求一組專家或房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士各自的預(yù)測(cè)意見(jiàn)，并在專家分析判斷的基礎(chǔ)上，綜合他們的意見(jiàn)，對(duì)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)作出量的推斷。其優(yōu)點(diǎn)在于能較好的從理論上預(yù)測(cè)市場(chǎng)或企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，缺點(diǎn)在于缺乏數(shù)字的計(jì)算，只能大概代表未來(lái)的發(fā)展。　　2．定量分析模型　　基于時(shí)間序列預(yù)測(cè)法的模型：時(shí)間序列預(yù)測(cè)法是將歷史資料和數(shù)據(jù)按時(shí)間順序排列成一系列，根據(jù)時(shí)間順序所反映的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的發(fā)展過(guò)程、方向和趨勢(shì)，將時(shí)間順序外推或延伸，以預(yù)測(cè)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象未來(lái)可能達(dá)到的水平。這一預(yù)測(cè)方法在房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，沒(méi)有大幅價(jià)格浮動(dòng)的情況下可以較好預(yù)測(cè)出房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的價(jià)格水平。房?jī)r(jià)收入比模型即基于此法，列出一段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格與人均收入值的比例，進(jìn)而預(yù)測(cè)未來(lái)房?jī)r(jià)?！　』诨貧w分析預(yù)測(cè)法的模型：回歸預(yù)測(cè)法是建立在因果關(guān)系基礎(chǔ)上的一種預(yù)測(cè)方法，又稱其為因果分析法。在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，任何事物的變化都是受其他許多因素的制約與影響的。所謂事出有因，即萬(wàn)事萬(wàn)物都存在一定的因果關(guān)系。如果我們能揭示這種關(guān)系，就可以從因素的變化來(lái)預(yù)測(cè)事物的發(fā)展?；貧w預(yù)測(cè)法就是通過(guò)對(duì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的處理，來(lái)研究經(jīng)濟(jì)事物變量間的關(guān)系形態(tài)及關(guān)系程度，建立數(shù)學(xué)模型，捕述經(jīng)濟(jì)事物的因果關(guān)系，實(shí)現(xiàn)對(duì)經(jīng)濟(jì)事物的預(yù)測(cè)。　　回歸預(yù)測(cè)按分析對(duì)象的數(shù)學(xué)形態(tài)分為線性回歸和非線性回歸兩大類。凡是可以用線性方程形式描述的回歸問(wèn)題，均屬線性回歸。凡是以非線性方程形式，描述的回歸問(wèn)題，均屬非線性回歸?；貧w預(yù)測(cè)還可按回歸方程中自變量個(gè)數(shù)分為一元的和多元的兩類。具有兩個(gè)或兩個(gè)以上自變量的回歸預(yù)測(cè)，稱為多元回歸預(yù)測(cè)；只有一個(gè)自變量的回歸預(yù)測(cè)，稱為一元回歸預(yù)測(cè)。顯然，由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的復(fù)雜性，大多數(shù)的經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)是多元回歸預(yù)測(cè)?！　o(wú)論哪一類的回歸預(yù)測(cè)，都必須按下述步驟分階段進(jìn)行。　?、僖蛩胤治觥Ｍㄟ^(guò)對(duì)預(yù)測(cè)對(duì)象及其有關(guān)影響因素的分析研究，判定需進(jìn)行分析研究的因素及這些因素的重要程度?！　、跀?shù)據(jù)收集。針對(duì)已初步判定的影響因素收集有關(guān)數(shù)據(jù)資料?！　、巯嚓P(guān)檢驗(yàn)。通過(guò)相關(guān)系數(shù)的計(jì)算與分析判定各影響因素與分析對(duì)象的相關(guān)程度?！　⊥ㄟ^(guò)散布圖的繪制與分析，判定各因素與分析對(duì)象的關(guān)系數(shù)學(xué)形態(tài)?！　、苣Ｐ徒?。按照已判定的關(guān)系形態(tài)，通過(guò)回歸分析建立回歸預(yù)測(cè)模型?！　、菽Ｐ驮u(píng)價(jià)。通過(guò)方差分析對(duì)模型的精度及適用性進(jìn)行評(píng)價(jià)?！　、揞A(yù)測(cè)分析。利用已建立的預(yù)測(cè)模型及因素變化的信息資料對(duì)分析對(duì)象進(jìn)行預(yù)測(cè)，并說(shuō)明預(yù)測(cè)結(jié)果的可靠程度、誤差范圍?！　』貧w預(yù)測(cè)法的運(yùn)算與分析過(guò)程在許多教材中都有詳述。由于篇幅所限，這里不再贅述
智研數(shù)據(jù)研究中心網(wǎng)訊： 內(nèi)容提要：建立全國(guó)統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行預(yù)警預(yù)報(bào)制度，加強(qiáng)和完善宏觀監(jiān)測(cè)體系。通過(guò)對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的及時(shí)歸集、整理和分析，就市場(chǎng)運(yùn)行情況做出評(píng)價(jià)和預(yù)測(cè)，定期發(fā)布市場(chǎng)分析報(bào)告，合理引導(dǎo)市場(chǎng)，為政府宏觀決策做好參謀。 城市房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的振興和發(fā)展有著十分重要的作用。為此，要克服房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中存在的非理性行為，用科學(xué)發(fā)展觀引領(lǐng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的未來(lái)走向。 1、強(qiáng)化土地資源管理，通過(guò)土地資源供應(yīng)量的調(diào)整，控制商品房?jī)r(jià)格的不合理上漲。要根據(jù)住房市場(chǎng)的需求，保持土地的合理供應(yīng)量和各類用地的供應(yīng)比例，實(shí)行土地出讓公開(kāi)招投標(biāo)制度，控制一些城市過(guò)高的地價(jià)。要堅(jiān)決制止高檔住宅的盲目開(kāi)發(fā)和大規(guī)模建設(shè)，防止出現(xiàn)新的積壓。對(duì)于發(fā)生在房地產(chǎn)領(lǐng)域違法犯紀(jì)行為要嚴(yán)厲懲處，嚴(yán)懲無(wú)正當(dāng)理由閑置土地的“圈地人”以及房地產(chǎn)領(lǐng)域的違法活動(dòng)。 2、強(qiáng)化政府經(jīng)濟(jì)職能，市場(chǎng)將逐漸走向成熟化綜合當(dāng)前房地產(chǎn)投資的增長(zhǎng)速度及房市表現(xiàn)，從房市周期論的角度分析，我國(guó)房地產(chǎn)投資目前還處于繁榮期，整個(gè)房市還處在有利的上升階段，但從市場(chǎng)表現(xiàn)看，房市則處于不成熟到成熟前的調(diào)整期。在未來(lái)的幾年里，市場(chǎng)理性將逐漸回歸。畢竟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是作為城市建設(shè)重要的參與者（有的是城市運(yùn)營(yíng)商），而房地產(chǎn)消費(fèi)屬于長(zhǎng)期使用的大宗物品，盲 目不得。 “不管好房、壞房，只要搶到就好”的現(xiàn)象將一去不復(fù)返。從當(dāng)前城市居民的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市民購(gòu)買力分析，只要經(jīng)濟(jì)形勢(shì)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)和樓市不出現(xiàn)嚴(yán)重的供不應(yīng)求 ，樓市就不會(huì)倒掉。近期，國(guó)家在科學(xué)發(fā)展觀的指引下加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)整，這種調(diào)整并不是指樓市崩潰，而是引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入一個(gè)成熟理性的穩(wěn)定發(fā)展期，將涌現(xiàn)越來(lái)越多的性價(jià)比優(yōu)越的產(chǎn)品，市場(chǎng)將逐漸走向成熟化。 3.建立全國(guó)統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行預(yù)警預(yù)報(bào)制度，加強(qiáng)和完善宏觀監(jiān)測(cè)體系。通過(guò)對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的及時(shí)歸集、整理和分析，就市場(chǎng)運(yùn)行情況做出評(píng)價(jià)和預(yù)測(cè)，定期發(fā)布市場(chǎng)分析報(bào)告，合理引導(dǎo)市場(chǎng)，為政府宏觀決策做好參謀。文章來(lái)源： http://www.abaogao.com/c/jiancai/998477zml3.html
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