上海的房租確實每年都在上漲，我一直住的閔行莘莊、顓橋片區(qū)，06年400-600元一個單間，漲到現(xiàn)在2000-4000左右一個單間，房租著實上漲了五六倍。如果沒有一般房東不會一下子加那么多房租上去的另外在上海也有一些便宜的民房，條件差點的單間。

1、疫情之后，上海房租為何不降反漲？

謝謝您的邀請。我們家有個小房子出租，租金確實略有上漲，我說一下原因吧！復(fù)工復(fù)產(chǎn)后，統(tǒng)計數(shù)據(jù)說是上海個人房源租金環(huán)比漲了6%。我覺得應(yīng)該是兩個原因：1五六月份正好是大學(xué)生研究生就業(yè)的高峰期，疫情期間進不了上海，疫情結(jié)束后，一大批在上海找到工作的大學(xué)生，在幾乎相同的時間段進入上海，第一個任務(wù)就是要找一個住的地方，租房的人數(shù)階段性劇增，

一套準備出租的房子，如果每天有3到4批人來看房，房東的心里感覺是不一樣的，自信心大增，預(yù)期也會提高，肯定是要漲價的。2二房東的推波助瀾，我這里所說的二房東，其實就是一些租房中介公司，他們花高價從房東手里收羅房源，經(jīng)過包裝以后再租給客戶，房東要租金收益，二房東也要一定的利潤，最后都是由客戶買單，中間多了一道環(huán)節(jié)，租金自然會水漲船高。

2、上海房租上漲，究竟誰是“幕后黑手”？

一些大的租房公司左右了市場，如貝殼，自如等等他們在市場里直接長租一些毛坯房和低租房，然后裝修在高價出租，由于他們這幾年形成了規(guī)模在加資本的加入正在向著壟斷的路上，他們的房租的上漲影響了散租房也跟著上漲，造成這現(xiàn)像個人認為政府也有一定責任，因為政府沒有建立大量的公租房，比例太低讓資本控制了市場，租房是民生市場是低層人民的幸福生活之本，而我國從九十年代的房地產(chǎn)改革，以計劃經(jīng)濟時代分房和企業(yè)提供宿舍到現(xiàn)在的全部推向市場，形成了現(xiàn)在的高房價和高房租，任由資本去炒高盤剝民眾，如果現(xiàn)在的租房市場政府占三分之一，資金控制的長租公寓占三分之一，在加散租個人房車三分之一這就是一個健康的市場，政府還能調(diào)控市場，可現(xiàn)在看到的是天平的失控，資本占了大頭而資本又是逐利的，解決方法政府加大公組房建設(shè)，但這是一個只投資沒利潤的事，而且建一點點不解決問題，

3、又要漲房租了，在上海租房，你們租的房子都多久漲一次房租，平均漲多少？

在上海租房，房東一般不會隨便漲價，更不會一次漲兩三千，除非你以前租的費用很低不符合市場定價！以前房東念情分感覺一直租他房子就沒怎么漲你的價！現(xiàn)在換房東了就根據(jù)市場價租給你！這個沒辦法只要其他房租都差不多你心里不舒服也只能忍者著，要不另外找房子！還有一種你自己做事不地道，或是不考慮其他住戶影響到別人了，人家找房東了，現(xiàn)在借著加房租的方法逼著你搬家。

你看看自己有沒有下班太吵影響別人了！如果沒有一般房東不會一下子加那么多房租上去的另外在上海也有一些便宜的民房，條件差點的單間！這個要根據(jù)自己的條件，我現(xiàn)在的同事在松江租的民房才400一個月，還有一個在小區(qū)隔的單間里一個月也就800塊！在上海如果拿4，5千的工資真的不如到別地方打工！太委屈了，吃喝拉撒住一年下來基本不剩多少了，

4、目前上海的房租上漲的厲害，普通打工者該怎樣生存？

作為飄在上海13年的老人，沒買房，當然也沒實力買上海的房，一直都是租房，從當初的“住雜物間、廚房到現(xiàn)在的兩室戶”，我給大家的建議是“量力而行去租房”。上海的房租確實每年都在上漲，我一直住的閔行莘莊、顓橋片區(qū)，06年400-600元一個單間，漲到現(xiàn)在2000-4000左右一個單間，房租著實上漲了五六倍。