你好，手上有閑錢是要提前還房貸還是要投資理財，每個人都有自己的看法，大多數(shù)的建議和想法是閑錢用來投資理財，不要先還房貸，我說下我的看法。兄弟，這種事想都不用想啊，當(dāng)然是先還清60萬房貸，再用剩余的一部分錢去理財，最后把另外一部分錢存定期，這才是最穩(wěn)妥的經(jīng)濟行為。

1、有什么理財或者投資可以跑贏房貸利率，目前房貸5.3%？

要跑贏5.3%的房貸利率有很多項目，但是收益跟風(fēng)險是對應(yīng)的。如果按照現(xiàn)在的保守理財產(chǎn)品，比如定期存款、國債等，沒有什么風(fēng)險，但是收益率是不可能超過5.3%的房貸利率的，大約就在4%左右，有的小銀行存款利率高一些，也是低于5%的，所以，如果你是想既安全又有高收益，那么是不可能的，這一點必須要認清楚。要不然的話，這種無風(fēng)險套利的好事，銀行怎么可能讓給你，

如果能夠承擔(dān)風(fēng)險，那么超過5.3%的利率的理財產(chǎn)品就很多了，但是既然有風(fēng)險，那么收益肯定是不確定的，只能說是預(yù)期收益率能超過5.3%吧。比如股票，股票市場中10年增長好幾倍的并不少見，基金，長期持有的基金，只要選對了，平均每年5.3%以上的收益率是很正常的。基金也分為股票基金、債券基金、混合基金等等，不同的基金類型，風(fēng)險程度不同，預(yù)期收益率也不同，

2、手里有150萬存款，房貸有60萬，是還掉房貸好還是做理財好？

兄弟，這種事想都不用想啊，當(dāng)然是先還清60萬房貸，再用剩余的一部分錢去理財，最后把另外一部分錢存定期，這才是最穩(wěn)妥的經(jīng)濟行為。所謂的“雞蛋不能全部放在一個籃子里”就是這個道理啊，兄弟你想想，你現(xiàn)在手上有150萬現(xiàn)金，而你同時還有60萬的房貸。如果你把這150萬全部拿去理財，通常情況下你肯定會選擇收益高的那種理財產(chǎn)品，但同時這種理財產(chǎn)品往往風(fēng)險也很高，

萬一你投資不當(dāng)，理財虧損，到時候豈不是經(jīng)濟壓力很大？而事實上，很多理財產(chǎn)品真的特別容易虧，還特別容易持續(xù)虧損，你畢竟有房貸壓力，能經(jīng)受得起巨虧嗎？所以我認為最好的辦法就是先把60萬的房貸還清，這樣的話，你不僅沒有了房貸壓力，你手上還有90萬的剩余資金，這也不是一次小數(shù)目啊，足夠你理財?shù)?。?0萬也不能全部拿出來理財，應(yīng)該分成兩部分，一部分理財，一部分存定期，這樣就算你理財產(chǎn)品全部虧完（這只是一個極端比喻），你仍然有一部分銀行定期存款，你也不會面臨很大的經(jīng)濟壓力啊，

3、提前還房貸及投資理財，如何做出正確的選擇？

你好，手上有閑錢是要提前還房貸還是要投資理財，每個人都有自己的看法，大多數(shù)的建議和想法是閑錢用來投資理財，不要先還房貸，我說下我的看法。住房貸款雖然是貸款利率很低，期限跨度長的貸款業(yè)務(wù)，尤其是隨著通貨膨脹，貨幣購買力下降，時間越久，要還的房貸可能在未來我們收入中占比越小，還房貸的壓力也就越小，所以這種情況下購房者在貸款年限能長的情況下，一定是選擇長的貸款年限。

是提前還房貸，還是先用來理財：現(xiàn)在的住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，一般購房者房貸利率在這個基礎(chǔ)上有所上浮，大多數(shù)在5%-6%的房貸利率，如果現(xiàn)在購房者有能力提前還貸，而且手上的錢也沒有更好的投資渠道的話，投資回報率又低于年化5%-6%的收益，建議如果有閑錢，還是提前還款為好。如果你現(xiàn)在的住房貸款采用的是公積金貸款，貸款利率是3.25%，

這種情況即使手上有閑錢，也可以不用提前還款，市面上大部分安全可靠的理財產(chǎn)品，投資回報率都要高于3.25%，所以有閑錢了可以去投資，投資回報來還房貸，還能有一定的結(jié)余。所以是否要提前還貸還是要你手上的錢能不能給你帶來好的回報，帶來的回報能不能超過住房帶來的利息，而不一定是貸款時間越長越好，等待未來通貨膨脹，貨幣購買力下降，錢不值錢再慢慢還貸。