以房養(yǎng)老大家并不陌生，4年前就開始一線城市試點(diǎn)運(yùn)行，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，只有近百名房主選擇以房養(yǎng)老，可見以房養(yǎng)老并不被大家接受，試點(diǎn)結(jié)束后取得這樣的“結(jié)果”，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)還要全面擴(kuò)大以房養(yǎng)老反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)地區(qū)，這意味著以房養(yǎng)老真的可行嗎。

1、什么算以房養(yǎng)老？以房養(yǎng)老劃算嗎？

什么算以房養(yǎng)老？在網(wǎng)上等新聞里有看到一些專家的解釋：就是說我們把自己的房子，倒按揭給養(yǎng)老機(jī)構(gòu)或者保險(xiǎn)公司，以后你就每月吃喝不愁，不但房子你能繼續(xù)住，而且每月還能從保險(xiǎn)公司那里，領(lǐng)到一筆保險(xiǎn)金。一、比如，剛退休的人，每年還得繳納一個(gè)延期年金，到了規(guī)定的歲數(shù)每個(gè)月就能領(lǐng)取養(yǎng)老金了。那么這個(gè)延期年金和投保人的年齡有關(guān)，也和投保人的房產(chǎn)價(jià)值有關(guān)，

二、比如，投保人今年60歲，房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估為100萬，那么延期年金需要交納至86周歲，在24年中，每年繳保費(fèi)2544元，與此同時(shí)，每個(gè)月可以獲得2514元的養(yǎng)老金。到86周歲之后，就無需再繳延期年金，每月照樣領(lǐng)取2514元的標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老金直至身故，以房養(yǎng)老到底劃不劃算呢？假如活到86歲，在這個(gè)26年間，也只能拿回大約70萬左右的養(yǎng)老金。

雖說現(xiàn)在人都長(zhǎng)壽了，但怎么看86歲這個(gè)數(shù)，誰都沒什么底氣說一定輕松活到這歲數(shù)吧，如果要拿回房子價(jià)值100萬，那最少要活到96歲以上?？吹竭@個(gè)數(shù)，我自己都倒吸一口涼氣，現(xiàn)在也有報(bào)道，以房養(yǎng)老推行的并不順利。在我們中國(guó)很多老年人，都是想把房產(chǎn)留給子女作為一份資產(chǎn)的，尤其是在這個(gè)房?jī)r(jià)猛漲的階段，今年值100萬的房子，明年很有可能就值130萬，誰會(huì)輕易把錢就這么送給保險(xiǎn)公司。

這個(gè)養(yǎng)老辦法明顯的不劃算，中國(guó)人最會(huì)算賬了，所以不會(huì)有多少人愿意嘗試，除非是那些孤寡老人，沒有子女或子女不在身邊，以后這套房產(chǎn)子沒有人需要等，可以考慮以房養(yǎng)老。我國(guó)現(xiàn)已步入老齡化現(xiàn)象，養(yǎng)老問題越來越受大家的關(guān)注，希望能為我們能推行一些更適合中國(guó)人，養(yǎng)老的一些政策，我個(gè)人覺得，如果100萬的房子，自己賣了，每個(gè)月的利息付房租，其實(shí)剩下的錢，比保險(xiǎn)公司給的多，最關(guān)鍵的是100萬還在自己的手里。

2、以房養(yǎng)老靠譜嗎？

以房養(yǎng)老不僅可行，而且是未來的必然趨勢(shì)，但實(shí)際上目前實(shí)施得并不好。我們2014年7月，在北京、上海、廣州、武漢等四個(gè)地方開展試點(diǎn)，四年時(shí)間只有98戶，139人辦理了保險(xiǎn)手續(xù)，以房養(yǎng)老也在貫徹落實(shí)中確實(shí)存在一定的問題。傳統(tǒng)觀念是把自己的財(cái)產(chǎn)和房子都要留給兒孫，如果直接把房子抵押出去，怕兒孫不上門了怎么辦？而且，保險(xiǎn)公司為了安全起見，對(duì)我們的房子進(jìn)行有效評(píng)估后，還要進(jìn)行打折，按照總價(jià)的六成測(cè)算，已經(jīng)不錯(cuò)了，

而且通過倒按揭方式給予的每月保險(xiǎn)金，跟老人的期望差異非常大。比如500萬的房產(chǎn)，65歲發(fā)放養(yǎng)老金的話，每月只有1.5萬元，500萬元，我存銀行一年至少也有二三十萬元，所以讓老人很不解。很多保險(xiǎn)公司認(rèn)為現(xiàn)在房?jī)r(jià)太高了，有風(fēng)險(xiǎn)參與的熱情比較有限，而且相應(yīng)的保險(xiǎn)公司并沒有過多的經(jīng)驗(yàn)，所以都比較謹(jǐn)慎。不過這畢竟是未來的趨勢(shì)，2018年，銀保監(jiān)會(huì)發(fā)文正式在全國(guó)范圍內(nèi)推廣以房養(yǎng)老，

3、你是如何看待“以房養(yǎng)老”這一養(yǎng)老方式的呢？

以房養(yǎng)老大家并不陌生，4年前就開始一線城市試點(diǎn)運(yùn)行，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，只有近百名房主選擇以房養(yǎng)老，可見以房養(yǎng)老并不被大家接受，試點(diǎn)結(jié)束后取得這樣的“結(jié)果”，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)還要全面擴(kuò)大以房養(yǎng)老反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)地區(qū)，這意味著以房養(yǎng)老真的可行嗎？我個(gè)人覺得以房養(yǎng)老這種新型養(yǎng)老方式還是非常不錯(cuò)的，但是我不會(huì)讓我父母以房養(yǎng)老；其實(shí)原因很簡(jiǎn)單，作為子女我有責(zé)任和義務(wù)贍養(yǎng)父母，我把房子租出去也不會(huì)以房養(yǎng)老，因?yàn)槔习傩盏姆孔硬恢靛X，上海市價(jià)值500萬的房子，一個(gè)月?lián)Q1.2萬養(yǎng)老金，60歲開始領(lǐng)取，怎么算都不合適；更何況咱們的房子還不夠100萬，在去打折抵押給保險(xiǎn)公司，一個(gè)月領(lǐng)的錢還不如租出去多呢！其實(shí)中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)這次擴(kuò)大試點(diǎn)地點(diǎn)主要是那些省會(huì)等經(jīng)濟(jì)相對(duì)好一點(diǎn)的城市試點(diǎn)，像經(jīng)濟(jì)發(fā)展一般的小地區(qū)都沒有以房養(yǎng)老，所以從以房養(yǎng)老試點(diǎn)那天起，就注定是小眾的養(yǎng)老方式，不會(huì)變成主流，真正能保障老百姓基本生活的還是存款，子女贍養(yǎng)和基本養(yǎng)老金；目前以房養(yǎng)老雖然已經(jīng)試點(diǎn)4年，但是這4年并沒有太大的進(jìn)展，因?yàn)檫€有很多工作沒有做好，比如以房養(yǎng)老宣傳工作，以房養(yǎng)老配套優(yōu)惠政策，運(yùn)行的監(jiān)管保障等等都沒有跟進(jìn)，以至于北京很多老人出現(xiàn)以房養(yǎng)老理財(cái)被騙案件的發(fā)生，可憐的這些被騙老人，一夜之間被他人趕上大街，房子已經(jīng)過戶給他人，像這種事情的發(fā)生就是制度還不完善，給騙子可乘之機(jī)，相信現(xiàn)在的老人一提到以房養(yǎng)老都以為你是個(gè)騙子；希望能夠盡快提高響應(yīng)的配套政策不斷完善養(yǎng)老制度，保障老年人老有所養(yǎng)老有所依，大家對(duì)以房養(yǎng)老有哪些不同的觀點(diǎn)呢？。